הצרות של מחיר למשתכן, עיר חרדית סודית וההשקעות של חני נחמיאס: 10 כתבות הנדל"ן הנקראות של השנה

תעשיית הבנייה סובלת מתוכנית הדגל של כחלון, תמונה שמשקפת את כל מה שמקולקל בהתחדשות העירונית וסיפורים על אנשים ששמו את הכסף שלהם על נדל"ן • מדור הנדל"ן של גלובס מסכם שנה של חשיפות, ניתוחים ושיחות מרתקות

מרפסות / צילום: Mike Nguyen
מרפסות / צילום: Mike Nguyen

למה אנשים מצטרפים לקבוצות רכישה ואז נוטשים אותן? כמה צפופות צפויות להיות הערים שלנו בעוד כמה עשורים? ומה חני נחמיאס מחפשת בקמבודיה? מדור הנדל"ן של גלובס מסכם שנה עם 10 הכתבות הטובות ביותר.  

1. הקורבנות של מחיר למשתכן

חברת חרסה / צילום: רפי קוץ
 חברת חרסה / צילום: רפי קוץ

תוכנית הדגל של שר האוצר משה כחלון נועדה לסייע לזוגות צעירים, אלא שיש מי שנפגעים ממנה. תעשייה שלמה מתמודדת עם האפקט המתגלגל: מרצפים ועד ספקי מטבחים, מקבלנים ועד דיירים, מעגל הנפגעים של מחיר למשתכן רחב משחשבתם ● אנדרה טבקוף ● לחצו כאן לכתבה המלאה

2. האנשים ששמו את הכסף שלהם על נדל"ן

חני נחמיאס / צילום: מתן פורטנוי
 חני נחמיאס / צילום: מתן פורטנוי

הדבר הכי ודאי בתחום הנדל"ן השנה היו הפרקים של הפודקאסט "כסף בקיר". מאז ינואר האחרון פרסמנו אחת לשבועיים, בימי ראשון בבוקר, שיחות עם משקיעי נדל"ן שסיפרו לנו מדוע החליטו להיכנס לתחום, מי סייע להם, כמה עלו הנכסים שקנו וגם איפה נכשלו. ביקרנו בבאר שבע, בחיפה, בקרית אונו, בחריש וגם מעבר לים ביוון, בפלורידה ובברלין. השחקנית חני נחמיאס, שהתארחה בפרק העשירי שלנו, אפילו הסבירה למה היא משקיעה בקמבודיה. אחרי שתאזינו בבינג' ל-18 הפרקים של העונה הראשונה, יש מצב שתתמכרו. בשביל זה אנחנו כבר עובדים על העונה השנייה ● גיא ליברמן ● לחצו כאן לכל הפרקים

3. עובדות בשטח: עיר חרדית נולדה

שער נדל"ן
 שער נדל"ן

תחקיר "גלובס" מינואר השנה חשף כיצד בשקט בשקט, ובלי לחכות להחלטת ממשלה, חברו יזמים לאנשי ציבור כדי להקים את דורות עילית - עיר חדשה מעבר לקו הירוק, בין מעלה שומרון לאלקנה ● משה ליכטמן ● לחצו כאן לכתבה המלאה

4. למה נטשתי את קבוצת הרכישה

אתר הבנייה של פרויקט בסר /  צילום: יניר אלמליח
 אתר הבנייה של פרויקט בסר / צילום: יניר אלמליח

ייאוש ביורוקרטי, צורך בכסף נזיל או סתם אובדן סבלנות - למה אנשים שנכנסים לקבוצות רכישה יוצאים מהן עוד לפני שיש דירה, ומה צריך לדעת לפני שרוכשים זכויות בפרויקט שכבר יצא לדרך ● הדס מגן ● לחצו כאן לכתבה המלאה

5. כשארבעה ראשי ערים חרדיות התיישבו על ספה אדומה

אלי גפני, ישראל פרוש, אברהם רובינשטיין ויעקב גוטרמן / צילום: איל יצהר
 אלי גפני, ישראל פרוש, אברהם רובינשטיין ויעקב גוטרמן / צילום: איל יצהר

בניסיון לרדת לעומקן של סוגיות בוערות, כינסנו בשנה החולפת במערכת "גלובס" פורומים של בכירים ומוכרים בתחומם. בינואר אירחנו את ראשי הערים של בני ברק, אלעד, מודיעין עילית ועמנואל שהסבירו על אתגרי הדיור במגזר החרדי. בהמשך כינסנו פרלמנט של ארבעה ראשי לשכת השמאים בעבר ובהווה, וכן פורום מומחים בתחום מיסוי המקרקעין ● אריק מירובסקי וגיא ליברמן ● לחצו כאן לפורום ראשי הערים החרדיות, כאן לפורום ראשי לשכת השמאים וכאן לפורום מומחי מיסוי המקרקעין

6. עידן הצפיפות

נדלן לאן, צפיפות, תשתיות , תוכנית מתאר / צילום: דפי הירשפלד
 נדלן לאן, צפיפות, תשתיות , תוכנית מתאר / צילום: דפי הירשפלד


התוכנית הגרנדיוזית של מינהל התכנון להגביר את הצפיפות בערי ישראל בעשרות אחוזים נחשפת. המטרה: להשוות את רמות הצפיפות לערים הגדולות בארה"ב ובאירופה. כחודשיים לאחר הפרסום אישרה המועצה הארצית לתכנון ובנייה לקדם את היוזמה. התוכנית תקבל אישור סופי לאחר שיתקיימו דיונים מקצועיים בפרטיה ● הלית ינאי-לויזון ● לחצו כאן לכתבה המלאה

7. סופה של הקלת שבס?

מרפסת סגורה מאולתרת, בני ברק / צילום: שלומי יוסף
 מרפסת סגורה מאולתרת, בני ברק / צילום: שלומי יוסף

באמצע פברואר חשף "גלובס" כי במינהל התכנון יוזמים להפחית דרמטית את תוספות הבנייה לאחר אישור תוכניות, לרבות הקלת שבס. "כשאני הולכת ברחוב, אני רוצה לראות בדיוק את מה שאושר", הסבירה מנכ"לית מינהל התכנון בשורה אחת את החזון כולו. לאור אי כינונה של ממשלה חדשה, הרפורמה הזו טרם קודמה ● שלומית צור ● לחצו כאן לכתבה המלאה

8. שערורייה ברוחב 30 ס"מ

הבניינים ברחוב הפודים 33-35 / צילום: איל יצהר וגיא ליברמן
 הבניינים ברחוב הפודים 33-35 / צילום: איל יצהר וגיא ליברמן

זה התחיל בהליכה מקרית ברחוב, המשיך בצילום ששווה אלף מילים, משם לשלל כותרות בכלי תקשורת רבים ונגמר - טוב, זה לא באמת נגמר. באפריל האחרון סיפרנו על צמד בניינים ברמת גן שרק 30 ס"מ מפרידים ביניהם. האחד עובר תמ"א 38, האחר נטוע שם מזמן. השערורייה התכנונית הזאת הצביעה על שלל תחלואים בתחום ההתחדשות העירונית, ולא רק ברמת גן ● שלומית צור לחצו כאן לכתבה המלאה

9. בכלל לא חסרות דירות בישראל

אתר בנייה בראשל"צ / צילום: shutterstock, שאטרסטוק
 אתר בנייה בראשל"צ / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

"הפעילות להגדלת היצע הדירות יצרה פריסת בנייה מואצת שלא רלוונטית למדינה ושלא תשרת אף אחד בעתיד הקרוב. לחצי הביקוש במקומות שכן רלוונטיים - יימשכו". טור הפרשנות הזה שפרסם אריק מירובסקי באפריל האחרון "שבר" לנו את האתר ● אריק מירובסקי ● לחצו כאן לכתבה המלאה

10. הקרב על הוועד

בן הזוג בחובות: האם הבית המשותף יפגע /   צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
 בן הזוג בחובות: האם הבית המשותף יפגע / צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

במרץ חשפנו יוזמת חקיקה חדשה במשרד המשפטים - ועד הבית אאוט, חברות ניהול אין. הסיבה: במשרד המשפטים הגיעו למסקנה כי ועד הבית במתכונתו הנוכחית אינו מסוגל לנהל מגדלי מגורים חדישים או פרויקטים בהתחדשות עירונית. הפרסום יצר סערה גדולה, בעיקר על רקע הטענה כי הדבר יביא לעלייה בהוצאה החודשית, וזמן קצר לאחר מכן הודיעה שרת המשפטים אז איילת שקד שהתוכנית תיגנז ● אריק מירובסקי לחצו כאן לכתבה המלאה 

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988