כסף בקיר

פודקאסט בהנחיית גיא ליברמן. סיפורים על אנשים שהחליטו לשים את הכסף שלהם על נדל"ן.

כתבות אחרונות

 
ג'ני רז, סמנכ''לית חברת דיפרנט / צילום: איל יצהר

לתשומת לב המשקיעים: זה האזור שבו השוכרים נחשבים להכי בעייתיים

למה רבים משוכרי הדירות ה"בעייתיים" בארץ נמצאים בשכונת נווה שאנן בחיפה ובקריית אתא? מדוע חריש איננה הומוגנית, ולאן עוזבים צעירי תל אביב? • רגע לפני ש"כסף בקיר" מסיים עונה, יצאנו לבדוק עד כמה אפשר להכיר מראש את השוכרים העתידיים שלכם • האזינו

גיא ליברמן 12.09.2021
אביחי אייל / צילום: איל יצהר

"אם הדירה שווה מיליון שקל, אוסיף עוד 20 אלף שקל למחיר. במקרה הטוב, אצליח"

מלווה המשקיעים אביחי אייל עם המדריך המלא למכירת דירה בישראל: להקפיד לפזר בה את הריח הנכון; לתמחר אותה (מעט) גבוה יותר מהמחיר האמיתי; לזכור שכל חיסרון בנכס הוא בעצם יתרון; לא לחשוש מתליית שלט "למכירה"; ותמיד להסתכל במראה לפני שפותחים לקונה את הדלת • האזינו 

גיא ליברמן 29.08.2021
אדיר יונסי / צילום: איל יצהר

"בני 45 שמשקיעים בנדל"ן כדי לדאוג לעתיד ילדיהם - נחסמים בידי בנק ישראל"

אדיר יונסי, מבית ההשקעות YG, טוען שההחלטה של בנק ישראל למנוע רכישת דירה להשקעה על ידי משכון נכס קיים לא תצליח לצנן את השוק, היות שממילא קיימות אלטרנטיבות לבנקים • אילו השלכות בכל זאת עלולות להיות למהלך על המשקיעים ועל השוק ומהו הטיפ שלו לבנק ישראל? • האזינו

גיא ליברמן 15.08.2021
מעין ברגר ושי סטולר / צילום: אורי סקופ, שלומי יוסף

"המסר שלי לאנשים עם 500 אלף שקל ששוכבים בבנק: 'תקנו נכס, תזרמו עם השוק'"

הפודקאסט "כסף בקיר" חוזר לשניים מהמרואיינים הבולטים מהעבר, לראות איפה הם היום: מעין ברגר, שהשקיעה בנדל"ן בבאר שבע וגם מעבר לים; ושי סטולר שהסתבך ב-2014 עם השקעה בחריש • מה קרה להשקעות שלהם, ומה הם למדו מהן? • האזינו

גיא ליברמן 01.08.2021
ירון ספקטור / צילום: איל יצהר

"מציעים לכם תשואה על נכס של 10%-15% בשנה? אל תקנו. זו מלכודת"

השמאי הוותיק ירון ספקטור חושף את משנתו בהשקעות נדל"ן: לפזר השקעות בין ישראל לבין העולם; להתמקד בנכסים מסחריים שמניבים תשואה שנתית נאה; ולחפש מציאות בבתים ישנים המיועדים להתחדשות עירונית: "חפשו בתים מרוטים, לפחות משנות ה-60" • האזינו 

גיא ליברמן 18.07.2021
שחר כרמון / צילום: איל יצהר

"החלק האמיתי של המשקיעים בשוק הנדל"ן גבוה משמעותית מ-20%"

הבנקים לא באמת נענו לקריאת בנק ישראל להקל על הלווים, מהי משכנתה בדרגה שנייה, ולמה אסור להשקיע הרחק מהבית • יועץ המשכנתאות שחר כרמון מגיע ל"כסף בקיר" האזינו

גיא ליברמן 04.07.2021
יואל רצוני / צילום: תמיר לוי

המשקיע שמגלה: כך קניתי 7 משרדים בפריים לוקיישן בתל אביב

יואל רצוני בן ה-33 עבר מהשקעה במגורים להשקעה במשרדים, וגילה עולם קשוח: "אם אין שוכר, במקום הכנסה של 10,000 שקל בחודש, יש לך בור של 4,000 שקל" • בעוד עשור המינוף על השקעותיו צפוי לרדת, "והכיוון הוא להגשים את חלום ההכנסה הפסיבית" • האזינו

גיא ליברמן 20.06.2021
אריאל בבצ'יק / צילום: איל יצהר

"ראיתי 70-80 דירות": היזם בן ה-24 שמסביר למה השקיע בשכונת התקווה

אריאל בבצ'יק ויתר על הטיול הגדול של אחרי הצבא, ובמקום זה יצא למסע לחיפוש אחר דירה להשקעה • הוא קנה בשכונת התקווה, ולאחרים הוא ממליץ לא לחכות למודעות אלא לדפוק על הדלתות • האזינו

גיא ליברמן 06.06.2021
פרויקט תמ"א 38 בחולון / צילום: Shutterstock

לפני שמשקיעים בנדל"ן: חמש עצות זהב על מיסוי

מסים הם חלק קריטי מכל השקעת נדל"ן ויכולים לעשות את ההבדל בין עסקה טובה לגרועה • השבוע חשפנו בגלובס כי מספר בעלי שש דירות ויותר נמצא בעלייה מתמדת וזינק ב-50% מאז בתוך שש שנים • הצוללת של גלובס מארחת הפודקאסט "כסף בקיר", שעונה על השאלה: מה צריך לדעת על מיסוי נדל"ן • האזינו


גיא ליברמן, אלה לוי-וינריב ואריק מירובסקי 27.05.2021
בניין רשות המסים בירושלים / צילום: איל יצהר

כמה דירות תוכלו להחזיק בלי שרשות המסים תתעניין בכם

למה אם אתם מחזיקים בחמש דירות ברשות המסים לא ממש יתעניינו בכם, ומה יקרה אם תחזיקו שש דירות? מתי נכון להעביר דירה לבן משפחה, ומדוע למשקיעי נדל"ן אסור להגיד שנושא המיסוי "משעמם"? הטיפים המיסויים בדרך להשקעת נדל"ן, פרק מיוחדהאזינו

גיא ליברמן ואלה לוי-וינריב 23.05.2021
אלי טייב / צילום: איל יצהר

המשקיע שגילה את פורטו: “במחיר דירה בראשל"צ, אני קונה פה בניין”

אלי טייב יעבור בקרוב עם משפחתו להתגורר בעיר פורטו בצפון פורטוגל, לאחר שכבר עשה מספר עסקאות בעיר: "לא התפתיתי למתווכים שמכרו חלומות" • האזינו

גיא ליברמן 09.05.2021
תשואה / צילום: Shutterstock

"יש ליזם עו"ד, למה אני צריך אחד משלי": אלו הטעויות המרכזיות שמשקיעי נדל"ן עושים בדרך לתשואה

משקיעי נדל"ן רבים טועים לא אחת בדרך לתשואה: לא בודקים מחירים, מוותרים על טיסות לנכסים בחו"ל ומסתפקים בייעוץ אנשי מקצוע מטעם היזם • בפרק מיוחד של הפודקאסט "כסף בקיר" - הטעויות המרכזיות שעושים משקיעי נדל"ן בדרך לתשואה • האזינו

גיא ליברמן ואריק מירובסקי 25.04.2021
פז אסרף / צילום: איל יצהר

הצעיר שמשקיע בבאר שבע ובדרום קרוליינה: “אחזיק בנכס עד הפנסיה”

פז אסרף החל את דרכו כמשקיע עם דירה קטנה בבאר שבע, ובשנתיים האחרונות משקיע רק בארה"ב: "יש שם יציבות, שקיפות ותשואות שאי אפשר למצוא כאן" האזינו לפודקאסט

גיא ליברמן 11.04.2021
אורן פרנקל / צילום: איל יצהר

הצעיר שהחליט: הדירה הראשונה שלי תהיה להשקעה

בפסח אשתקד אורן פרנקל מר"ג לא התעניין במיוחד בהשקעות • כיום, ביחד עם ארוסתו אפרת, הוא מחזיק דירה להשקעה בחיפה שמכניסה 2,700 שקל בחודש • פודקאסט "כסף בקיר" יצא עמו למסע בעקבות ההשקעה האזינו

גיא ליברמן 29.03.2021
רובי צוק, מתווך נדל"ן / צילום: גיא ליברמן

"יש מציאות בכינוסי נכסים, אבל זה תחום שלא מתאים לכולם"

את הדירה הראשונה בחייו המתווך רובי צוק רכש במסגרת כינוס נכסים, ומאז היכרותו עם התחום רק העמיקה. כששמע את הפרק האחרון של "כסף בקיר", פודקאסט השקעות הנדל"ן של גלובס, שעסק בתחום, ושבו נטען כי אין מציאות בתחום, הוא ביקש להגיב האזינו

גיא ליברמן 22.03.2021
עו"ד דוד בסון / צילום: איל יצהר

לא הכול זהב: כל הסכנות בעסקאות כינוס נכסים

עסקאות בכינוס נכסים נהנות מהילה של מכרה זהב נדל"ני, אלא שעו"ד דוד בסון מצנן את ההתלהבות: "כשיש ידע, מידע ושקיפות, אין מציאות; אם הייתה מציאה, זה בגלל נתון שהשתנה ולא היה ידוע קודם" • האזינו 

גיא ליברמן 14.03.2021

   1234   

   נמצאו 58 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 4

צרו איתנו קשר *5988