על המדור
במסגרת המדור נשתדל לבחור פסקי דין בתחומי הליבה הכלכליים של גלובס שניתן ללמוד מהם לדעתנו דבר מה עקרוני או שיכולים לשרת את קוראינו במסגרת עיסוקיהם. לכל פסק דין נגיש תקציר וכן את משמעות הפסיקה. מספר התיק המתפרסם יאפשר למי שמבקש להעמיק לקרוא את המקור. מוזמנים להעביר לנו פסקי דין מעניינים למייל nitsan-s@globes.co.il
המפקחת אישרה בניית ממ"ד אך אסרה על בניית שירותים צמודים - זו הסיבה
הפסיקה בקצרה: בעלי דירה בחיפה ביקשו היתר לבנות ממ"ד, שירותים, חדר נוסף ומחסן. בעלי דירות בבניין התנגדו, והמפקחת על המקרקעין אסרה על בניית שירותים, שכן אינם הכרחיים, והרוב הדרוש לבנייתם גבוה מהרוב הדרוש לבניית הממ"ד.
בעלי דירה בבניין בחיפה, הכולל שמונה דירות, ביקשו לבנות תוספת לדירתם בהתאם להיתר בנייה שכלל בניית ממ"ד בקומת המרתף, שירותים סמוכים במרתף, חדר נוסף ומחסן. שלושה בעלי דירות התנגדו ופנו למפקחת על רישום מקרקעין בחיפה לצו מניעה.
לפי חוק המקרקעין, נדרשת הסכמה של 75% מבעלי הדירות. "הרחבת דירה" מוגדרת כתוספת בנייה "בסמיכות פיזית לדירה". בתוספת שאינה הרחבת דירה נדרשת הסכמה של 100%. אם מדובר בממ"ד, די בהסכמה של 60%. שלושה בעלי דירות התנגדו (37%), ולכן לא הושגה ההסכמה הנדרשת.
המתנגדים פנו למפקחת וביקשו להוציא צו שימנע את הבנייה. הם הסכימו לבניית ממ"ד אך התנגדו לשירותים. בעלי הדירה טענו כי ההתנגדות קנטרנית, ברקע סכסוך בינם לבין שכנם הצמוד על הרחבת הדירות. אותו שכן, שלא התנגד לבנייה בעקבות הסכמות, מימן למתנגדים את הגשת התביעה הנוכחית ועמד מאחורי התנגדות חלקם.
המפקחת יעל ליבוביץ' קיבלה בנובמבר את התביעה ואסרה על הרחבת הדירה. היא אישרה לבנות רק את הממ"ד, ללא השירותים. ליבוביץ' קבעה כי מתוכנית ההיתר עולה כי המחסן אינו המשך טבעי של הדירה, הכניסה אליו חיצונית, ולכן הוא לא מהווה הרחבת דירה כהגדרה בחוק. בהתאם, נדרשת הסכמה של 100%.
באשר לממ"ד, יש הסכמה העולה על הנדרש (60%, ולכן הבנייה, כולל מדרגות גישה, אושרה. "בניגוד למדרגות, שבהיעדרן לא ניתן להגיע לממ"ד, בניית השירותים לא הכרחית". נקבע כי בניית השירותים מהווה "הרחבת דירה", ולכן נדרשת לה הסכמה של 75% שלא הושגה. הוצא צו מניעה קבוע.
עו"ד יואב אניספלד ייצג את המתנגדים. עו"ד ציון רווה ציון, שייצג את בעלי הדירה, מסר: "טוב עשו המתנגדות שחזרו בהן, במהלך הדיון, מהתנגדותן לממ"ד. הציפייה הייתה שהתנגדות סתמית לא תילקח בחשבון גם ביחס ליתר מרכיבי הבנייה".
משמעות הפסיקה: הרוב הדרוש לבניית ממ"ד במרתף בניין, לעומת שירותים צמודים, הוא רוב שונה, בהיותם לא חיוניים.
מספר תיק: 8/578/2023
האם תגמולים שקיבל משרת מילואים נספרים לצורך חישוב דמי מזונות?
הפסיקה בקצרה: במסגרת חישוב מזונות, אם ביקשה לחשב את תגמולי המילואים שקיבל בן זוגה לשעבר במהלך המלחמה. בית המשפט לענייני משפחה דחה את הבקשה.
בית המשפט לענייני משפחה באשדוד קבע בחודש שעבר כי אין מקום להתחשב בתגמולים שקיבל אב מימי המילואים שביצע במלחמה לצורך חישוב יכולתו הכלכלית.
הזוג נישא ב-2017, ושנה לאחר מכן נולדה להם בת. ב-2022 הגישה האישה בקשה לתשלום מזונות, לאחר שנפרדו, והבעל הורחק מהבית בצו הגנה. המזונות הזמניים הועמדו על 1,500 שקל.
השופטת עפרה גיא קבעה כי הכנסות האישה הן 7,500 שקל, והכנסתה הפנויה היא 4,200 שקל. הכנסות הבעל הועמדו על 14 אלף שקל נטו.
בעקבות ה-7 באוקטובר גויס הבעל בצו חירום, ובמשך חודשים רבים ביצע שירות מילואים פעיל. בעקבות כך הוא קיבל מענקים ותגמולים של 3,500 שקל בכל חודש בממוצע.
האישה ביקשה כי מענקים ותגמולים אלה יחושבו במסגרת קביעת המזונות, אך השופטת דחתה את הבקשה, "מתוך רצון לתגמל ולתמרץ את משרתי המילואים ולהתייצב לשירות גם בעתיד. לא מן הנמנע כי בצד המטרה שלעיל, נועדו התגמולים לסייע באופן כלכלי לחלק ממשרתי המילואים שהכנסתם נפגעה על רקע הגיוס לשירות במילואים, ואף לאפשר לחלק ממשרתי המילואים לממן את המעטפת הטיפולית לה הם נזקקים או יזדקקו בעתיד, על רקע הלחימה וההשלכות הפיזיות והנפשיות המורכבות הנובעות ממנה".
לכן קבעה השופטת כי המענקים הם אישיים ומיועדים למשרת המילואים, זאת "על רקע הסיכונים הכרוכים ביציאה למלחמה וכאות הערכה והוקרה המוענק למשרתי המילואים, העוזבים את חיי הנוחות ויוצאים לחרף את נפשם על הגנת המולדת".
הכנסתו הפנויה של האב הועמדה על 11,500 שקל. הקטינה ישנה אצל האב שישה לילות מתוך שבועיים, כלומר 43% מזמני השהות. צרכיה הועמדו על 2,500 שקל בחודש, כאשר יחס ההכנסות הפנויות בין הצדדים עומד על 17% לאם ו-73% לאב. בשל יחס זה, נקבע כי על האב לשאת במזונות הקטינה בגובה 1,825 שקל (73% * 2,500). בהינתן שהקטינה שוהה במחיצתו 43% מזמנה, הוא צריך לשאת ב-1,075 שקל (43% * 2,500). על כך נוסף המדור בהתאם לזמני השהייה - 330 שקל. המזונות החל מיום הולדת השישי, שיחול השנה, הועמדו על 1,100 שקל. עד אז ישלם האב 2,580 שקל.
משמעות הפסיקה: מענקי מילואים מיועדים למשרת המילואים אישית, ולכן לא יחושבו בהכנסותיו לשם קביעת מזונות.
מספר תיק: 64175-08-22
איחרה ב־10 חודשים לבקש ביטול קנס של העירייה, העליון אישר שתישפט
הפסיקה בקצרה: בית המשפט העליון הפך הכרעה של שתי ערכאות נמוכות ואישר לחוות סוסים להישפט על קנס בגובה 900 אלף שקל, שהיה מביא לסגירתה, חרף איחור של 10 חודשים בהגשת הבקשה.
בית המשפט העליון קיבל לאחרונה באופן חריג בקשת רשות ערעור ואיפשר לליטל צרפתי, בעלת חוות סוסים ברעננה, להגיש בקשה לביטול קנס בגובה 900 אלף שקל לעיריית רעננה. זאת לאחר שלא הוגשה בקשה במשך 11 חודשים. החוק קובע כי יש להגיש בקשה להארכת מועד לבקשת ביטול בתוך 30 ימים.
השופט יוסף אלרון קבע כי יש משקל לגובה הקנס, לצד נסיבות חריגות נוספות, בהן כי בחווה מטופלים ניצולי מסיבת הנובה ובני נוער בעלי מוגבלויות. "פעילות זו היא חשובה מאין כמותה, בפרט בימים אלה", קבע.
אלרון נתן משקל גם לכך שהקרקע פונתה לפני שנתיים, וניהול הליך על הקנס לא יפגע בפיתוחה, וכן ציין כי ראוי שתתברר הטענה כי היה על העירייה לאפשר תקופת פעילות סבירה לאחר הדרישה לפינוי.
צרפתי מנהלת את החווה 15 שנים. עד 2019 הקרקע שלה סווגה כחקלאית, אך במסגרת תוכנית למגורים ומסחר שונה הסיווג לשטח ציבורי. העירייה דרשה לפנותה בסמוך להחלטה.
בספטמבר 2022 קנסה העירייה את החווה ב-600 אלף שקל, ואת צרפתי ב-300 אלף שקל. שלוש שנים עשתה צרפתי מאמצים להעתיק את החווה למקום חלופי, מהלך מורכב הדורש אישורים והכנה, ולקבל היתר להפעלת החווה במקום אחר. בנובמבר 2022 עברה החווה למיקומה החדש.
צרפתי הגישה באוגוסט 2023, 11 חודשים אחרי קבלת הקנס, בקשה להארכת המועד להגשת בקשה לביטולו. קרי באיחור של 10 חודשים. את העיכוב הסבירה בכך שחשבה שהקנס הושת כאמצעי לחץ לעודד אותה לפנות את הקרקע, וכי הרשויות היו מודעות למאמציה להעתקת החווה.
בית המשפט לעניינים מקומיים ובית המשפט המחוזי דחו את בקשתה, וצרפתי פנתה לבית המשפט העליון בבקשת רשות ערעור, באמצעות עורכי הדין עופר שפיר ונועה טלבי.
בעקבות קבלת הערעור, הגישה צרפתי בקשה לבית המשפט לעניינים מקומיים בכפר סבא להישפט על הקנס. הדיון קבוע למרץ, והשופט הורה לעכב את כל הליכי הגבייה.
מעיריית רעננה נמסר בתגובה: "מדובר בקנס מינהלי שהוטל בהתאם לחוק בגין חריגות בנייה על שטח ציבורי. טרם הטלת הקנס פעלה העירייה רבות מול החווה ובעליה בניסיונות להסדרת הנושא".
משמעות הפסיקה: בנסיבות חריגות, בית המשפט רשאי לאשר להגיש בקשה להישפט גם באיחור ניכר לזמן הקבוע בחוק.
מספר תיק: 53886-09-24
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.