אורי חודי

ועדת הכספים של הכנסת אישרה היום לקריאה שנייה ושלישית הצעת חוק המציעה הקלות מיסוי לחברי קבוצות רכישה שבניית דירתם מתעכבת • יוזם החוק, ח"כ אורי מקלב: "מדובר בתיקון עוול כאשר החוק הקיים לא מאפשר הקלות למשפחות מוחלשות רבות, זו האוכלוסייה שמרכיבה את מרבית קבוצות הרכישה" • למדריך מס רכישה •  למדריך משכנתא

בני זוג המגישים בקשה לפיצול השבח בדוח השנתי שלהם למס הכנסה לא יצטרכו לפנות קודם לכן למשרדי מיסוי מקרקעין • יותר. כשבני זוג יבקשו לפצל שבח, אם במדובר במכירת זכות במקרקעין שהוחזקה על ידם בחלקים שווים, יפצלו משרדי מס הכנסה את השבח לחלקים שווים

במסגרת הפרויקט יתווספו לבניינים הקיימים 80 דירות ב-2.5 קומות בכל בניין • הדירות החדשות יהיו דירות בנות 5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים

המדיניות קובעת: הארכת חוזה עד 21 שנה במקום 3 שנים

התשובה היא: חולון • וגם: דירת 3.5 חדרים בחיפה או דירה בבניין שעובר תמ"א 38 ברעננה

מכרז גדול לבניית 729 דירות בקריית אונו נסגר בהצלחה, כאשר כל ארבעת המגרשים שיצאו למכרז נרכשו ע"י חברה אחת • המחיר בו זכתה אשדר במכרז משקף מחיר של החל מכ-1.27 מיליון שקל לדירה מוזלת בשטח 95 מ"ר לזכאים • למדריך ומחשבון משכנתא

משרד האוצר הפיץ תזכיר חוק לשינוי הוראת שעה האוסרת באופן מוחלט על שימוש חורג בדירות מגורים • במסגרת ההצעה, מבקשים באוצר להחריג דירות שכבר הוסבו לשימוש חורג • התזכיר כולל גם מסלול חדש לתמ“א ‭ 38‬שיאפשר קבלת זכויות בהיקף פי ‭ 3.5‬מהמבנה הישן

הצעתה של שפיר עמדה על כ-127 מיליון שקל בעבור הקרקע, כאשר לסכום זה מתווספת גם עלות הפיתוח במגרש שעומדת על כ-41.2 מיליון שקל • המגרש משתרע על שטח בן 35 דונם והבנייה תכלול כ-250 יחידות דיור בנות כ-60 מ"ר

מדובר באפשרות לקבל זכויות פי 3.5 מהמבנה הישן אבל באמצעות קידום תוכנית בוועדה המקומית, בדומה לפרויקט פינוי-בינוי • הבעיה - שיקול-דעת גדול לוועדה המקומית שיכולה לא לאפשר את תוספת הזכויות • כדי לדרבן את הרשות להסכים כולל תזכיר החוק גם אפשרות לגביית היטל השבחה על הזכויות שמעבר לתמ"א 38 הרגילה, וגם 15% שטחי ציבור בפרויקט - אבל לא בטוח שזה יספיק

ההנהלה בתגובה הודיעה על ביטול 'יום העובד' ברשות • ועד העובדים הארצי של רשות מקרקעי ישראל: "נתקלנו בשעות האחרונות בתופעה חדשה בה מנהלי מרחבים עסקיים בוחרים לפעול בצעדים פיזיים להפרעה בעיצומים. ועד העובדים הארצי לא יישבר"

החברה חתמה על הסכם שת"פ עם חברת גלים במסגרתו שתי החברות ייזמו כ-20 פרויקטים בתל-אביב • ברקע: אישור תוכנית רובע 4 בתל-אביב-יפו שאמורה לייצר היצע של כ-5,000 דירות חדשות בלב העיר

לקראת דיון בהצעת חוק שמבקשת לפטור בעלי דירות מהיטל גם במקרה שאושרה תוכנית משביחה, טוענת העירייה שמתן פטור יגרום לסחר בזכויות במקום למימוש פרויקטים • גורמי נדל"ן: להיפך, גביית ההיטל מוכיחה שבתל אביב לא מעוניינים בקידום התמ"א מלכתחילה

בעקבות אי הסכמות הוחלט לדחות את הדיון בחוק החופים לסוף המושב • מדובר בהצעת חוק פרטית לבחון מחדש תוכניות ישנות שמתייחסות לשטחים הסמוכים לחוף הים ואושרו או הוגשו עוד לפני הקמת הוועדה לשמירה על הסביבה החופית

רצף הירידות בהיקפי העסקאות לעומת הרבעון המקביל לא נצפה מאז תחילת העשור • נתוני הרבעון מחדדים את ההשפעה המשמעותית של צעדי האוצר על המשקיעים

אם בתחילת הדרך דיברו כולם על כך שגבולות הביקוש השתנו וקריית גת היא כבר לא פריפריה, היום גוברים הסימנים לכך שנהירת הקבלנים וקבוצות הרכישה, לצד נהירת המשקיעים לשכונה החדשה, עשויות להסתיים במפח נפש • האם יהיה ביקוש לאלפי דירות להשכרה בעיר הדרומית?

ברחוב רמב"ם בחדרה נמכרה דירת יד שנייה 4 חדרים משופצת, עם חניה בטאבו, בשטח 119 מ"ר • בעלי הדירה, משפרי דיור, ביקשו עבור הנכס 1.11 מיליון שקל וניסו למכור את הדירה לבדם במשך תקופה ארוכה ללא הצלחה • בסופו של דבר נמכרה הדירה לאישה מבוגרת שחיפשה נכס משופץ באזור, עם מעלית, ב-1.1 מיליון שקל