אריק מירובסקי

על פי הערכת בנק ישראל, ברבע ממשקי הבית שרכשו דירה ראשונה בחמש השנים האחרונות בן זוג אחד הוצא לחל”ת או פוטר • מה צפוי כעת? זה תלוי בעיקר בשוק התעסוקה, ועל פי התחזית - התמונה אינה אופטימית

מדרגות המיסוי המופחתות קורצות למשקיעים, אך יש בצעד שדוחף שר האוצר פוטנציאל לעליית מחירים • ארבע הערות על התוכנית שמבקשת להחזיר את משקיעי הנדל"ן מיוון ומגרמניה

אם במאי האחרון שמאי המקרקעין היססו להוריד את שווי הנכסים המניבים, הרי שכעת הם מתחבטים בשאלה בכמה הם יירדו • בחסות הנגיף זהות השוכרים הופכת לפקטור משמעותי בקביעת השווי

בעיני מנהלי התחום בבנקים, שוק המשכנתאות הצליח עד כה לחמוק מגלי ההדף של המשבר הכלכלי • האנשים שעדיין עובדים ואפילו אלה שבחל"ת זמני ממשיכים להגיש בקשות להלוואות, רוב מקפיאי התשלומים חזרו לשלם, והם עצמם, הבנקים, לא יזרקו אף אחד מהבית

נתני הלמ"ס מעידים על שחיקה בהכנסות העצמיות של הרשויות המקומיות, שעלו ב-3% בלבד לעומת 2017 • ביותר משליש מהרשויות חלה ירידה ריאלית בהכנסות בשנת 2018 • גדלים הפערים בין הרשויות החזקות לרשויות החלשות

דירת 4 חדרים בעכו או בכרמיאל, דירת 3 חדרים בקריית מוצקין או דירת 5 חדרים בקריית חיים?

היקף ההלוואות בגרייס ירד בחודש יוני מ-94 מיליארד ל-81 מיליארד שקל, והוא מהווה כחמישית מכלל יתרת החוב של הציבור בגין משכנתאות • רוכשי הדירות במחיר למשתכן המשיכו להוות חלק משמעותי מהמשכנתאות שנלקחו בחודש יוני

העליון דחה את בקשת המדינה לערער על החלטת בית המשפט לעניינים מינהליים שסירב לאטום חלקים של הסניף, שהוקמו בחריגת בנייה

שיעורי האבטלה הגבוהים והחשש מהעתיד דוחקים את השוכרים מהערים • התוצאה: בניגוד למגמה בעשור האחרון נרשמת ירידה במחירי השכירויות בערים רבות במהלך הרבעון השני • סגן יו"ר לשכת המתווכים צופה המשך ירידות במחירים

ניתוח שערך בנק ישראל במסגרת דוח המדיניות המוניטרית למחצית הראשונה של השנה מסתכם בחוסר אפשרות להעריך מה יקרה הלאה • כלכלני הבנק מודים שחלק מהסיבה למה אין להם מושג, היא כי חלק גדול מהנתונים בתקופת הקורונה - טרם פורסמו

דוח הרבעון השני של חברת הייעוץ העסקי CBRE, מצביע על ירידה ממוצעת של 10% במחיר השכירויות בענף המסחרי לעומת הרבעון הקודם, כשעיקר הפגיעה היא בקניונים וברחובות • כשמתרחקים מהעיר הירידות מתמתנות

דירת 4 חדרים בכפר סבא, דירת 5 חדרים בהוד השרון או בהרצליה, ודירת גן בגני תקווה

ירידה בסדר הגודל שנרשמה במחירי הדירות באפריל, לא רואים כל יום • למעשה, ירידה כזו מופיעה רק אחת לכמה שנים • האם זה סוף הדרך? – אף אחד לא יהיה מוכן להמר • על פי הטיפול הממשלתי במשבר עד כה נראה, כי הירידות שבהן אנו נתקלים בימים אלה, יהיו רק הסיפתח

לפי נתוני הכלכלנית הראשית, משפרי הדיור והמשקיעים לא התרשמו מהאיתותים בדבר הצלחה בהתמודדות עם מצב הקורונה ועצרו עסקאות • לעומתם, הזוגות הצעירים דווקא קנו דירות בהמוניהם וכעת הם חשופים לסיכון כלכלי שעשוי להתגלגל לגל חדש של הקפאת משכנתאות

כך עולה מנתוני הכלכלנית הראשית באוצר על שוק המגורים • בחודש מאי בוצעו 6,500 עסקאות, רובן מצד זוגות צעירים • ואולם רק רבע מהרכישות שלהם בוצעו במסגרת מחיר למשתכן • חמישית מכלל הקבלנים פנו לקרן להלוואות בערבויות מדינה, בבקשת סיוע

יש להניח שבימים הללו מערכי השיווק של חברות הנדל"ן למגורים עובדים לילות כימים כדי לעצב תוכניות חדשות • הקורונה, בשילוב עם הורדת המס הצפויה והמשבר האדיר שפקד את שוק המשרדים, עשויים להשיב אלפי משקיעים ומיליארדי שקלים בפוטנציה אל השוק