בנייה

הקיפאון בענף הבנייה גרם ליזמים רבים לקחת צעד אחורה, אך עד כמה באמת ירדה רמת הפעילות בשטח? • לפי נתונים שאסף אתר מדלן, יש ירידה של עשרות אחוזים במספר הבקשות שהוגשו לקבלת היתרי בנייה במחצית הראשונה של השנה • אלא שנתוני העיריות עצמן מציגים תמונה שונה מעט

ענף הבנייה מגיב באיטיות לנתוני המכירות: בעוד אלה האחרונים פחתו ב-40%, התחלות הבנייה החצי שנתיות ירדו "רק" ב-26% לעומת השנה שעברה • זה הגורם לכך שהיצע הדירות עולה, ושהיזמים אינם מצליחים להיפטר מהן

לפי הלמ"ס, מספר התחלות הבנייה שנרשם ברבעון השני של 2023 הוא הנמוך ביותר מאז סגר הקורונה של 2020 ואחד החלשים ביותר מאז 2018 • עם זאת, בהיתרי הבנייה חלה ברבעון זה עלייה של כ-20%, והם שבו לרמתם מהשנה שעברה

המדינה מפנה את תקציביה שוב ושוב ליישובים חדשים, בזמן שמערכים ותשתיות שקיימים בפריפריה כבר כושלים • מותו של תושב ערד השבוע עקב בור במערך הכבאות הוא עוד הוכחה עצובה לכך שתכנון לקוי הוא לא רק עניין של נוחות, הוא גם עולה בחיי אדם

מחירי הקרקעות צונחים בעשרות אחוזים בחודשים האחרונים • מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל הכריז שהמשמעות היא ש"הקבלנים מעריכים שכשהדירות ישווקו, המחירים יהיו נמוכים יותר" • אבל המספרים מראים שירידה של 40% במחיר הקרקע משקפת דווקא יציבות במחיר הדירה • וגם: מי היו כוכבי השבוע

נתוני הלמ"ס שפורסמו השבוע מלמדים על ירידה חדה בהתחלות הבנייה, אולם בדיקת גלובס מגלה כי הבעיה האמיתית טמונה בירידה החדה בהיתרי הבנייה, שמבשרת על ירידה בפעילות בענף בשנתיים הבאות

התוכנית, שהופקדה בתנאים, מיועדת להצמיח את העיר, גם בשכונות הוותיקות • יוקמו מוקדים עירוניים לבנייה אינטנסיבית, בחלקן תתאפשר בנייה עד ל־65 קומות

זוכי מחיר למשתכן נוטלים משכנתאות גבוהות מהממוצע ועליות הריבית משפיעות עליהם יותר • כאשר הפרויקטים מתעכבים, האינפלציה עולה והגבלות בתוכנית מונעות מהם גם למכור את הדירה - הסיכוי להיות בעל דירה הופך לשוקת שבורה

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • השכונות המובילות במספר פרויקטי תמ"א 38 מתמודדות עם תוספת של מאות דירות, אך בד"כ בלי תוספת מספקת של תשתיות • התוצאה: הפקקים בבוקר הולכים ומתארכים, והסדרי התחבורה הציבורית הקיימים לא יודעים לספק מענה • כתבה שנייה בסדרה

שורה של חוקרים שהתכנסו בפורום האנרגיה של מוסד שמואל נאמן בטכניון מצאו שורה של חורים ביישום ובהתקדמות של תקן הבנייה הירוקה • "מה שמשפיע על הצריכה הם הדיירים, אשר לא בהכרח משתמשים בדירה כפי שאנחנו מניחים בהנחות שהיו בבסיס הסימולציות של התקן"

אתר מדלן מנתח ברמה הארצית את פרויקטי תמ"א 38 שכבר הסתיימו ואוכלסו, וישנן כמה תוצאות מפתיעות למדי • מיהי הנציגה היחידה של ת"א בעשירייה, וכמה פרויקטים כבר הושלמו בטבריה? • כתבה ראשונה בסדרה

עו"ד ארז קמיניץ, לשעבר המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, סיים תקופת צינון והצטרף לשוק הפרטי • בראיון לגלובס הוא מתייחס למהפכה במערכת המשפט, לחוק קמיניץ שנקרא על שמו ולבעיות בחברה הערבית: "לא הייתי משנה שום דבר בחוק, אבל נכשלנו בהסברה"

מינואר עלה מדד תשומות הבנייה למגורים במצטבר ב־1.2%, וגם מחירי מוצרי הבטון והגבס עולים בשוק המקומי • למי שכן רוכש דירה בתקופה הזו, צפויה התייקרות נוספת

כלכלן מאוניברסיטת אוקספורד בילה שנים במחקר "מגה-פרויקטים" שדורשים מיליארד דולר לפחות - מגשרים ועד אולימפיאדות, וגילה כי רובם המוחלט משתבש • יש לו כמה עצות איך להצליח בכל פרויקט: לחשוב לאט, לפעול מהר ולבנות לבנה לאחר לבנה, כמו בלבני פלסטיק קטנטנות

למרות המספרים שמלמדים על ירידה חדה בהכנסות ממסי נדל"ן, בהיקף המשכנתאות ובמספר העסקאות, שוק הדיור לא בהכרח בדרך למפולת • אחרי יותר משנה של התנפלות שיא על הענף, משב רוח קריר מוכתר מהר מדי בתור קיפאון