מחירי הדירות

מדד גלובס-הומלס לנובמבר: עליית המחירים ברורה - עליות בלבד בדירות שלושה חדרים, ירידה באזור אחד בדירות ארבעה חדרים וירידה בשני אזורים בדירות חמישה חדרים

221 ישובים נוספו החודש לרשימת הזכאים להטבות המס, שעשויות להגיע אף ל-24% מהכנסת משק בית

ברחוב יובל נאמן נמכרה דירה בשטח 98 מ"ר, עם מרפסת, שתי חניות ומחסן, תמורת 2.89 מיליון שקל לאחר שהתבקש תחילה תמורתה 2.95 מיליון שקל

יניב חברון, מנהל מחלקת המחקר והאסטרטגיה של אקסלנס: "אם הציבור היה מאמין לממשלה, המחירים היו יורדים כבר היום, אבל אנחנו עדיין רחוקים מנקודה זו. נראה שהגידול בהיצע לא יצליח להשיג את העלייה הטבעית במספר משקי הבית"

אלן ויסמן, הבעלים של הסניף הישראלי של סוכנות תיווך נכסי היוקרה הבינלאומית Barnes: "צרפת אטרקטיבית. פריז היא העיר הכי יפה בעולם. היו לה הרבה ירידות והרבה עליות. כרגע אנחנו בירידה אבל לדעתי אנחנו מתקרבים לתחתית"

ניתוח מכרזי מחיר למשתכן הראשונים מגלה כי אובדן ההכנסות שספגו הקבלנים גבוה מאובדן ההכנסות שספגה המדינה המסבסדת את הקרקע ■ ועדיין, החישוב מלמד שהפרויקטים כלכליים ושאפשר להוריד את מחירי הדירות

בעקבות העלאת מס הרכישה על דירות להשקעה - רק 3,900 יחידות דיור נרכשו ע"י משקיעים ברבעון השלישי ■ האם השוק בדרך לשפיות? הזוגות הצעירים מעדיפים פרויקטים זולים ואצל משפרי הדיור נרשמת ירידה בפער בין מחיר הדירה שהם רוכשים למחיר הדירה שמכרו

אחרי העלאת מס הרכישה בסוף יוני והבשלת הצעדים של שר האוצר כחלון, חששו חברות המגורים ממה שיקרה ברבעון השלישי ■ הנתונים שפורסמו בימים אלה מלמדים שהציבור והמשקיעים ממשיכים להאמין שעליות המחירים לא ייעצרו

בחודש ספטמבר נחגגו חגי תשרי כך שימי העבודה היו פחותים, מה שתרם לעלייה באוקטובר ■ עם זאת, הנתונים מעידים גם על צניחה במכירת דירות במחוז הצפון מה שעשוי להעיד על התחלת ההשפעה של תוכנית מחיר למשתכן על השוק

שידור חי מוועידת ישראל לעסקים של "גלובס" ■ שר האוצר בשיחה עם עורך "גלובס" חגי גולן: "1,260 דירות ישווקו בראשל"צ במחיר מקסימום של 1.1 מיליון שקל" ■ "אם הייתי מעלה מסים היינו בעודף של 24 מיליארד שקל"

ח"כ אלי כהן בוועידת ישראל לעסקים של "גלובס": "מחירי הדירות יירדו ב-10% בממוצע ארצי" ■ אש מטה הדיור, אביגדור יצחקי: "מיפינו את כל הגורמים של בועת הנדל"ן - המדינה, הקבלנים, הבנקים; נטפל בהם"

תוכניות הממשלה אינן מספיקות. יש הכרח לטפל בו-זמנית הן בצד ההיצע והן בצד הביקוש

עו"ד יהודה רוה, העומד בראש משרד י. רוה ושות' המייצג גופים בתחום התשתיות והנדל"ן: "אני מכיר את שוק הנדל"ן מזה 45 שנה וזו הפעם הראשונה שהממשלה מכניסה יד לכיס, מפסיקה לסחור בקרקעות ומשחררת אותן לבנייה"

מה בכל זאת עשוי להביא לירידת מחירי הדירות בשנים הקרובות?

רק עמידה ביעדי בנייה גבוהים תוביל בהכרח לירידת המחירים הרצויה ■ דעה / חנן מור