מחירי הדירות

בשבוע שעבר הוגשו המלצות הוועדה לבחינת היבטי המיסוי של ההתארגנות במסגרת קבוצת רכישה. חלק מן ההמלצות החדשות עתיד להיקבע בחקיקה חדשה. נביא את עיקריהן להלן

שר הבינוי והשיכון לגל"צ: "נוציא מחר עוד 4,000 דירות למכרז" ■ תחקיר "גלובס נדל"ן" שיתפרסם במלואו היום מצא כי מאות דירות שהיו אמורות לצאת לשיווק - נשארו על הנייר ■ "זוג צעיר שמתחתן עכשיו - גם אם יש לו ילד אחד, לא זקוק לארבעה חדרים"

על פי הערכות, תתמוך הכנסת כולה בחוק ■ מטרת המהלך למזג בין הצעת החוק הפרטית לבין הצעות החוק הממשלתיות שיגיעו לכנסת במסגרת חוק ההסדרים ■ חיים כץ ל"גלובס": "יש לנצל את חוק ההסדרים"

בנק הפועלים: מדד משכן עלה בחודש מאי למרות התייקרות של 0.6% במחירי הדירות ■ הסיבה העיקרית לשיפור במצב רוכשי הדירות: המשך הירידה בריבית המשכנתאות ל-3.36% - שפל היסטורי

התוכנית מתייחסת למתחם בשטח 22 דונם שנמצא בבעלות פרטית ובבעלות מינהל מקרקעי ישראל ברחוב הציונות

הדירה - בקומה השישית של מגדל "קינג דיוויד" ■ למה כן? בגלל השכנים והים ■ למה לא? כי במחיר הזה תוכלו לקנות שלושה קוטג'ים ליד חוף הים בקיסריה

הדירה - בפרויקט "TOP השרון" - נמכרה ב-1.6 מיליון שקל ■ בפרויקט גלריה בגוש הגדול בת"א נמכרה דירת 4 חדרים בשטח 114 מ"ר נטו פלוס מרפסת בקומה השלישית ב-2.7 מיליון שקל

הוועדה לבחינת היבטי המס של קבוצות הרכישה מבקשת לצמצם את עיוותי המס בין רכישת דירה מקבלן לבין רכישת דירה בקבוצות רכישה ■ בחינה ראשונית של ההמלצות מעלה ספקות בנוגע להצלחתן בהורדת מחירי הנדל"ן

קבוצת חג'ג' מנצלת את המוניטין וההון שצברה - והיא בדרך לבורסה ■ צחי חג'ג' על החלטות בנק ישראל: "אז הריבית לא תהיה פריים מינוס חצי, אלא פריים פלוס חצי, וחברי הקבוצה נדפקו באחוז. זה לא ההבדל. יש הבדל של 30% בין רכישת דירה מקבלן לבין רכישה בקבוצת רכישה"

עו"ד דורון לוי: הסיטואציה היחידה שלגביה יכול להיווצר שינוי היא בכל הנוגע לדירות יוקרה, שייתייקרו כעת, שכן ישולם עליהן מס רכישה גבוה יותר

נראה כי יש מי שממשיך ללבות את בועת הנדל"ן הישראלית, וזה לא רק תושבי חוץ עשירים: זוג ישראלים, תושבים חוזרים מתחום ההיי-טק, רכשו השבוע דירה בפרויקט היוקרה

בחודש מאי נמכרו 316 דירות חדשות ביוזמת המשרד, לעומת 229 דירות באפריל ■ מודיעין ממשיכה להוביל - 73 דירות חדשות נמכרו במאי ביוזמת המשרד

נשיא איגוד לשכות המסחר, בעקבות המלצות רשות המסים: "לקבוצות הרכישה תרומה חשובה בהוזלת מחירי הדירות - פגיעה בהן עלולה להעלות המחירים ולמנוע מצעירים אפשרות לרכוש דירה בישראל"

רו"ח סלי אילון, לשעבר ראש תחום קבלנים במחלקה המקצועית ברשות המסים ■ "מס רכישה - לא כלכלי, לא צודק ומקומם" ■ "מי שיכול לקנות קרקע בכפר שמריהו לא ישלם מע"מ - ובקבוצות הרכישה ישלמו?"

כך אומר יעקב רויטר, מנהל תחום משכנתאות במזרחי-טפחות ■ אתי לנגרמן, מנכ"ל בנק דיסקונט למשכנתאות, מעריכה כי השוק לא יוצף בדירות בשל בריחת המשקיעים

הוועדה ממליצה כי ייקבע מנגנון ממוחשב שיאפשר מעקב אחר משקיעים הרוכשים כמה דירות ומוכרים אותן במימוש מהיר ברווח גבוה, "תוך ניצול מיומנותם בנדל"ן"