מחירי הדירות

מגזין "גלובל פרופרטי גייד": השוק הישראלי כבר פחות אטרקטיבי למשקיע הבינלאומי ■ ישראל ירדה למקום השישי בעולם ברבעון השני של 2010, מהמקום השלישי ברבעון הראשון ■ "ברבעון השני של 2010 ירדו מחירי הדירות בישראל ככל הנראה כתוצאה מצעדים שנקטה הממשלה"

יוסי אפרתי, מנהל מחלקת ההשקעות של הכשרה ביטוח, ממליץ לרוכשי הדירות לשבת על הגדר ■ "כבר היום אנו רואים האטה בביקושים

עו"ד מוטי בניאן בראיון ל"גלובס": "הבעיה בישראל היא שהכול עובד בשיטת הקומבינות; כל לקוח שבא אליי שואל: 'יש לך מהלכים בעירייה הזו?'"

צפו בתמונות הבתים, בדירוג ובמחירי הריצפה ■ הרכישות בפורט לודרדייל שבפלורידה זינקו כמעט פי 2 בשנה האחרונה ■ "המחיר יורד ב-10,000 ד' בכל יום שישי"

כלכלני לאומי: בטווח הקצר, עם זאת, המגמה של גידול בהיצע, כפי הנראה, עדיין אינה מספיקה לשינוי במגמת המחירים

השחקן הגדול ביותר בתחום הוא בנק לאומי, עם היקף אשראי של 1.87 מיליארד שקל, ואחריו בנק מזרחי טפחות עם 1.85 מיליארד שקל ■ הערכות במערכת הבנקאית: קבוצות הרכישה בונות כ-7,000 יחידות דיור בעלות ממוצעת של 1.5 מיליון שקל לדירה ובשיעור מימון ממוצע של 70%

בית המשפט העליון קבע, כי כאשר הקבלן לא אחז בזכויות בקרקעות ההרחבה במושב, לא ניתן לחייב את המשתכנים במס רכישה בגין שווי דירות מוגמרות. מהלכי החקיקה בעניין מיסוי קבוצות הרכישה עשויים לדרוש חשיבה מחודשת, לאור העובדה שהיזם והקבלן אינם בעלי זכויות בקרקע

בית המשפט העליון קבע, כי כאשר הקבלן לא אחז בזכויות בקרקעות ההרחבה במושב, לא ניתן לחייב את המשתכנים במס רכישה בגין שווי דירות מוגמרות. מהלכי החקיקה בעניין מיסוי קבוצות הרכישה עשויים לדרוש חשיבה מחודשת, לאור העובדה שהיזם והקבלן אינם בעלי זכויות בקרקע

פישר מתעקש כי אין בועת נדל"ן בישראל ■ אלא שב-2005 הוא נשאל ע"י סבר פלוצקר על בועת נדל"ן בארה"ב - וענה: "אינני שותף לחזיונות החורבן, זו לא בעיה כלל-עולמית" ■ שנה אחר כך החלו מחירי הנדל"ן בארה"ב לצנוח בעשרות אחוזים, ושלחו את העולם למשבר כלכלי ■ והפעם?

כמחצית מהדירות ישווקו באזור הדרום, שלפי משרד השיכון "זוכה לאחרונה לביקושים ערים במיוחד"

כך כותב תומר קדמי מבלמ"ש בבלוג של בנק לאומי ■ "ייתכן שבועת הנדל"ן תתפוצץ ומחירי הדירות יירדו ב-30% ויותר, וייתכן שיקרה בדיוק ההיפך" ■ "בחודשים האחרונים אנו רואים עלייה של ריבית הפריים" ■ עצתו למשקיעים הנדל"ן: "בידקו אופציה סולידית ובטוחה יותר"

מדובר בירידה של 5.5% לעומת הרבעון הקודם ■ החדשות הטובות: התחלות הבנייה באזור המרכז עלו ב-3.3% ל-3,643 דירות חדשות ■ גם בת"א נרשמה עלייה של 16% ■ ובחיפה: זינוק של 12%

כך מדווח "ידיעות אחרונות" ■ הטיל החדש מגיע לטווח של כ-80 ק"מ, וכולל גם את הרצליה, רעננה וכפר סבא

שיכון ובינוי מדווחת כי בפרויקט "עיר ימים" בנתניה, הנבנה עם חברת אזורים, נמכרו במהלך יולי 11 דירות תמורת 27.4 מיליון שקל

בעלי דירות בר"ג: "התוכנית פוגעת פגיעה בוטה באיכות החיים של תושבי האזור, בערך דירתם ובזכותם לאור השמש"

אבישי בן-חיים, מנכ"ל רוטשטיין, מאמין בכוחות השוק אך מודאג מהעלייה במחירי הדירות ■ "אין ספק שעליית המחירים לא בריאה לאף אחד. אנחנו מעדיפים יציבות מחירים" ■ "באר-יעקב היא כבר המעגל השני או השלישי מסביב למרכז - לשם תימשך נהירת צעירים"