משכנתא

מחקרו של ד"ר דני בן שחר מאוניברסיטת ת"א, שהועבר לסטנלי פישר בתחילת מאי, יוצג מחר בדיון בוועדת הכלכלה בנושא

אנליסטים וכלכלנים מובילים מגיבים לחשיפת "גלובס" על החמרה במתן משכנתאות ■ IBI: "אם הצעדים ייצאו אל הפועל, יהיו פחות ביקושים למשכנתאות והנפגע העיקרי יהיה מזרחי טפחות"

לאחר שנחשף ב"גלובס" כי יו"ר בנק ישראל סטנלי פישר מתכוון להטיל הגבלות נוספות על שוק המשכנתאות, כעת טוען ניסים בובליל, נשיא התאחדות בוני הארץ, כי הדבר יגרום לעליית מחירי הדיור ולפגיעה ברוכשי הדירות

בנק ישראל נערך לסיבוב שני של צעדים מאקרו-יציבותיים בתחום הנדל"ן: היקף ההלוואה כחלק מערך הנכס יוגבל, והפרשות הבנקים בהלוואות יוגדלו ■ הסיבה: הפחתת הריבית לצד זינוק של 35% בלקיחת משכנתאות בחודש מאי

בנק ישראל הוריד את הריבית ומחמם את שוק המשכנתאות ■ זינוק של 24% במשכנתאות במימון של 90% ויותר מערך הדירה בחודש מאי

עידן אלקבץ, מנכ"ל משותף בעתיד משכנתאות: "נוטלי המשכנתאות ימשיכו לשלם ריביות גבוהות על רוב יתרת ההלוואה שנאלצו לקחת בריבית קבועה וירידת סכום ההחזר החודשי עקב ירידת הריבית תהיה מינורית"

36% מהמשכנתאות נלקחו לצורך מימון בהיקף של 45% עד 60% מערך הנכס, וכ-39% מהמשכנתאות נלקחו לצורך מימון בהיקף הגבוה מ-60% מערך הנכס

‎‎אחרי שנים של חוסר אטרקטיביות, נראה כי המשכנתאות המסובסדות של משרד השיכון חוזרות לאופנה

סך המשכנתאות באפריל עמד על כ-3 מיליארד שקל, בדומה לחודשים ינואר ופברואר

רווחי המימון הסתכמו בכ-134 מיליון שקל ברבעון לעומת 120 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד ■ ההוצאה לחובות מסופקים נותרה יציבה ברמה של כ-12 מיליון שקל

זאת, בהשוואה לרבעון הרביעי של 2011 ■ ברבעון הראשון של 2011, טרם הכניסה לתוקף של הוראות בנק ישראל, נתן הבנק אשראי בהיקף של 960 מיליון שקל לעומת 511 מיליון שקל ברבעון החולף

מדובר במבצע של שיכון ובינוי שנועד למשוך קונים למשרדי המכירות

בדירות של עד 1.2 מיליון שקל שיעור נוטלי ההלוואות הגדולות גבוה מהממוצע ■ תיק המשכנתאות הכולל עמד בסוף מארס על 207 מיליארד שקל ■ 10% משלמים לבנק מחצית הכנסתם ■ רוכשי הדירות הזולות - קונים במינימום כסף ובמקסימום סיכון

כ-1.2 מיליארד שקל, כלומר כ-35% מסך המשכנתאות, היו בגובה של 45%-60% משווי הנכס שנרכש, כ-34% היו על 60%-70% משווי הנכס

‎‎הצניחה בהיקף המשכנתאות במחצית השנייה של 2011 עצרה 5 שנים של נסיקה בהיקף המשכנתאות ■ סיכום 2011 בשוק המשכנתאות: מזרחי מגדיל כוחו, ודיסקונט נסוג לאחור ‏

החששות מפני עצירה והתייקרות האשראי לשוק המקומי מעסיקה את כל הענף ■ קלרה צברגל, ראש מערך הנדל"ן בבנק הפועלים, מודה שההיסטריה בשוק המגורים הסתיימה, אולם לא צופה שינוי חד במחירים ‏■ וגם: מי הבנק המוביל בסקטור?