נדל"ן

הקשר ההדוק שבין סיכון לתשואה ידוע לכל - ככל שהתשואה גבוהה כך הסיכון לצדה עולה, אך האם זו נוסחה לינארית? לדברי אלחנן רוזנהיים, מייסד ומנכ"ל פרופימקס, שפועלת כבר כ-25 שנים בענף השקעות הפרייבט אקוויטי בנדל"ן גלובלי, התשובה היא שלילית: ניתן להקטין את הסיכון בהשקעה מבלי לפגוע בתשואה, באמצעות הבנת מאפייני ההשקעה ומתן דגש על פרמטרים שיסייעו בגידור משמעותי של הסיכון

קרן ריאליטי וקרדן חברו יחד לעסקת ענק של שטח ליד בלומפילד, כשבמקביל עזריאלי סיימה עסקת ענק משלה בסמוך למתחם לבונטין בת"א • איזה חדשות טובות הגיעו מניו יורק לחברת נכסים ובניין, והפודקאסט "כסף בקיר" עם פרק שאסור לפספס על השקעה כושלת במיוחד בלונדון

תמורת המכירה של סטאר תשמש את תשובה בעיקר לפירעון חובות

ההכרה האמריקאית כעיר בירה, הפיתוח העירוני הכולל תבע"ות לבנייה רוויה לגובה וגם המגפה, הן בין הסיבות למעבר של יהודי העולם לירושלים • יואן קדוש, מנהל השיווק בפרויקט הנדל"ן "ג'רוזלם ספיריט" המוקם בעיר, מסביר כיצד נמכרו בו בשנה האחרונה מעל 140 דירות, מרביתן לתושבי חוץ בשלט רחוק

איציק גדרון, יו"ר וועדת ההשקעות של פרופימקס, הפועלת בתחום השקעות הנדל"ן הגלובליות כבר כרבע מאה, מספר על הזדמנויות ההשקעה שנוצרות בעקבות משבר הקורונה • עוד הוא מסביר כיצד העסקאות מגיעות אל שולחן הוועדה ומגלה מדוע היא לא שינתה את התנהלותה למרות המשבר הנוכחי

בהנפקת החברה שבשליטת רפי אלאלוף לקחו חלק אלטשולר שחם, פעילים ניהול השקעות, קסם, אפסילון ועוד

לקראת הנפקת האג"ח שביצעה חברת אב-גד שודרג משמעותית שכרו של המייסד והיו"ר רצון, ל-90 אלף שקל בחודש, והוכפל שכרו של בנו המשמש כמנכ"ל החברה, ל-45 אלף שקל

משבר הקורונה יוצר אתגרים לצד הזדמנויות בענף הנדל"ן • אלחנן רוזנהיים, מייסד ומנכ"ל פרופימקס, מסביר מהו ההבדל בין המשבר הנוכחי למשברים קודמים, סוקר סקטורים שנפגעו ומדבר על ההזדמנויות המיוחדות שנוצרות לדעתו בעקבות המשבר

לפי חוות דעת שהגיש אמיר ברנע לדירקטוריון סלע, שווי ההמרה הראוי לכל מניה הוא 1.2-1.25 מניות של מבנה, ולא 0.92 כפי שהציעה מבנה • מדובר בתוספת של 33% לתמורה שראויים לקבל בעלי סלע

"הודעת בנק ישראל תתדלק כנראה את עליית המחירים בשוק הנדל"ן ותשפר את מצב היזמים והשחקנים בענף" • כך אומר מאור דואק, מנכ"ל חברת מניף שירותים פיננסיים שמספקת פתרונות מימון ליזמי נדל"ן

מייסדי פבריק הגיעו מרקע טכנולוגי, אך החליטו לקפוץ ראש אל תוך עולם נדל"ני ומסורתי כדי לבנות רשתות אספקה לקמעונאיות, בין השאר בעזרת מחסנים מבוססי רובוטיקה • הקורונה הקפיצה את הביקוש, אך המנכ"ל אלרם גורן אומר: "אם לא נקים מאות מתקנים בתוך 3-4 שנים, לא נהיה רלוונטיים"

למעוניינים בהשקעות נדל"ן מעבר לים נולד יעד חדש לבחינה – דובאי שבאיחוד האמירויות • האם מדובר ביעד אטרקטיבי? ומה צריך לדעת לפני שנכנסים להשקעה שכזו באזור?

"כמו שלדירה מצטרפים היום חנייה ומחסן, כדאי להוסיף לפרויקט מגורים 15-20 משרדים קטנים לדיירי הפרויקט"

ההחזקות המשמעותיות ביותר של נכסים ובניין הן בניין HSBC בניו יורק ו-30% ממניות חברת גב-ים • אך אנליסט הנדל"ן של אי.בי.אי מזהה פוטנציאל השבחה בפרויקטים בתכנון של התחדשות עירונית, ובראשם פרויקט "דפנה ארלוזורוב" בתל אביב, שלדבריו "כמעט ואינם מתומחרים"