נדל"ן למגורים

כמה חברות יזמיות בתחום הבנייה למגורים כבר החלו ביישום תקן IFRS 15, המגדיל לראשונה את הרווחים ואת ההון העצמי שלהן באופן מיידי ■ זאת הודות להכרה בהכנסות מדירות שנמכרו בפרויקטים שבביצוע - ולא רק בעת מסירת הדירות - כפי שהיה עד כה

החברות מציגות רווחים מרשימים, אך סוחבות על גבן חובות אג"ח עצומים, שעלולים לאיים על יציבותן ■ חג'ג', גינדי השקעות ואחרות יצטרכו לעבוד קשה מאוד כדי לשלם את החובות

בעל השליטה באלרוב: "כשהמדינה מוכנה לשווק קרקעות במחירים טובים, אין סיבה להמשך עליות המחיר" ■ רווח של 381 מיליון שקל לאלרוב ב-2016

המוכרים ביקשו 3.1 מיליון שקל תמורת הדירה, והיא נמכרה לזוג בשנות ה-30 לחייהם, שזו הדירה הראשונה שרכשו, ב-3.02 מיליון שקל

בתחום האשראי למגורים קיימת כיום הגמוניה של הבנקים, שאחראים ל-90% מהשוק ■ מהן הסיבות לכך, וכיצד יכול המצב להשתנות?

כפי שפורסם ב"גלובס", תרכוש חברת הנדל"ן את המגרש הממוקם בדרום העיר ■ בין התנאים למימוש העסקה: רכישת חלקות צמודות שבבעלות עיריית ת"א מהעירייה תמורת 11 מיליון שקל ואישור העסקה במועצת העיר

"בטווח הארוך ייתכן שינוי כיוון במחירי הדיור, תוך שונות בין אזורי הארץ השונים, כאשר בתל-אביב והמרכז הלחצים לעליית מחירים צפויים להישמר"

ב-1938 הקימו פועלי הנמל הסלוניקאים את בית הכנסת "רבי מאיר בעל הנס" ■ 80 שנה מאוחר יותר הפך בית התפילה לסלע מחלוקת בין המתפללים לרוכשי הקרקע, האחים חג'ג', שמתכוונים להקים במקום את פרויקט "Port TLV"

בן סולומון, הבעלים של חברת לינקולן נדל"ן, מקים בימים אלה מיזם חדש, "ברוקר", שמטרתו לשפר את רמת השירות שמעניקים מתווכי הנדל"ן בארץ ■ " בישראל יש 22 אלף מתווכים רשומים פעילים אולם בערך פי 3 ויותר מגדירים עצמם כמתווכים. יש מבחן רשמי של רשם המתווכים אבל אין באמת אכיפה"

ברחוב הרוגי המלכות בת"א נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 65 מ"ר, בבניין רכבת בן כ-50 שנה תמורת 3.1 מיליון שקל, לאחר שהמוכר ביקש תחילה תמורתה 3.25 מיליון שקל

רוני פיפקו, המנהל את קרן בלורוק, משיק בימים אלה קרן חדשה, BR-NAS, שתתמקד בנכסי נדל"ן מסחרים או לתעשיה בגרמניה ■ הקרן תירשם בלוקסנבורג, במחיר של 250 אלף אירו ליחידה

הלכנו לפגוש את המשפחות ולשמוע על חיים לצד תשתיות לא קיימות, על קבוצות הוואטסאפ השכונתיות ועל המחיר הנמוך של דירה על הנייר

המגרש הממוקם בדרום תל-אביב יימכר תמורת 148 מיליון שקל לחברת הנדל"ן Ybox ■ הרווח הצפוי מהעסקה - כ-120 מיליון שקל

עדנה לרמן, יו"ר איגוד המתכננים, מדברת על תכנון ופיתוח בימים של היסטריה לאומית, ואינה חוסכת בביקורת גם על התחום שלה ■ "התארכות הליכי התכנון גורמת לכך שהתכנון לא רלוונטי"

ברחוב ישעיהו בתל-אביב נמכר פנטהאוז דו-מפלסי בן 6 חדרים בשטח 190 מ"ר תמורת 9.5 מיליון שקל, למשפחה מצרפת