נדל"ן מניב

עם תחילת עבודות ההריסה במתחם, שמיועד לבניית מאות יחידות דיור, מספר מנכ"ל לוינשטין נכסים, שאול לוטן, שרכש אותו יחד עם שיכון ובינוי: "הרכבת הקלה עצרה לנו את התוכניות, וגם ההגבלות מנת"ע עשו את שלהן, אבל בסוף הכול חזר לתלם"

לבירת השרון יש חוף ים, נגישות מיטבית, שני אזורי תעשייה בעירוב שימושים, שוק ומרכז עיר מתפקדים וכן היצע גדול של שטחי מסחר - אבל חסרים לה מוקדי משיכה עדכניים • כדי לשמור על מעמדה האזורי ולמנוע דליפה של כוח הקנייה, נתניה חייבת לפתח מוקדים חדשים

תוכניתו של כצמן להזרים לנורסטאר 90 מיליון שקל, לבצע פדיון מוקדם של סדרת אג"ח והצעת רכש לסדרה נוספת, הובילה לזינוק בניירות הערך של נורסטאר והחברה הבת ג'י סיטי • מניות שתי החברות השלימו זינוק של כ-40% מהשפל לפני שבועיים

האינפלציה הגבוהה הביקוש למצרכים זולים באזורים כפריים דחפו את צמיחת "חנויות הדולר" • הן פותחות חנויות חדשות בקצב מהיר בהרבה מאשר חנויות מסוגים אחרים, ואין סימן שצמיחה זו תעצור בקרוב • ניתוח שוק

רק 2.5% מהגמלאים בישראל חיים בדיור מוגן, לעומת ממוצע של 7%־8% בעולם המערבי • אלא שאחרי שנים בהן המכרזים של רמ"י לדיור מגון נכשלו באחוז גבוה, בשנה האחרונה 75% מהם הסתיימו בהצלחה • מה הוביל לתפנית ומי מתכנן כפר נופש לגמלאים בדימונה

20% משטחי המסחר בישראל פתוחים בשבת ומחוללים פדיון של 8 מיליארד שקל • מדובר בהיקף ההוצאות על קניות, הסעדה ובילוי בשבתות בלבד, ללא ימות החול וללא מרכזים שכונתיים • אם מרכזי המסחר ייסגרו בימי שבתון, לחלקם לא תהיה זכות קיום, ובמקביל ערים יפסידו הכנסות מארנונה מנדל"ן מניב • והישראלים? הם לא יוכלו לבחור האם לקנות ולבלות ביום המועדף עליהם

מדד ת"א נדל"ן רשם ירידה של 30%, פי שלושה ממדד ת"א 125 • עיקר הפגיעה: בחברות הפועלות בחו"ל ובאלו בעלות מינוף גבוה • אי.בי.אי: "במחצית הראשונה של שנת 2023 צפויה להימשך מגמת השיפור, ובמחצית השנייה תגיע החמרה" • תחזית 2023

האם הדהירה של מחירי הדיור תיעצר ב-2023? • מדוע 2022 הייתה שנה רעה במיוחד למדד הנדל"ן בבורסה בת"א ומה צפוי בהמשך? • איזו השקעה הייתה משתלמת יותר השנה, דירות או מניות? • למה השנה הבאה תהיה מכריעה לפרויקט המטרו של גוש דן? • גלובס מסכם את השנה בנדל"ן ומביט לעתיד

נורסטאר, שבאמצעותה שולט כצמן בחברת הנדל"ן ג'י סיטי, מדווחת כי ללא דיבידנדים מהאחרונה היא תפעל להבטחת נזילות באמצעות גיוסי הון

מניות הנדל"ן רשמו ב־2022 ירידות שערים חדות ובלטו לשלילה בבורסה המקומית • מדוע חברות הנדל"ן המניב שפועלות בארץ הציגו תוצאות טובות יותר מאלו שפעילות בחו"ל ומחברות הבנייה למגורים, ואיך הגאות של 2021 תעזור לחברות לצלוח את 2023

הסביבה הכלכלית הנוכחית מייצרת תנודתיות רבה בשווקים הסחירים וגורמת לחוסר יציבות בניהול ההשקעות • בפאגאיה השקעות, המנהלת קרן אשראי צרכני בארה"ב, מסבירים כי שוק זה מגלם בתוכו מאפיינים פיננסיים שמאפשרים להתמודד עם חוסר היציבות, תוך יצירת פרמיית סיכון נמוכה • הצרכן האמריקאי מוכיח את איתנותו לאורך המשבר הנוכחי, ומגלה חוסן משמעותי מפני תנועות האינפלציה וריבית הפד, דבר שהופך השקעה בשוק אלטרנטיבי זה לעוגן בכל תיק השקעות

בחברת הדירוג מעריכים כי סביבת הריבית הגבוהה, מספר שיא של התחלות בנייה ושחיקת כוח הקנייה תומכים בהתמתנות הביקוש לדירות חדשות • תחום המשרדים צפוי להיפגע מהמשבר בהייטק, וההאטה תשפיע לרעה על רשתות המזון וחברות הקניונים

העלייה בריבית מוסיפה עשרות מיליוני שקלים להוצאות המימון של חברות הנדל"ן המניב, אך העסקאות לא נעצרות • גם בשוק המשרדים העסקאות לא נעצרות, למרות הקשיים בענף ההייטק • מה מסתתר בדוחות, חלק שני

החשש מירידת ערך הנכסים המסחריים כתוצאה מהעלאות הריבית גורם למשקיעים פרטיים ומוסדיים לעמוד בתור כדי למשוך את הכסף • ענקיות כמו בלקסטון כבר הגבילו את היקפי המשיכות שהן מתירות, אבל אם המגמה תימשך הן ייאלצו למכור נכסים - וללחוץ את המחירים

העיר שתפקדה במשך שנים כמוקד וכמגנט מסחרי אזורי, איבדה את עוצמתה • כעת נבנים שלושה פארקים שיציעו כ־500 אלף מ"ר של שטחי משרדים עד שנת 2025 • אלא שלצד זה נדרש גם לשדרג את השוק ואת מרכז העיר, לממש את פרויקט היקב ולהקים מרכז כנסים עם מסחר ובילוי

אחרי שנה דרמטית בשוק ההון וירידות חדות במניות הנדל"ן המניב בבורסה בארץ, עולה השאלה האם מניות חברות הנדל"ן עדיין אטרקטיביות למשקיעים • אילו חברות מחזיקות עתודות קרקע לבנייה למגורים, אילו חברות נדל"ן מניב פחות ממונפות, ואיך קשורה לכל זה הרכבת הקלה • פרויקט מיוחד