נדל"ן מניב

יובלים סיטי בוי רכשה מקרן ריאליטי מבנה מגורים, שמאפשר לבנות 186 דירות, תמורת 250 מיליון שקל • במכרז בבאר שבע שווקו "רק" 684 יח"ד מתוך 1,545, שיווקן של 645 יח"ד נכשלה • קבוצת היזמות והבנייה אלמוג ביחד עם קבוצת הביטוח והפיננסים הראל יוצאות במיזם משותף לדיור להשכרה ארוכת־טווח • חדשות השבוע בנדל"ן 

בשנים 2020-2022, הזרים הפדרל רזרב לשוק הנדל"ן מעל טריליון ורבע דולר, ועכשיו מגיע זמן החשבון • אם הפד לא יפעל להורדת הריבית לטווח ארוך והריבית על המשכנתאות לא תשתנה משמעותית, מחירי הנדל"ן יצנחו • זה נכון במיוחד לגבי פרויקטים חדשים או כאלה הסובלים ממינוף גבוה, מעגלי הפינות והמתעלמים מניהול סיכונים, שרכשו בשנים העליזות של ריבית אפס ומשכנתאות בעלות של מתחת ל–3%

עמיר שאלתיאל הודיע היום על אקזיט מרשים במסגרתו ימכור 25% מחברת ההתחדשות העירונית מטרופוליס לאלייד • כיצד ייראה מתווה התמורה, מה צפוי לחברות בעתיד, ומה הסיכוי להנפקה בבורסה?

חברת ICR, מקבוצת ישראל קנדה וראם מגורים, מקדמת הקמת מגדל בן 81 קומות ברחוב יגאל אלון בת"א • החברה הגישה את התוכנית לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ת"א, ללא תיאום מול העירייה • עפ"י חוות־דעת גורמי המקצוע, משום שהתוכנית לא תואמה עם העירייה, ראוי שהוועדה לא תמליץ לקדמה

אף שהחלה לפעול ב־2014, חברת "דירה להשכיר" אינה מצליחה לדחוף קדימה את השוק לשכירות מוסדית • השאיפה היא להגיע לכ־100 אלף יח"ד, אך גם אם כוללים את הדירות שנמצאות בבנייה – בינתיים יש פחות מחמישית ממספר זה • ויש גם אופטימיות

מועצת מקרקעי ישראל החליטה על שיוך דירה נוספת בקיבוצים בעוטף עזה שבהם חדרו מחבלים ב-7 באוקטובר • תוכנית התחדשות עירונית ראשונה בכפר יונה אושרה להפקדה • וקרן ריאליטי רוכשת 50% משלושה מתחמי תעשייה באשדוד • חדשות השבוע בנדל"ן

המלחמה, הריבית הגבוהה והמחסור בפועלים היו הגורמים שהשפיעו בצורה המשמעותית ביותר על ענף הנדל"ן ב־2024 • אך למרות המשבר שהענף חווה השנה - עדיין נרשמו לא מעט עסקאות שהעידו על חוסנו • בדקנו באתר רשות המסים מהן העסקאות הגבוהות ביותר בעשר הערים הגדולות בארץ

כ-700 יח"ד שווקו בהצלחה במתחם "הבננה" במזרח נתניה, תמורת 858 מיליון שקל, במסגרת מכרז של רמ"י • בבית שאן מתוכננת שכונה חדשה שתכלול גישה לנחל האסי • ואזורים מוכרת שלושה מרכזים מסחריים תמורת כ-200 מיליון שקל • חדשות השבוע בנדל"ן

בבקשה להסדר חוב שהוגשה לבית המשפט, טענה מלונות בראון כי נקלעה לחדלות פירעון בשל אוסף נסיבות נדיר שכלל את הקורונה, הרפורמה המשפטית והמלחמה • הפעילות בישראל וביוון תימכר לישראל קנדה. המותג יישמר וכך גם מועדון הלקוחות

התוכנית הנרקמת לתוספת 20 אלף מ"ר מסחר ברחובות ראשיים ברובע 4 בתל אביב מעוררת דילמה: מצד אחד טובת העיר, שמשוועת לרחוב חי ותוסס יותר, ומצד שני ההשפעה על הדיירים, שרבים מהם חוששים מירידה באיכות המגורים ובערך הדירות

המוכר הוא משקיע שרכש את הדירה "על הנייר" בשנת 2015 בסכום של כמיליון שקל ומכר עתה ב־1.55 מיליון • "מרגישים חזרה של קונים ועלייה של המחירים. בשוק השכירות יש מעט מאוד דירות להשכרה בעיר וכתוצאה מכך המחירים עולים"

עם העלייה החדה ביום ראשון, משלימה מניית צילו־בלו הכפלת ערכה בתוך שלושה חודשים והיא משקפת לחברה שווי שוק של 231 מיליון שקל • בדוחות לרבעון השלישי שפורסמו לאחרונה, הציגה החברה רווח נקי עצום של 470 מיליון שקל, שנבע רובו ככולו ממחיקת התחייבויות במסגרת הסדר החוב שלה

איך לקחו יזמים פרויקט ברמת גן עם ייעודי הקרקע הכי מושמצים ורשמו עליו עליית ערך של 201 מיליון שקל ברבעון שלישי? הם פשוט החליטו לבנות באוויר • ומה שמדהים הוא, שזה לא מפריע להם ולשמאים לחגוג עליו מעכשיו

בירמן משמש בתפקיד ממלא מקום המנכ"ל • משיכון ובינוי טרם נמסרה הודעה רשמית: "החברה מנהלת הליך איתור סדור ותעדכן מיד עם קבלת ההחלטה" • ההערכות הן שבירמן זוכה לתמיכה מבעל השליטה נתי סיידוף

המייסד והשותף של WeWork ו־Flow הרצה בוועידת ישראל לעסקים של גלובס על התובנות מדרכו האישית והמקצועית, וסיפר גם על בחירתו להשקיע בישראל בעיצומה של המלחמה ועל השותפות עם ברק רוזן ואסי טוכמאייר • נוימן: "דווקא בגלל המלחמה אני משקיע. לישראל צפויות ארבע שנים עסקיות מאוד טובות"

21 הצעות הוגשו לארבעת המגרשים במכרז, כולן מתחת למחיר השומה – אך גבוהות משמעותית ממחירי המינימום • מדובר במכרז ראשון מתוך סדרת מכרזי ענק עם יותר מ־7,000 יחידות דיור שישווקו ברובע