קרקע חקלאית

צפו בשמעון אייזנברג ואפי שקדי, מסוחרי הקרקעות הגדולים בישראל, מתארחים בתוכנית הנדל"ן ומסבירים על טרנד ההשקעה בקרקעות חקלאיות ■ "יש אנשים שהתעשרו מקרקעות חקלאיות ויש אנשים שיושבים 30 שנה ולא קרה כלום"

כ-8,000 דונם קרקע חקלאית פרטית נמצאים בשטחיהן של ערים מרכזיות, והפשרתם יכולה להקל על מצוקת הדיור ■ הבעיה: המדינה מעדיפה למכור קודם כל את אדמות המינהל

מינהל מקרקעי ישראל מתכנן שינוי יעוד של כמה אלפי דונמים בתחום האדמות החקלאיות של המדינה - למגורים

מדובר בתביעות לסילוק ידם של בעלי הנחלות מהמבנים, ובהמשך מתכוון המינהל להגיש נגדם גם תביעות כספיות לפי אומדן של מאות אלפי שקלים לכל תביעה

פירמידה, גרסת הנדל"ן: פתי חדש, שיהיה מוכן לשלם שני גרוש על קוריוז שנקנה בגרוש אחד

הצורך לספק אנרגיה ומזון לאוכלוסיית העולם הצומחת, מקפיץ שווי אדמות חקלאיות בארה"ב ■ כשמחיר קרקע מזנק פי שניים ב-10 שנים, אין פלא שיש מי שעשו בוננזה

זאת בעקבות הוראה שנכללת ברפורמה בחוק התכנון והבנייה, לפיה בהליכי בירור של היטל השבחה ובמסגרת תביעות פיצויים בגין תוכניות בנייה לא יובא בחשבון פוטנציאל הפשרת הקרקעות החקלאיות לבנייה

עד היום הפיצוי נקבע לפי שווי זכויות העיבוד החקלאי ולא על הזכויות בקרקע עצמה

הסכום ששילמה החברה בעבור הקרקע משקף מחיר ממוצע של כ-143.3 אלף שקל לדונם

הפיצוי הכספי המוגדל וחוק סילוק פולשים רחוקים מלהפוך קרקעות חקלאיות לאלפי יחידות דיור

החיפוש אחר מציאות והזדמנויות הוליד לאחרונה גל פרסומים ומניפולציות בתחום הכי מסוכן והכי לא ודאי בענף המקומי ■ "קונים קרקע ספקולטיבית ואחרי שנים מקבלים פתאום התרעה על הפקעה"

את הכסף העביר תשובה כתרומה לכפר הנוער בן שמן, אשר מזכה ממס את התורם

הגיע הזמן לחזור, לשלב ידיים ולצאת לדרך חדשה ביחסי המדינה והמגזר החקלאי

ראשי העיריות מרוצים, אבל מומחי נדל"ן לא מתרשמים שהחלטת בג"ץ בנושא הנחלות במושבים ובקיבוצים תפתור את המצוקה בשוק המגורים

ביהמ"ש העליון, בהחלטה תקדימית, שלח את מינהל מקרקעי ישראל ואת המושבים בית חרות וכפר הס להליך של גישור על הפיצוי המגיע להם בגין קרקע חקלאית המיועדת לבניית 300 יח"ד

ביהמ"ש קנס את בעלי "אחוזת הברון" במזכרת-בתיה וכן את בעל הקרקע והטיל עליהם מאסר על-תנאי ל-6 חודשים, וזאת בגין בנייה בלתי חוקית והפעלת אולם אירועים בקרקע חקלאית