שוק הדיור

מבדיקת גלובס עולה כי נותרו כ־40 אלף יחידות דיור במלאי, כשמתוכן 20% יוגרלו באפריל • המכרזים הגדולים ביותר יערכו בקרית גת, קרית אתא ובישובים הערבים

משרד הבינוי והשיכון יוציא אחרי פסח סדרת הגרלות של "דירה בהנחה", שככל הנראה תהיה האחרונה שבה יינתנו הנחות של יותר מחצי מיליון שקל • בכוונת המשרד לצמצם את גובה ההנחות הניתנות, וזאת באמצעות שינוי שיטת השומה לדירות • בדיקת גלובס מעלה כי לממשלה יש מלאי גדול מאוד של דירות להגרלות נוספות במסגרת התוכנית

לנוכח האטה במכירת הדירות, בלימת עליית המחירים והצניחה במניות הנדל"ן, פנו גלובס ומידרוג לכמה מבכירי הענף: "נכון שהשוק התקרר משמעותית, בעיקר בגלל עליית הריבית", הם מודים, אך מעריכים כי מדובר בחזרה ל"שוק שמתנהל קצת יותר נורמלי"

מכרז קרקעות מעניין ייערך בדרום-מערב העיר טירה • בוועדה המקומית לתכנון ולבנייה תמר ידונו בתוכנית חדשה ל"עקיפת" הבולענים באזור ים המלח • ועד כמה יזמים יהיו מוכנים לשלם על קרקעות לדירות להשכרה בתקופה של ריבית גבוהה? • השבוע בנדל"ן

אלכס סרייב כבר קנה דירה אחת להשקעה בחיפה, דירה אחת בפולין ועוד אחת להורים • הוא לא מפחד מתזרים שלילי ובטוח שבישראל, בטווח הארוך הערך יעלה • האזינו 

בדיקת נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ל־2022 מראה כי משקל העסקאות בפריפריה גדל משמעותית, לעומת ירידה במשקל העסקאות שנחתמו בתל אביב ובמרכז • לעומת זאת, מחירי הדירות בתל אביב ממשיכים לשבור שיאים, וכך גם היחס בינם לבין מחירי דירות בערים גדולות אחרות

החשש מסיווג עסקת מכר של מקרקעין כ"פירותית", שתחויב בשל כך בשיעור מס הכנסה גבוה, מונע ממחזיקי נדל"ן רבים למכור אותם, גם כשהנכסים לא בשימוש • חוק ההסדרים הקרוב הוא הזדמנות לתקן את המצב ולקבוע הוראות שעה שיעודדו שימוש בנכסים

ברחוב משמר הירדן ברמת החייל בתל אביב, נמכרה דירת 5 חדרים, 135 מ"ר, בקומה 3 מתוך 7, ב־5.32 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

מספר המשכנתאות שנלקחו בינואר 2023 הגיע ל-6,738 - המספר הנמוך ביותר שנלקח בחודשי ינואר השונים מאז 2017 • המשכנתה הממוצעת שנלקחה הגיעה ל-943 אלף שקל, בדומה לזה של תחילת 2021 • המשקיעים נוטשים בהדרגה את השוק: מספר משקיעי הנדל"ן שלקחו משכנתה בחודש שעבר היה הנמוך ביותר מאז ספטמבר 2020

כתוצאה ממהלכים שנעשו בעשור האחרון הגענו למשבר תכנון, רישוי ודיור • בחוק ההסדרים לצערנו תושלם שליטתם של הפוליטיקאים בתחום

מחירי הדירות שינו כיוון והעתיד הקרוב של ענף היזמות והבנייה בישראל לא נראה מזהיר • מדוע השוק בישראל מתקשה להגיב בזמן לשינויים, וכמה ריאלי התרחיש מלפני שני עשורים אז חברות נדל"ן ויזמים לא הצליחו לשרוד את המיתון הענפי והתרסקו

בואו לצלול איתנו למספרים ולנתונים שמאחורי החיים עצמם • והפעם: בניגוד המגמה בשאר חלקי הארץ, במחוז יהודה ושומרון חלה עלייה במכירת דירות ב-2022

מדד מחירי הדירות החדשות ירד ב-4.3% בתוך חודשיים בלבד • ירידות אלה מראות כי אנחנו בעיצומו של משבר דיור בארץ • אז למה גם לאחר הורדות המחירים, הרוכשים לא שבו לשוק?

תמכור 50% מפרויקט להקמת מאות יחידות דיור בתמורה לכ-225 מיליון שקל • המניה מזנקת ב-18%

שני דוחות שפרסמו תוך כמה שעות חושפים את המצב הבעייתי בשוק הנדל"ן: היצע הדירות והמחירים בשוק נמצאים בשיא, אך הביקוש בשפל • למה הנוסחאות הממשלתיות שהופעלו על השוק בשנים שעברו כבר לא יעבדו הפעם, ואיך המשבר עלול להתגלגל גם לשוק השכירות

ב־2020 רכשו שלדון אדלסון ורומן אברמוביץ' נכסים ביותר מ־200 מיליון שקל בהרצליה פיתוח, ושברו שיאים שלא ישובו כנראה עוד שנים • ב־2022 היו אלה ישראלים שהיו מוכנים לשלם יותר מ־100 מיליון שקל על נכסים בשכונה • בעסקת השיא, שדווחה בימים האחרונים ופורסמה בלעדית בגלובס, נמכר קוטג' ברחוב גלי תכלת עבור 173 מיליון שקל