תמ"א 38

זאת בעקבות חששות שהביעו אנשי מקצוע כי חלק מהמבנים שבוצעו בהם תוספות בנייה במסלול חיזוק - לא יעמדו בפני רעידות אדמה • ייבדק שינוי בחקיקה שיאפשר הטלת היטלי השבחה גם על תוכניות שהוכנו על סמך תמ"א 38, כגון תוכניות הרובעים בת"א

הוועדה לנושאים תכנוניים עקרוניים תמליץ למועצה הארצית לבנייה לקצוב את תמ"א 38 לשלוש שנים • עמוס לוזון הגיע לבימ"ש והצהיר – דורי היא לא מפעל חיי • בעיר רחובות אושרה תוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה בישראל

הוועדה המליצה למועצה הארצית לתכנון ולבנייה לסיים את תמ"א 38 בעוד שלוש שנים, שבמהלכן בקשות להיתרים יטופלו כרגיל

למרות הצהרה זאת, יו"ר המרכז לשלטון מקומי מתנה את הצעד בכך שהממשלה תשלים את מימון הפרויקטים • כמו כן הוא הודיע כי המרכז מתנגד להארכת תמ"א 38 ללא הסדרה תקציבית של התחדשות עירונית ביישובי הפריפריה

ההחלטה להאריך את תוקף תוכנית תמ"א 38 לשלוש שנים נוספות אמורה להביא לתקופה של ודאות תכנונית • עם זאת, התנגדות חלק מהעיריות, ובראשן עיריית ת"א, מסמנת כי יהיה קשה לשמור על התוכנית בחיים • דעה

כמה דירות חדשות הגיוני לבנות בפרויקט של פינוי-בינוי? • איפה זה כלכלי ואיפה לא? • בדיקה שערך השמאי ליאור יוסף בדש חושפת מסקנות לא מעודדות

המחירים בשמים? המשקיעים אשמים במשבר הדיור? הממשלה מגזימה בהתערבות בשוק? חסרות דירות? • בפאנל "גלובס" כינסנו הפעם 4 חוקרים: ד"ר אפרת טולקובסקי, ד"ר ויצמן נגר, ד"ר יאיר דוכין וד"ר אביחי שניר, שמסכימים כי הדרך לפתור את משבר הדיור חייבת לעבור דרך תשתיות התחבורה

המבנה יחוזק מפני רעידת אדמה ויתווספו לו 2.5 קומות

במדריך הזה תמצאו את הנקודות החשובות שדיירי הדיור הציבורי צריכים לדעת לפני קידום של פרויקט התחדשות עירונית או בזמן קידומו.

בזמן בניית הפרויקט יש כמה דברים שכדאי להקפיד עליהם. אחד קשור לעדכונים שוטפים של בעלי הדירות, והשני דווקא מכין את הקרקע ליום שאחרי.

נקודות חשובות שיש להכיר לפני החתימה או בזמן גיבוש החוזה. בין היתר מדובר בסוגיה של חתימות מוקדמות של בעלי דירות או מקרים בהם יותר מיזם אחד נמצא בתמונה.

בחירה ביזם היא שלב קריטי בפרויקט. האם כדאי לבחור אותו במסגרת מכרז? מה הדגשים למכרז מוצלח? כיצד אפשר לסנן הצעות? ועוד פרטים חשובים.

ככל שהעלויות של היזם עולות, הוא ינסה לבנות יותר; כשמטילים עליו היטלי השבחה, הוא יבקש יותר יחידות • התוצאה: הבעיות שעליהן מתריעות כיום הרשויות רק יתעצמו • האם העיריות בשלות לקבל לידיהן את האחריות על תמ"א 38?

על רקע ההחלטה לסיים את התוכנית לחיזוק מבנים בתוך שלוש שנים, "גלובס" בדק את היקף הבנייה של דירות במסגרתה • אחת מכל 9 דירות בארץ נבנות במסגרת פרויקט של תמ"א, אבל בפריפריה המצב עגום - רק 1.3% מכלל הדירות במחוז צפון ו–4% במחוז דרום נבנו בפרויקטים של תמ”א

כל המידע על בעל דירה סרבן. מה הופך בעל דירה לבעל דירה סרבן? מהו סירוב סביר ומה אפשר לעשות כנגד סרבנות המעכבת את הפרויקט?

אחרי שנים ארוכות שבהן קשישים לא זכו לזכויות מיוחדות בפרויקטים במסגרת התחדשות עירונית, ב-2018 אושר תיקון לחוק שהסדיר חלק ניכר מהנושא. מדריך לקשיש. מדריך וידאו.