תמ"א 38

מה הקפיץ את מחירי הדירות בצפון מאז ההכרזה על הבחירות בדצמבר האחרון? • הסרטון הוויראלי של השבוע או באיזה אתר בנייה העגורנאי היה כל-כך רעב שעשה "על האש" בגובה עשרות מטרים • בעיריית ר"ג עושים סדר בבלגן ומסבירים אילו פרויקטים של תמ"א 38 יקודמו ואילו ייחסמו • איך קורה שתוכניות בנייה חדשות מתעלמות מצורך בסיסי ושמו צל • כותרות הנדל"ן של השבוע

עד כה, פטור ממס שבח בפרויקטים של תמ"א 38 ניתנו גם לזכויות נוספות שהיו בבניין • השאלה היא מה יהיה לאחר ביטולה

העירייה הודיעה על עצירת התוכנית הארצית לחיזוק מבנים בשטחה לפני חודשיים ויצרה בלבול בקרב יזמים ותושבים, שמצויים בשלבים שונים בתהליך • כעת אושרו הוראות לפיהן תוכניות מאושרות יקודמו, ואלה שטרם נדונו ייעצרו • הערכות: מרבית התוכניות שבצנרת ייחסמו

ביהמ"ש העליון דחה בקשה נוספת לעיכוב ביצוע פסק דין המבטל הערות אזהרה והסכמים לרכישת דירות חדשות בפרויקט תמ"א 38 שנתקע בר"ג לאחר שהיזם נקלע לפירוק • ההחלטה בתיק הפכה לעקרונית, כשבמשרד השיכון אף טוענים כי אם תתקבל סופית בעליון, הם ישקלו להכניס תיקונים בחוק המכר

לשמונה דירות ישנות יתווספו עוד שש דירות חדשות, ובעלי הדירות הישנות יקבלו ממ"ד, חניה, מרפסת ומחסן - וגם תוספת גודל לסלון

כמה שילמה קבוצת יזמים בראשות איציק תשובה, פרשקובסקי וטריגו במסגרת התמחרות על חטיבת קרקע מבוקשת בהרצליה? מה קרה כש"גלובס" הפגיש ארבעה שמאי מקרקעין בכירים? מדוע מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון שלח מכתב חריף לסטטיסטיקן הראשי בלמ"ס ואיזה תשובה הוא קיבל? אלה כותרות הנדל"ן שלנו מהשבוע החולף

שני בנייני רכבת סמוכים שבהם יחד 84 דירות, יעברו יחד חיזוק ותוספת קומות

למה הקבלנים קיימו דיון חירום, ומדוע כתבנו על "מכה" לקבלנים הקטנים? • איזה אפקט יש לסגירת "שדה דב" על מלונאי אילת? איזה "פצצה" לעולם התיווך הסתתרה בדוח הרגולטורי של הממשלה וכתבה ראשונה בסדרה על שוק השכירות בישראל 2019 • אלה היו כותרות הנדל"ן שלנו השבוע

באופן תקדימי בוטלו בביהמ"ש הערות אזהרה והסכמי מכר לדירות בפרויקט תמ"א 38 תקוע • "גלובס" חשף השבוע כי במשרד השיכון שוקלים לתקן את חוק המכר בשל ההחלטה • בלשכת עורכי הדין טוענים כי להחלטה יהיו "השלכות מטלטלות" ומבקשים להצטרף לערעור שהוגש לעליון

בשנים האחרונות מתקשים קבלנים קטנים, בהם יזמי תמ"א 38, לקבל מימון מהבנקים • כפתרון החלו יזמים ללוות כסף מרוכשי דירות באופן שעלול לסתור את החוק • קנס תקדימי שהוטל על קבלן שפעל כך הופחת בביהמ"ש, אך המסר בהליך מבהיר לקבלנים כי עליהם להימנע ממתווה ההלוואה

שני הבניינים ברחוב ארלוזורוב 16-18 ייהרסו, ובמקומם ייבנו שני בניינים בני שבע קומות

כך אמר ראש עיריית גבעתיים, רן קוניק, בכנס של הארגון הארצי להתחדשות עירונית • סגנית ראש מטה הדיור, מירי כהן: "ברור שתמ"א 38 לא תיעלם ביום אחד; מי שיכריע בגורלה של תמ"א 38 היא המועצה הארצית ולא מינהל התכנון"

על רקע הצהרות מינהל התכנון שלא להאריך את תוקפה של התוכנית הארצית לחיזוק מבנים, קיימה אתמול מועצת ענף הבנייה שמאגדת כמה מהגופים שמייצגים את הקבלנים, המהנדסים האדריכלים והשמאים דיון חירום • במועצה הצהירו שיש להכניס תיקונים לתוכנית, ושאין לבטלה

הממונה על חוק המכר, עמית גריידי, בוחן יוזמה לתיקון החוק במטרה להגביר את ההגנה על רוכשי דירות • הסיבה: החלטה יוצאת דופן שהתקבלה בבית המשפט לבטל הערות אזהרה של רוכשי דירות חדשות בפרויקט תמ”א 38 שנתקע • גריידי: "פס"ד בעייתי מבחינת ההגנה על רוכשי דירות"

תסריט סביר הוא שהדיונים על התמ"א החלופית יארכו עוד ועוד, וזמן תפוגת התמ"א הקיימת תוארך פעם אחר פעם • לא יהיה מנוס מלקבוע תקנות מעבר עד לביטול התמ"א, שכנראה יאריכו את תוקפה בעוד תקופה שיכולה להימשך גם שנים • פרשנות

הבוקר הודיע מניהל התכנון כי תמ"א 38 צפויה להגיע לסופה במאי 2020 • דוד, שמשמש כיו"ר הוועדה הטכנית לרעידות אדמה במכון התקנים, מאמין כי "מקבלי ההחלטות במינהל הצליחו להתעלות על הלחצים, לטובת ראייה לאומית, אורבנית והנדסי" • מנגד טוענים הקבלנים כי ביטול התמ"א הוא "הפקרת חיי התושבים"