תמ"א 38

בצעד נדיר בוטלו הסכמי מכר לרכישת דירות בפרויקט תמ"א 38 בר"ג שבנייתו נעצרה ב–2016 • כיוון שלא היה ליווי בנקאי לפרויקט נקבע שהרוכשים אינם נושים מובטחים והם צפויים לאבד כספים ששילמו • תגובת החברה: "נושאים תפילה לקבל עוד הזדמנות לסיים את הפרויקט"

השכנים התעניינו בשלט שהוצב בבניין הסמוך - ושני הבניינים התארכנו יחד לפרויקט הריסה ובנייה

ראש מטה הדיור במשרד האוצר נטל חלק היום בכנס השנתי לתכנון ובנייה של משרד אגמון ושות', רוזנברג הכהן ושות' והתייחס, בין היתר, לסוגיות הסכמי-הגג והתשתיות • "הממשלה מתכננת מטרו של 150 קילומטר שיתממש ב-10 שנים הקרובות. אני לא רואה שום פתרון אחר לבעיות התחבורה במרכז הארץ אם המטרו הזה לא יקום"

במקביל לגל המחאה נגד הסכמי-הגג, עיריות רבות ברחבי הארץ החליטו להגביל פרויקטי תמ"א 38 בתחומן, כולל את אלה שכבר נמצאים בשלבי אישור שונים • ודאות? תשכחו מזה

המפקחת על המקרקעין ברחובות החליטה לאחרונה כי היא מוסמכת לאשר פרויקט תמ"א 38 שבו מתוכננת מעלית על חשבון חלק מדירה - שבעליה לא הסכימו כלל לפרויקט

מי שילם 50 מיליון שקל כדי לגור בשדרות רוטשילד בתל אביב, ומי שילם 17 מיליון שקל לרבע דונם לא הרחק משם • איך ראשי הרשויות ברמת השרון ובגבעתיים מגבילים את תמ"א 38 בשטחן • כל מה שאתם צריכים לדעת על בניית ממ"ד, וגם על שבילי אופניים • ולמה עורך הנדל"ן של "גלובס" חושב שאף אחד לא קורא את דוחות מבקר המדינה, ואיך ח"כ איימן עודה הוכיח לו את זה בשיחת טלפון אחת • אלה היו כותרות הנדל"ן שלנו השבוע

מועצת העיר צפויה לדון ולאשר היום תוכנית תכנונית מפורטת לרוב חלקי העיר • אם התוכנית תאושר, היא תמשיך את המדיניות להעדיף מתחמי פינוי-בינוי בעיר ולהגביל בשטחה פרויקטים של תמ"א 38, הן גיאוגרפית והן מבחינת נפחי וגובהי בנייה

הדיירים יקבלו דירה שתהיה שלוש קומות מעל דירתם הישנה וכן מחסן ומרפסת

ב–2016 קבעה העירייה באופן חריג מכסת גג כוללת לבנייה חדשה בתחומה במסגרת התוכנית הארצית לחיזוק מבנים • באזורים מסוימים המכסה עומדת כעת לפני סיום ויזמים הוזהרו שיתכן שפרויקטים שאושרו לא יתממשו • נשיא התאחדות בוני הארץ:"קורא לראש העיר להתעשת"

ביהמ"ש דחה אפשרות שדיירי בניינים באשדוד ישתתפו בעלויות הפרויקט בהיקף של כ-50 אלף שקל לדירה, כדי שהיזם יקבל פחות קומות: "ברור שהסיכוי לכך אפסי"

ועדת הערר במחוז תל אביב קבעה כי בניית ממ"דים בקו אפס מהבניינים הסמוכים, תפגע ביכולת שלהם לעבור תמ"א בעצמם, ופסלה את החלטת הוועדה המקומית

"גלובס" עושה סדר בעקבות ההחלטה יוצאת הדופן לבטל את תמ"א 38 בר"ג • האם זו סנונית ראשונה שמעידה על מהלך גדול בהרבה, מי עשויים להרוויח או להפסיד ממנה, מה יקרה לתעשייה הרחבה שנבנתה סביב תמ"א 38, והאם בכל זאת המדינה תצליח לחזק מסה של בניינים בישראל לפני רעידת האדמה הבאה • ניתוח

14 שנה לאחר שיצאה לדרך התוכנית לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה, נראה כי לא נותרו לה תומכים • פיילוט של המדינה מבקש לבחון כלים אחרים להתחדשות עירונית • להחלטה בנושא תהיה השפעה רוחבית על חברות רבות שפועלות בתחום, והדבר עלול להביא לצמצום מספרן

הוועדה המקומית אישרה החלטה להגביל את התמ"א למקרים חריגים בלבד, ואולם ההתלויות לאישורי התמ"א יחסלו למעשה את מימוש התכנית לחיזוק מבנים בעיר

כחצי שנה לאחר שנכנסו לתוקף, אפשר כבר לבחון את התיקונים שנועדו להגן על קשישים בפרויקטים של פינוי-בינוי ולהציע שיפורים • בין היתר יש לבחון את הביטחונות שנותנים לקשיש תמורת הדירה שפינה, ולחשוב מחדש על הגבלות הגילים • פרשנות

לאחר כעשר שנים, בעלי הדירות ברחוב הברון הירש ברמת-אביב פתרו את בעיותיהם מול עיריית תל-אביב יחד עם היזם שבחרו, ופרויקט הפיכת שלושת הבניינים לארבעה ייצא לדרך בעוד עשרה חודשים