תמ"א 38

ל-16 הדירות הקיימות יתווספו 12 דירות חדשות • דייר בבניין: "שמאי העריך שעליית הערך לדירות הישנות תגיע ל-300,000 שקל"

עיריית תל-אביב דרשה תשלום היטל השבחה בסך 174 אלף שקל ממוכר דירה ברובע 3 בעיר • המחלוקת בין הצדדים הגיעה לשומה מכריעה, בה נקבע כי זכויות הבנייה לפני אישור תוכנית רובע 3, שכללו זכויות מתוקף תמ"א 38, היו נדיבות יותר מהזכויות שמעניקה תוכנית רובע 3, ועל כן אין השבחה

הדיירים בבניין שנמצא ברחוב אלסנדר ינאי 35 בחיפה מנסים להוציא לפועל את הפרויקט ההתחדשות העירונית כבר כ-9 שנים • הבניין הישן, בן 3 קומות ו-5 דירות, נהרס, ובמקומו ייבנה בניין בן 5 קומות

כשהחלו העבודות לחיזוק בניין קיים בקרית מוצקין, במסגרת תמ"א 38, חיי הדיירים השתנו, אך לא רק עבורם – שכניהם מהבניין הסמוך טענו לנזקים כתוצאה מהעבודות • בסיומה של תביעה שהוגשה נגד הקבלנים פסק בית המשפט על פיצוי בסך 53 אלף שקל

מדובר באתרי בנייה בחולון, בני ברק ועפולה • ב-10 מתוך 12 אתרים שנבדקו לא שהה מנהל עבודה בשטח כנדרש • המבצע מסמן החמרת הגישה כלפי ליקויי בטיחות • במשרד מצאו שאתרי תמ"א 38 מהווים נקודת תורפה בטיחותית

בניין של 44 דירות בתל-אביב שופץ, ונוספו לו 6 דירות דופלקס חדשות • לא הייתה אפשרות להוסיף מרפסות או ממ"ד לדירות הישנות

בניין ברחוב הבנים בעיר ייהרס, ובמקומו ייבנה בניין חדש • הדיירים יקבלו דירה של 80 מ"ר במקום 65, ו-4,500 שקל לחודש לתקופת הפינוי

רק לאחרונה ראינו איזה הרס יכולה לגרום רקטת גראד פשוטה לבית מגורים • ההחלטה שלא לתת היתר לביצוע תמ"א 38 לבניין שנבנה ב-1976 ללא היתר בנייה היא החלטה אומללה שמשמעותה להשאיר בית בלי מיגון מסיבות ביורוקרטיות

בבניין הישן יש 9 דירות בלבד, ולאחר שייהרס ייבנה במקומו בניין בן 22 דירות

לדברי המהנדס הבכיר ישראל דוד, "תמ"א 38 במסלול חיזוק ולא במסלול של הריסה ובנייה, זו הרעלה של הקרקע"

המועצה הארצית קבעה בהקשר לתוכנית התחדשות עירונית בגבעתיים כי "יש להימנע ככל שניתן ממצב שבו השאיפה להתחדשות עירונית גורמת בפועל להקפאה במתן היתרי בנייה לתקופה ארוכה"

דירה חדשה גדולה ב-50 מטר מהדירה הישנה, עם מחסן, מעלית וחניה

מדובר באגף הדרומי של בניין בן 3 קומות, שבו מתגוררות 9 משפחות, ברחוב קרן היסוד בקריית ביאליק • אחרי בדיקת מהנדס בניין, 6 משפחות הורשו לחזור

ביהמ"ש קבע כי בניין שנבנה ללא היתר בנייה, כשהדיירים ידעו על כך, לא יוכל לקבל היתר לחיזוק ושיפוץ בהתאם לתמ"א 38 • הייתכן כי בעלי הדירות שלא עשו דבר "להכשרת" הבניין במשך כ-40 שנה, יגייסו את תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מפני רעידות אדמה כדי להכשיר את "עבריינות הבנייה"?

את החניות החרימו לטובת הפרויקט, מעבר החצייה מוביל לעמוד חשמל, מנופים, מערבלי בטון בכל שעות היום • חייהם של תושבי רחוב המתמיד בר"ג הפכו לסיוט מתמשך כשפרויקט פינוי-בינוי השתלט על הרחוב בו הם גרים • מה הם יכולים לעשות? צפו בפרק השני בסדרה "סיפורי התחדשות עירונית"