תמ"א 38

מאחורי המונח "דייר סרבן" לא מסתתרים רק שכנים תאבי-בצע • תושב אזור נאלץ למכור את הדירה שלו מפני שחשב שהיזם לא מציע לדיירים מפרט מספק: "יצאתי עם טעם מר מאוד בפה, התלונות שלי לא היו קנטרניות, ובסך-הכול רצינו להיות חלק מהפרויקט. ליזמים יש יותר מדי כוח" • סיפורי תמ"א, סדרת כתבות וידאו חדשה

לא הורסים את הבניין, אבל דיירים מבוגרים יעברו לגור בשכירות בזמן הבנייה • במסגרת הפרויקט יתווספו לבניין 25 דירות

לא תמיד הרוב קובע: המפקחת על רישום מקרקעין אכפה הסכם לביצוע תמ"א 38 ברמת-אביב על מיעוט סרבן, אולם בית המשפט המחוזי הפך את החלטתה • השופטת: "בהתנהלות היזם נפלו פגמים"

בית משפט הוציא בשבוע שעבר צו פירוק לחברת תמ"א 38, שיזמה פרויקט ברחוב יהודה הנשיא בעיר • היזם: "בפרויקט חיזוק בניין, יודעים איך נכנסים אבל לא יודעים איך יוצאים. תמ"א 38 צריך לעשות רק בהריסה"

הפרויקט בדרך השלום, תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה, נידון עם העירייה כבר שנים ועמד לפני אישור, אבל החלטה על שיתוף הציבור בהליכי התכנון במתחם, והבחירות לרשויות המקומיות, מביאות להשהייתו

התיקון לחוק דייר סרבן, שנועד לעודד מיזמי פינוי-בינוי, מבטיח יותר שקט נפשי לקשישים, אבל יש בו עוד כמה סעיפים שכדאי להכיר

התוכנית לחיזוק מבנים תמ"א 38 יוצרת אשליה של "מוכנות" ויוצרת העדפה של החזקים באזורים שדווקא פחות מועדים לרעשי אדמה • פרשנות

בניין ובו 9 דירות יחוזק מפני רעידות אדמה, והיזם יוכל לבנות 7 דירות נוספות

מחירי הדירות הנמוכים בפריפריה הופכים את תמ"א 38 ללא כדאית ליזמים, ואם הממשלה רוצה לחזק שם את הדירות נגד רעידות אדמה היא אמורה להשקיע בפתרונות שיעלו את המחירים בפריפריה • אבל באותה נשימה משקיעה המדינה בתוכנית "מחיר למשתכן" - שנועדה להוריד את מחירי הדירות בדיוק באותה פריפריה

תמ"א 38 אומרת משהו פשוט: השוק הפרטי הופך לקבלן הביצוע של הממשלה. אבל יש פה כשל אחד משמעותי. פרויקט שלא נתפס בעיני הקבלן כרווחי - פשוט לא יקודם. מה זה אומר על הדיירים שגרים בבניין כזה? זה אומר שהם גרים במלכודות מוות. צפו בוידאו

מבקר המדינה משרטט תרחיש אימה שיכול להפוך למציאות בכל רגע בדוח מבהיל על היערכות המדינה לרעידות אדמה • בתי מגורים, בתי חולים ומבני ציבור - כולם עלולים לקרוס

בחודש יוני פרסם המשרד תזכיר חוק שכלל תוכנית להאצת חיזוק ובנייה מחדש של מבנים • ל"גלובס" נודע כי נדחה היישום של הגדלת אחוזי הבנייה פי 3.5 לאחר שבאוצר הבינו שלא ניתן יהיה לאשר את התוכנית במושב הנוכחי • בינתיים, תחום התמ"א 38 סובל מאי-ודאות

ארבעה בניינים בהרצליה יתפנו יחד בפרויקט תמ"א 38 הריסה ובנייה. הם יקבלו דירה באותה קומה, גדולה ב-25 מ"ר יותר, עם מעלית וחניה

"יש ממ"דים ספורים בכל העיר, בעוד כ-50% מהמבנים בעיר הם בסיכון, והמדינה אכן צריכה להכניס את היד לכיס עכשיו, כי הנזקים למשק יהיו גדולים יותר לאחר מכן" • כך אמרה מתכננת העיר קריית שמונה בדיון מיוחד שהתקיים בכנסת

מנכ"ל פורום 15 הערים הגדולות איתן אטיה וראשי הערים נפגשו עם יו"ר מטה הדיור, זאב בילסקי • "ברמת המאקרו תמ"א 38 זה קצת לעבוד על הציבור בעיניים. זה נכון שאנשים מרוויחים מזה, אבל בשורה התחתונה זו איוולת ברמה הציבורית האורבנית"

הדיירים ברחוב שברץ 5 בעיר יקבלו ממ"ד ומרפסת, והקבלן מתכנן לבנות 12 דירות נוספות