תמ"א 38

עפ"י הצעת החוק שמקדמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, רוב של בעלי עסקים במרכז מסחרי יוכל לכפות על מיעוט סרבן לשלם כספים למימוש החלטות הנוגעות לחידוש המרכז הישן

היזם יקבל 17 דירות ויבנה מתקן חניה אוטומטי לדיירים החדשים בלבד

מדריך בסיסי לאחת התכניות המדוברות במדינה - איך נולדה תמ"א 38, מה המטרות שלה ומה יכול לצאת לך מזה • מה התנאים לקידום תמ"א בבניין שלכם, מה ההבדל בין תיקון 3 לתיקון 3א' ואיך תחליטו אם עדיף לכם לנסות לחזק את הבניין - או להרוס אותו ולבנות אחר במקומו?

פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי ממשיכים לתפוס תאוצה במקומות שונים בארץ - אבל לפעמים פרויקטים מתעכבים בגלל דיירים סרבנים • איך מגדירים "דייר סרבן", מה הסיבות הלגיטימיות לסירוב - ומה יקרה לדייר שסירב ללא סיבה מוצדקת

אקזיט ב-45 מיליון שקל לאדריכל סמי טיטו ושותפיו •  שוק היוקרה של קריית אונו עובר למגדלים • קריית גת בדרך להשתלט על 100% מהכנסות אזור התעשייה שבו ממוקם מפעל אינטל • החלטה תקדימית: חברות תמ"א 38 יוכלו למכור מניותיהן בפטור ממס • מעלית המריבה: מי יכול להשתמש במעלית ששכן אחד מימן • ולמה בכל שנה מספר המתווכים בישראל ממשיך לגדול?

העיר הקטנה נודעה בעבר בזכות צמודי הקרקע שלה, אולם מתאפיינת כיום בבנייה גבוהה, מבוקשת ויקרה מאוד

המהנדס ישראל דוד, שחתום על כל המגדלים האיקוניים בקו הרקיע המתחדש של גוש דן, מזהיר בראיון ל"גלובס" מפני איכות הבנייה בארץ ("אי-אפשר להשוות את מחיר למשתכן למגדלים כמו עזריאלי שרונה") • קורא לבטל לחלוטין את תמ"א 38 ("זה גובל בפלילים") • וכועס: "חוסכים במפקח ובמהנדס, ובגלל זה חניון נופל, ומרפסת קורסת"

הבניין ברחוב קק"ל 27א' בגבעתיים ייהרס, ובמקומו ייבנה בניין חדש עם חניון תת-קרקעי

ביהמ"ש קיבל ערר שהגישה חברה שרכשה מניות של חברה בשותפות פרויקט תמ"א 38 ברמת-גן, וקבע כי בניגוד לעמדת רשות המסים, החברה שמכרה את המניות אינה "איגוד מקרקעין", ועל כן העסקה פטורה ממס רכישה • גורמים בענף: ביהמ"ש שחרר חסם משמעותי בהתחדשות עירונית • ברשות המסים בוחנים ערעור על פסק הדין • למחשבון מס רכישה

במינהל התכנון רוצים לבטל את תוספות הבנייה ואת תקנת שבס • המצוק המתפורר באשקלון והסכנה למלון שמעליו • האם המחירים יורדים או שאנחנו פשוט קונים דירות זולות יותר • פרויקט התמ"א באשדוד שלא נגמר כבר 8 שנים • מי צפוי לקרות במתחם האומן 17 בת"א ובכיכר אתרי • ומדוע לא כל דייר "סרבן" התחדשות עירונית הוא בהכרח סחטן

לצאת לפרויקט התחדשות עירונית זה לא דבר של מה בכך, גם נוכח היתרונות הברורים של שיפוץ • כחברה עלינו להחליט מה גובר על מה - הצורך בהגדלת היצע הדירות ובחיזוקן או ההגנה על הקניין הפרטי? שני הדברים חשובים מאין כמותם • פרשנות

טעמם של החיפאים משתנה: אם בעבר שלטה בשוק היוקרה שכונת הווילות דניה, כיום יש יותר מאזור יוקרה אחד, והכוכבים החדשים הם המגדלים • המושג החשוב ביותר בשוק החיפאי: נוף ועדיף לכיוון הים • יוקרה מקומית: מדור חדש

החצר מלאה גרוטאות, המעברים זמניים: 64 דירות אמורות היו לקבל תוספת של 40 דירות וחיזוק מפני רעידת אדמה, אבל הפרויקט ברחוב הפלמ"ח 3 נתקע

לרוב לא בונים חניון תת-קרקעי בפרויקטים של חיזוק בניינים לפי תמ"א 38 • אבל בתל-אביב הדירות כבר מספיק יקרות בשביל שזה יהיה משתלם

7 בניינים ברחוב הדרור ביבנה עוברים בימים אלה שיפוץ וחיזוק ע"י אותו יזם • היזם יוכל לבנות 14 דירות נוספות בכל אחד מהם

הכבוד האבוד של השיכונים. הכאוס בימי השיפוצים. הניכור של המגדלים. השקט של בית הקברות שמול אדן החלון. העיר שקמה מתוך החולות. חדרי הלובי היוקרתיים, ואלה שרק נראים כך • אחרי שנים ארוכות של הימנעות מהשיח, דור חדש של אמנים מביע את דעתו על השינויים בעולם הנדל”ן הישראלי • תערוכת G