אפריקה מגורים

דוחות יזמיות המגורים ברבעון השני הציגו עלייה מתונה במכירות ביחס לתקופה המקבילה אשתקד, אך נתונים עדכניים מחודשי הקיץ מלמדים כי הביקושים שוב דועכים • הסיבות וההערכות: מתי התמונה תשתנה?

הקונה רכש שתי דירות לעצמו ועוד שלוש דירות לשלושת ילדיו בפרויקט דואו ברחוב אבן גבירול בת"א • רונית אשד־לוי, מנכ"לית אפריקה מגורים הבונה את הפרויקט: "ככל שמתקדמים לאכלוס אנחנו רואים ביקוש לשימוש עצמי"

התוצאות שהציגו יזמיות נדל"ן בולטות בת"א מלמדת על צניחה של 33% במכירת דירות חדשות, לצד יציבות במחיר הממוצע לדירה • מובילת המכירות - עמרם אברהם, המתמקדת בפרויקטי מחיר למשתכן בפריפריה, ואחריה אאורה • שיאנית המחיר: ישראל קנדה - 6.1 מיליון שקל

גלובס מביא את הסיפורים של עונת הדוחות בבורסת ת"א שאולי פספסתם • העלאות המחירים שביצעה שטראוס עזרו לשפר את הרווחיות • ירידה בהיקף הדירות שאפריקה מגורים מכרה ב-2025 • בזא הצליחה לעבור לרווח למרות שנה מאתגרת • ואפולו פאוור מציגה גידול בהכנסות לצד הפסד

ההחלטה ניתנה בוועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין בבית המשפט המחוזי בחיפה, לאחר שחברת הבנייה אשדר טענה כי יזמים שזכו במכרזי מחיר למשתכן לא רכשו "זכות במקרקעין", אלא סיפקו בפועל שירותי בנייה למדינה - ועל כן אינם חייבים במס רכישה בגין הקרקע

רונית אשד לוי נכנסה לתפקיד לפני מספר חודשים ומדברת בכנס "עושים לונג על ישראל" על האתגרים שמייצרת החזרה ללחימה לענף הבנייה • היא מסרבת להתנבא על מחירי הדיור אבל רוצה שהילדים שלה יוכלו לקנות דירה במחירים נגישים • וגם: מי העיר המצטיינת בתחום ההתחדשות העירונית?

רונית אשד לוי החלה את דרכה כעורכת דין, אלא שתמיד ידעה מה הכיוון הנכון לה: "אני יודעת לחשוב נדל"ן ולדבר אותו מהבטן" • לפני כחודשיים היא מונתה למנכ"לית אפריקה ישראל מגורים, שחולשת על עשרות פרויקטים • בראיון היא מספרת על חשיבות העבודה "בגובה העיניים" כשמדובר בהתחדשות עירונית, וחולמת על עיוורון מגדרי בענף • הנשים המשפיעות, הרשימה השנתית של גלובס 

חברת הנדל"ן מכרה רק 19 דירות בפרויקט DUO Tel aviv, שבמתחם סומייל בצפון הישן של תל אביב, לעומת כ־330 שמכרו ב-2021 ו-2022 • המנכ"לית הנכנסת, רונית אשד־לוי: "אנחנו רגועים מאוד" • וגם: מדוע צופה החברה בפרויקט DUO מחיר מכירה למ"ר גבוה משמעותית מהמחיר שבו מכרה דירות בפרויקט עד היום?

איי.סי.אל, אפריקה מגורים וגם בזק, סלקום ושיכון ובינוי קידמו לאחרונה מנהל מתוך הארגון לתפקיד המנכ"ל • לאחר גל העזיבות שפקד את הבורסה מתחילת המלחמה, כעת הגיע תורו של גל המינויים, והוא כולל בעיקר מנכ"לים שצמחו מלמטה • מומחים מסבירים: "משדר יציבות וגם מעביר מסר לעובדים ש'אתם יכולים להגיע לראש הפירמידה'"

שני מינויים "מתוך הבית": איי.סי.אל הודיעה על מינוי אלעד אהרונסון למנכ"ל, ואפריקה מגורים מינתה את רונית אשד-לוי למנכ"לית החברה • שני הנבחרים מגיעים מתוך החברות עצמן וממלאים בהן תפקידי ניהול

דוחות חברות הבנייה הגדולות לרבעון השני מגלים התאוששות משמעותית במכירות הדירות • אבל גורמים בשוק מצננים את ההתלהבות וטוענים כי ההתאוששות תגיע בעיקר לחברות הגדולות: "התחלות הבנייה ילכו ויפחתו בשל המחסור בכח אדם, והריבית הגבוהה"

למרות נבואות הזעם והמחסור המתמשך בעובדי בניין בצל המלחמה, יזמיות המגורים מדווחות על התאוששות • מחודש דצמבר נרשמת עלייה בקצב מכירת הדירות, לא נרשמים עיכובים במסירות, לפי בכירים בענף רוב אתרי הבנייה חזרו לעבוד, ואפילו מדד המניות הענפי רושם תשואת שיא

חברת הביטוח הודיעה השבוע כי תשקיע 300 מיליון שקל באפריקה ישראל מגורים • העסקה ממשיכה את טרנד ההשקעות של המוסדיים בחברות התחדשות העירונית - וגם את ההימנעות מהנפקות חדשות

בדיקת התוצאות הכספיות של מספר יזמיות בנייה למגורים בישראל מלמדת: בעוד שהיקף המכירות שלהן צנח מתחילת השנה ביותר מ־60%, המחיר הממוצע לדירה שנמכרה טיפס בשליש • מנכ"ל צמח המרמן: "הירידה בהיקף המכירות היא משהו שכולם חווים כיום בעקבות העלייה המתמשכת בגובה הריבית"

התקררות שוק הנדל"ן מורגשת בהאטת המכירות של חברות הבנייה למגורים • המשנה למנכ"ל דמרי: "הביקושים כיום הם בעיקר באזורי הפריפריה, שבהם אנשים מסוגלים לקנות דירות" • מנכ"ל אזורים: "כשעליות הריבית ייפסקו והרוכשים יחזרו, הם עלולים לפגוש היצעים נמוכים מתמיד"

מנכ"ל אפריקה מגורים, מיכה קליין, על המציאות החדשה בענף הנדל"ן למגורים: "אם פעם לקוח ישר חתם על בקשת רכישה, היום הוא קודם כל מוכר את הדירה שלו - התהליך יותר ארוך" • בתוך כך, החברה תעסיק את בנו של בעל השליטה, יעקב לוקסנבורג, בתחום השיווק הדיגיטלי