היטל השבחה

כתבות אחרונות

 
עיריית תל אביב. ניתן היה להגיש כתב אישום על עבירת שימוש חורג / צילום: Shutterstock

מתי ניתן לחייב בהיטל השבחה רטרואקטיבית?

בית המשפט המחוזי בתל אביב קבע כי לא ניתן לגבות היטל השבחה על התקופה שלפני שניתן אישור לשימוש חורג במקרקעין בתור חניון

אלה לוי-וינריב 27.06.2023
מה צריך לדעת לפני שחותמים על עסקת קומבינציה עם יזם / צילום: Shutterstock

מה צריך לדעת לפני שחותמים על עסקת קומבינציה עם יזם

הזינוק בשווי של הקרקעות בשנים האחרונות חושף את בעליהם ואת היזמים להיטלי השבחה גבוהים - לפעמים הרבה מעבר למה שהם לקחו בחשבון • מה ניתן לעשות?

עו"ד יעל נתן תשבי 19.06.2023
פרויקט הדולפינריום / הדמיה: משה צור אדריכלים

17 מיליון שקל הפכו ל-0: בוטל היטל ההשבחה בפרויקט הדולפינריום

עיריית תל אביב־יפו טענה כי הקלה בבניית קומות המרתפים בפרויקט גורמת להשבחה נוספת - נוסף על היטל ההשבחה שכבר שולם בגין הפרויקט, בסך 370 מיליון שקל • השמאי המכריע קבע: אין השבחה

יובל ניסני 22.05.2023
כיכר דיזנגוף / צילום: כדיה לוי
תל אביב | ניתוח

שאלה של מיליארדים: בעלי נכסים בתל אביב דורשים פיצויי עתק

"העיר הלבנה" של ת"א אושרה ב־2008 במטרה לשמר כאלף מבנים במרכז העיר • אחרי עיכובים רבים, ועדת הערר המחוזית עתידה להכריע בקרוב האם העירייה זכאית לגבות היטלי השבחה בשל התוכנית, או שהיא נדרשת לפיצוי על ירידת השווי בשל דרישות השימור

אריק מירובסקי 15.05.2023
תחנת הכוח ''אורות רבין'' בחדרה / צילום: Ariel Schalit
בלעדי

שומת ההשבחה בוטלה, וחברת החשמל לא תשלם 592 מיליון שקל

ועדת הערר המחוזית ביטלה שומת השבחה שהוועדה המקומית לתכנון ובנייה חדרה דרשה מחברת החשמל לשלם בשל בניית יחידות ייצור חשמל חדשת בתחנת "אורות רבין" • ועדת הערר המחוזית: "תחשיבי השומה התבססו על תחזיות עתידיות שאינן מעוגנות במאומה"

יובל ניסני 01.05.2023
מבט אווירי על מגדלי הבורסה ברמת גן / צילום: תמר מצפי
רמת גן | ניתוח

פער של מאות מיליונים והיטל שנחתך ב־30%: המחלוקת סביב שווי מתחם "משולש הבורסה" ברמת גן

מהטענות להשפעת הזינוק במחירים ועד לקביעה כי שומת רמ"י "אינה מהווה נתון השוואה שניתן להסתמך עליו": על ההכרעה בוויכוח בין עיריית רמת גן לנתיבי איילון סביב המתחם היוקרתי

יובל ניסני 22.03.2023
פסק דין תקדימי: החלת ממשל תאגידי בדיעבד על חברת פרטית / צילום: Shutterstock

העליון: כמה היטל השבחה נידרש לשלם על שטחי שירות?

פסק דין חדש משנה את כללי המשחק בכל הקשור לחישוב היטלי השבחה על שטחי שירות ויכול להפחית משמעותית את התשלום

ניר בודנשטיין 04.03.2023
שטח המחלוקת בנווה צדק. פער של 7 מיליון שקל בין דרישת העירייה לשומה שגיבש השמאי של המוכרים / צילום: יח''צ

איך הגיעה עיריית תל אביב להיטל השבחה חריג של 40% לקרקע שנמכרה בנווה צדק

בעלי הזכויות במגרש בשטח 458 מ"ר, המשמש כחניון ומוגדר בייעוד למגורים, מכרו אותו תמורת 35 מיליון שקל, ונדרשו לשלם היטל השבחה בגובה 14 מיליון שקל. זאת, לאחר שכבר שילמו 35% למס שבח • המחלוקת המרכזית היא בשאלה איזה נתח מהקרקע בייעוד הקודם אמור היה להיות דרך • העירייה: "הטענות יתבררו"

יובל ניסני 25.02.2023
כיכר דיזנגוף, רובע 3 / צילום: בר לביא
בלעדי

ת"א מציגה: כמעט מיליארד שקל רווח מהיטלי השבחה במרכז העיר בתוך 4 שנים

בשנת 2018 אישרה עיריית תל אביב את התוכניות לחידוש רובעים 3 ו–4 במרכז העיר ההיסטורית • לפי נתוני העירייה, היטלי ההשבחה טיפסו בשנים האחרונות בעשרות אחוזים

יאסר ואקד 13.02.2023
פרויקט תמ''א 38 / צילום: גיא ליברמן

מכירת זכויות ליזם בפרויקט תמ"א פטורות מהיטל השבחה?

בעלי דירות בבניין שעמד לעבור תמ"א 38/1 מכרו את הזכויות על הגג ונדרשו לשלם עליהן היטל השבחה • הם עתרו נגד דרישת התשלום. מה נקבע?

יאסר ואקד 04.02.2023
קידוח ניסוי של המטרו בחולון. התקציב לפרויקט אמנם נקבע בחוק אך עדיין לא תוקצב / צילום: אלידור חדד

הקבלנים מתנגדים, מירי רגב בוחנת מחדש: מה גובה היטל ההשבחה שישלמו היזמים על פינוי ובינוי בציר המטרו?

חוק ההסדרים קבע היטל השבחה של 50% בפרויקטי פינוי בינוי בתחום המטרו, אך גם קבע ברירת מחדל ארצית של 25% היטל בפרויקטים מסוג זה • איזו הוראה תגבר כשהפרויקט נמצא בתחומי תוכנית המטרו • בינתיים הקבלנים עתרו לבג"ץ בבקשה לבטל את הסעיף בחוק

יובל ניסני 04.01.2023
תמ''א 38 / צילום: תמר מצפי

היטלי ההשבחה בתמ"א 38: נדרשת חקיקה להתרת הפלונטר

במצב כזה, שבו המציאות המשפטית אינה ודאית, אבל מי שמחליטים הם גוף מעין שיפוטי (ועדת הערר) וגופים שיפוטיים (בתי המשפט המחוזי והעליון), אדם עשוי לחסוך לעצמו בהיטל השבחה, אך להיכנס לעלויות משפטיות רבות

אריק מירובסקי 04.12.2022
פרויקט תמ''א 38 / אילוסטרציה: Shutterstock, Protasov AN

היטלי השבחה של מאות אלפי שקלים? במשרד המשפטים עושים סדר בהחלטות הסותרות בת"א ובירושלים

בעקבות הפסיקות הסותרות של ועדות הערר בתל אביב ובירושלים על הטלי השבחה בתמ"א 38, גיבש המשרד חוות דעת מפורטת, בתקווה להקטין את רמת חוסר הוודאות • חוות הדעת קבעה כי היטל השבחה יקבע לפי מידת הוודאות של התוכנית המדוברת

יובל ניסני 04.12.2022
בית המשפט העליון / צילום: Shutterstock

בית המשפט העליון חידש את ימיה של "הלכת דירות יוקרה"

העליון קבע כי לעירייה אסור להתנות היטל השבחה ליזם תמורת ביצוע עבודות פיתוח, ובכך החיה את הלכת דירות יוקרה שהתרופפה בשנים האחרונות

עו"ד נעם קולודני 02.12.2022
תכנון ובנייה / צילום: קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים

האם ועדות תכנון יכולות לחייב יזמים בפיצויים? בכלל לא בטוח

תיקון החוק שמאפשר לוועדות התכנון להעביר את תביעות הפיצויים ליזמים מעורר קשיים במישור הצדק וגם במציאות הממשית בשטח

עו"ד ד"ר קייס נאסר 16.11.2022
פרויקט תמ''א 38 במרכז הארץ / צילום: Shutterstock

אתגר התמ"א: התערבות שיפוטית מוגזמת בחוות־דעת השמאי

שתי פסיקות של ועדות ערר קבעו כי בעלי דירות בת"א ישלמו מאות אלפי שקלים בגלל פרשנות משפטית, בעוד שהירושלמים ישלמו פחות

נחמה בוגין 25.10.2022

   123456789101112131415   

   נמצאו 554 כתבות   |   עמוד 4 מתוך 35