משפט נדל"ן

ניוזלטר דין וחשבון מאזניים, צדק, משפט / צלם רויטרס
משפט הנערך בתחום הנדל"ן בנושאים כמו בעלות על נכס, מיסוי נדל"ן וכדומה.

כתבות אחרונות

 
מחשבות על הענקת נכס משמעותי לקטין / איור: Shutterstock

מעניקים זכות בנדל"ן לקטין? ודאו את הסכמת בית המשפט

האב העניק מגרשים במתנה לשני בניו מנשים שונות, והמתנה שהוענקה ראשונה - בוטלה • כשמדובר בהענקת נכס משמעותי לקטין, גם אם לכאורה הדבר משרת את טובתו, ביהמ"ש צריך לבחון האם אכן הדבר משרת את טובתו של הקטין ולא מכביד עליו או פוגע בו

עו"ד רונן דליהו 28.11.2021
תמ''א 38 / צילום: Shutterstock, Protasov AN

זכויות הבנייה העתידיות שהוצמדו למחסן אינן כוללות זכויות מכוח תמ"א 38

פסק דין של בית המשפט המחוזי בחיפה קבע כי למרות ההסכמות המופיעות בתקנות הבית המשותף, את הזכויות מכוח תמ"א 38 לא ניתן להצמיד ליחידה אחת

עו"ד עמית נסים 24.11.2021
המשקיעים הם לא הבעיה: הפתרונות המוצעים הם הבעיה / צילום: Shutterstock, Pormezz

אחרי 3 שנים ללא חוזה: בעל הבית רצה להוציא את השוכר. מה קבע בית המשפט?

בית משפט השלום בהרצליה קבע כי למרות שהטיוטה לא נחתמה, אין בכך להעיד ש"לא נכרת הסכם"

ניצן שפיר 15.11.2021
מחלף ינוב העתידי. הרשות המפקיעה אינה יכולה לעשות בקרקע ככל העולה על רוחה / הדמיה: נתיבי ישראל

הפקיעו לכם קרקע, והפרויקט בוטל? מה האפשרויות לקבל אותה בחזרה

אם הפקיעו לכם קרקע לצורך פרויקט מסוים, והוא לא יצא לפועל, דעו שיש אפשרות להשבת קרקע - אבל זה לא יהיה תהליך פשוט

עו"ד הלל גלקופ 15.11.2021
דירות בבנייה. עיכוב בעקבות הקורונה / צילום: שלומי יוסף

ביהמ"ש קבע: 4 חודשי איחור במסירת דירה בגלל הקורונה לא יקנו פיצוי

רוכש דירה של חברת אזורים במבשרת ציון טען כי הוא זכאי לפיצוי בשל איחור של 110 יום במסירה • לטענתו, לא ניתן לייחס את העיכוב למגפה, מאחר שענף הבנייה הוחרג מהמגבלות שהוטלו בגינה • ביהמ"ש קבע כי הקורונה גרמה לעיכובים בפרויקט, וכי האיחור סביר

ניצן שפיר 28.10.2021
משרדי רישום מקרקעין (טאבו), תל אביב / צילום: תמר מצפי

עבירת בנייה אצל השכן תמנע את רישום הטאבו לכל הבניין?

ביהמ"ש המחוזי בבאר שבע הטיל מעין "עונש קולקטיבי" על בניין שרק בחלק מהדירות בו יש חריגות בנייה

עו"ד חגי אדורם 26.10.2021
זיכרון דברים לעסקת מקרקעין לעתים יכול להוות מלכודת משפטית ומשקולת על הצד החשוד בהפרה / אילוסטרציה: Shutterstock

בית המשפט ביטל זיכרון דברים למכירת נחלה במושב עקב מצבו הנפשי של אחד הצדדים

ברוב המקרים, נתבע לא יוכל לטעון לחוסר מודעות או לכושר שיפוט לקוי בצורה קיצונית עד כדי ביטול זיכרון דברים • לפיכך, חשוב להבין את משמעותו המשפטית ולא לחתום עליו בהיסח הדעת

עו"ד נעם קולודני 18.10.2021
פרויקט תמ''א ברמת גן. פגיעה משמעותית / צילום: תמר מצפי

האם אפשר לבטל הסכם תמ"א אחרי עשור למרות שהקבלן לא היה אחראי לעיכוב?

קביעת בית המשפט כי היזם לבדו נושא באחריות לכל עיכוב בפרויקט התחדשות עירונית, מתעלמת משיקולים זרים שיכולים להיות לדיירים

עו"ד חן בכר 16.10.2021
רכישת דירה / צילום: Shutterstock, Shutterstock

מדד תשומות הבנייה: ביהמ"ש אישר ניהול תובענה ייצוגית

בית המשפט אישר תובענה ייצוגית נגד הצמדת התשלומים לדירת קבלן שמשולמים עד 15 בחודש למדד עתידי • לקבלת התובענה עלולה להיות השלכה על התמחור

עו"ד רוני איל להב 12.10.2021
פרויקט בנייה. ''על רמ''י חלה חובת זהירות מוגברת'' / צילום: Shutterstock

העליון: רמ"י לא ציינה במסמכי המכרז כי למגרש שותף נוסף - ותפצה את החברה הזוכה

החברה טענה כי מסמכי המכרז היו שגויים, ולכן היתרי הבנייה עוכבו • העליון קבע כי האחריות נחלקת בין החברה, הרשות המקומית ורמ"י

עו"ד עדי סופרסקי 05.10.2021
ככל שאפשרויות האירוח משתנות, שאלת האבחנה בין סוגי הנכסים המשמשים ללינה תמשיך להתחדד / צילום: Shutterstock, Myphotojumble

האם עסק המשכיר חדרים לפי שעה ייחשב כבית מלון לעניין חישוב הארנונה?

שני פסקי דין מהזמן האחרון מלמדים שהמלחמה על הארנונה של דירות Airbnb רחוקה מלהסתיים

עו"ד מוטי איצקוביץ 30.09.2021
עבודות תשתית. ההיטל מותנה בכך שהרשות מבצעת את עבודות הפיתוח / צילום: Shutterstock

לרשויות מקומיות אסור לגבות היטלי פיתוח אם לא מימנו בעצמן את התשתיות המשרתות את הנכס

בית המשפט שב ומבהיר כי לא כל תוספת בנייה גוררת אוטומטית היטל פיתוח, וכי הנוהג שלפיו עיריות גובות תשלום גם על עבודות פיתוח של גורמים חיצוניים כמו רמ"י - איננו חוקי • בנוסף כתב בית המשפט כי החיוב בהיטלים ואגרות הוא חד-פעמי, ולא ייתכן חיוב כפול

עוה"ד מלכה אנגלסמן ורועי רמר 16.09.2021
כיצד יש לאכוף הסכם אופציה שאליו  לא צורף נוסח מוסכם של חוזה מכר / אילוסטרציה: Shutterstock

כיצד יש לאכוף הסכם אופציה שאליו לא צורף נוסח מוסכם של חוזה מכר?

בית המשפט העליון: ניתן להשלים פרטים חסרים בעת מימוש זכות אופציה ובהיעדר נוסח מוסכם של הסכם מכר

עו"ד לירון רוט 14.09.2021
הפקעות, חילופי קרקע / איור: לירון בר עקיבא

פס"ד של העליון ניתן במטרה טובה אך בפועל פגע באינטרס הציבורי

בפסק דין שניתן לאחרונה קבע העליון כי בתוכניות הכוללות איחוד וחלוקה ניתן להורות על הפרשת שטחים בנויים בתוכנית לטובת שימושים ציבוריים מבלי לפצות בכסף את היזם • פסק הדין מעורר קשיים רבים, וספק אם הוא משרת את האינטרס הציבורי

עו"ד יאיר גבאי 05.09.2021
פרויקט תמ''א 38 / צילום: אייל פישר
משפט נדל"ן | ניתוח

יזם התמ"א איחר בהוצאת היתר הבנייה. מה קבע ביהמ"ש?

דיירים בתל אביב ביקשו לבטל את ההסכם עם היזם, לאחר שלא עמד במועד הקבוע להוצאת היתר בנייה • ביהמ"ש תמך בבקשתם עקב עיכובי היזם

עו"ד רן ברא"ז 04.09.2021
פרויקט תמ''א 38 בקריות / צילום: פאול אורלייב

פסק דין של המחוזי בעניין היטל ההשבחה שגוי ובעייתי

ביהמ"ש המחוזי קבע כי אין להתחשב בפוטנציאל שיצרה תמ"א 38 בקביעת שווי הנכס לצורך היטל השבחה • לטעמנו, ביהמ"ש הגיע לתוצאה שגויה - הן שמאית והן משפטית

עדי צביקל, חן פרס ורותם רזיאל 24.08.2021

   123456789101112131415   

   נמצאו 1891 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 119

צרו איתנו קשר *5988