משפט נדל"ן

ניוזלטר דין וחשבון מאזניים, צדק, משפט / צלם רויטרס
משפט הנערך בתחום הנדל"ן בנושאים כמו בעלות על נכס, מיסוי נדל"ן וכדומה.

כתבות אחרונות

 
הבניין ברחוב ספיר 10 בתל אביב. בקרבת תיאטרון הבימה ודיזנגוף סנטר / צילום: איל יצהר

דייר מוגן? האם נפטרה לפני שהושלמה העברת הזכויות; הבת תובעת פיצוי כספי

דיירת מוגנת נפטרה בזמן שניהלה תביעה להעברת הזכויות שלה בדירה לצד שלישי, תמורת תשלום • בתה תובעת מבעלי הבית את הכסף שאמורה הייתה האם לקבל • עו"ד עומר קאופמן, המייצג את הבת: למיטב ידיעתי זו הפעם הראשונה שנתבעות זכויות כספיות של דייר מוגן

ניצן שפיר 21.05.2022
אתר בנייה. יתרת התשלום על הדירות שועבדה לבנק / צילום: שלומי יוסף

האם ניתן לקזז פיצוי על איחור במסירה מיתרת תמורת הדירה, ומה מעמדו של הבנק המלווה בהחלטה

רוכשים ביקשו לקזז את הכסף שחייב להם היזם בגין פיצוי על איחור, מהתשלום האחרון על הדירה • הבנק המלווה התנגד • מה קבע ביהמ"ש?

עו"ד דן הלפרט 20.05.2022
משמעות פסה''ד במישור המעשי היא כי בעסקת תמורות יש לקבוע את שווי העסקה לפי שווי שוק / צילום: Shutterstock, Pormezz

מיסוי עסקת תמורות: איך קובעים את שווי העסקה

ביהמ"ש המחוזי נדרש להחליט לפי מה מחשבים את שווי העסקה בעסקת תמורות: בהתאם לשווי הקרקע ביום העסקה - או לפי התמורות הצפויות ממכירת הדירות

 

עו"ד מאיר מזרחי 20.05.2022
התחדשות עירונית ברמת גן / צילום: טלי בוגדנובסקי

האם מותר לגבות דמי תיווך על מכירת דירות חדשות בפרויקט תמ”א 38?

בית המשפט המחוזי קבע לאחרונה כי מתווכים שמכרו דירות עבור היזם
לא יוכלו לקבל דמי תיווך גם מהקונים

עו"ד שחר לוינזון ועו"ד אמין רמדאן 12.05.2022
רטיבות בתקרה. לעתים הפתרון היחיד הוא מלחמת חורמה של ניסוי וטעייה / צילום: Shutterstock

קניתם דירה ויש בה רטיבות? תדרשו תיקון ולא פיצוי כספי

במקרים של ליקויי בנייה שדורשים תיקונים מסובכים, אי אפשר לדעת מה תהיה העלות הסופית

עו"ד עמוס אילן 06.05.2022
איזון משאבים בדירת המגורים ערב גירושים. “לשפיטה נבחרנו, לא לשמאות” / צילום: Shutterstock

העליון מזכיר לבתי המשפט המחוזיים: אתם לא אמורים לעסוק בשמאות מקרקעין

פסק הדין שעסק במקרה שבו ערך בית המשפט בעצמו את החישובים השמאיים בתיק גירושים, מחדד את הצורך להקים בית משפט לנדל"ן

עו"ד הילה גולדפלד ועו"ד דנה וקנין 30.04.2022
פינוי בינוי בבת ים / צילום: כדיה לוי

ייפוי-כוח לנהל משא-ומתן לביצוע עסקת פינוי-בינוי: ממה להיזהר

בית המשפט פסק כי למרות קיומו של ייפוי-כוח בלתי חוזר, חתימת עורך הדין של הדיירים על הסכם תמ"א 38 אינה מחייבת את בעליה של אחת הדירות

עו"ד יוסי קליין עו"ד יהודה שטרן 23.04.2022
הסכם מתנה פיקטיבי / צילום: Shutterstock

עסקת מכר הוצגה כעסקת מתנה לשם העלמת מס: מה קבע בית המשפט העליון

בית המשפט העליון קבע כי הסכם המתנה הפיקטיבי התבטל, אולם הסכם המכר האמיתי שעמד מאחוריו נותר תקף

עו"ד דניאלה בן ישי 22.04.2022
החזר על מס רכישה של קרקעות רמ''י / צילום: איל יצהר

רכשתם קרקע במכרז של רמ"י? ייתכן שמגיע לכם החזר מס רכישה

ביהמ"ש העליון פסק כי הוצאות פיתוח אינן חייבות במס רכישה • המשמעות: רוכשי קרקעות עשויים להיות זכאים להשבת מס הרכישה ששולם בגין הוצאות אלה

עו"ד רו"ח רחלי–גוז לביא 17.04.2022
חדר מדרגות בבנין / צילום: אייל פישר

מתי ניתן להצמיד חדרי מדרגות לדירה מסוימת בבית משותף

שני גרמי מדרגות הוצמדו בטעות לאחת הדירות - בית המשפט ביטל את ההצמדה והחזיר אותם לרכוש המשותף

עו"ד שחר לוינזון 16.04.2022
הרצליה. בית המשפט קבע כי תנאי החוזה גרועים במידה לא סבירה / צילום: Shutterstock

בית המשפט ביטל עסקה לאחר כמה חודשים בטענה לעושק: הקרקע נמכרה בחמישית משוויה

מתווכת ששכר תושב ארה"ב לטפל בנכסים שירש שכנעה אותו לעסקה בתנאים בלתי סבירים • בית המשפט קבע כי מדובר בעושק

עו"ד יוני לוי 01.04.2022
עבודות תשתית של הרכבת הקלה בתל אביב. שאלה חוזית בפרויקטים מורכבים וארוכים / צילום: שלומי יוסף
משפט נדל"ן | ניתוח

מהפכת "ביבי כבישים": התקדים שצמצם לקבלנים את מרחב הפעולה

בשנה שעברה פסק העליון כי בחוזים עסקיים יש להיצמד ללשון ההסכם • פסקי דין שניתנו מאז מוכיחים כי המגמה נמשכת, אולם יש יוצאי דופן

עו"ד נדיה דוידזון 26.03.2022
חלוקת רכוש בעת גירושים / צילום: Shutterstock

מה דינה של דירה שנרכשה בהגרלת מחיר למשתכן בעת גירושים?

למרות האיסור למכור דירת מחיר למשתכן במשך שבע שנים מיום הזכייה או חמש שנים מקבלת טופס 4, בית המשפט קבע כי זוג שהתגרש יוכל למכור את הדירה טרם המועד

עו"ד נדיר אלסברג 23.03.2022
בנייה / צילום: Shutterstock

העליון בפסיקה דרמטית לענף הבנייה: אין לכלול הוצאות פיתוח במחיר הקרקע לצורכי מס

בפסק הדין של בית המשפט העליון נקבע כי כנגד תמורה חוזית מוסכמת בה מתחייב לשאת הרוכש (תשלומי ההיטלים ואגרות הבנייה; עלויות הפינוי והפיצוי של התושבים; ועלויות הפיתוח), עומדת לו זכות להשבחת המקרקעין

אלה לוי-וינריב 22.03.2022
פירוק שיתוף / אילוסטרציה: Shutterstock

פירוק שיתוף: הגיעה העת לעדכון גרסה

רק במקרים מעטים בתי המשפט מאפשרים פירוק שיתוף בדרך של רכישה • הגיע הזמן להרחיב את מספר המקרים האלה, וגם היצע הדיור ירוויח מכך

עו"ד צבי שוב 11.03.2022
חתימה על חוזה. למה צריך לשים כשיש סעיף בוררות / צילום: Shutterstock, Pormezz

האם חובה על מוכר דירה לדווח לרוכש על שמועות?

האם מוכרי נכס חבים חובת פיצוי בגין נזק שנגרם לקונים כתוצאה מהסתמכות על חוות-דעת הנדסית שלא גולתה לקונים, ואשר התברר בדיעבד שאינה נכונה?

עו"ד חן דסטגור 05.03.2022

   123456789101112131415   

   נמצאו 1930 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 121

צרו איתנו קשר *5988