משפט נדל"ן

כתבות אחרונות

 
3 פסקי דין בשבוע / צילום: אנימציה: טלי בוגדנובסקי

מכרו דירה ואחרי פחות משבוע התחרטו. מה קבע ביהמ"ש?

תושב ישראל ביקש מבית המשפט לענייני משפחה להצהיר על זכויות בדירה השייכת לבן זוגו לשעבר • בני זוג בשנות ה-90 מכרו את הדירה וחזרו בהם לאחר חמישה ימים - מה קבע בית המשפט • ותביעת גירושים נפתחה במקביל בביהמ"ש לענייני משפחה וברבנות • 3 פסקי דין בשבוע, מדור חדש 

ניצן שפיר 23.07.2023
3 פסקי דין בשבוע / צילום: אנימציה: טלי בוגדנובסקי

מכר דירה בתל אביב ב־17 מיליון שקל וסירב לשלם את דמי התיווך. מה קבע בית המשפט?

הקבלן איחר ב-7.5 חודשים במסירת הדירה אך לא חויב בפיצוי עבור החודשיים הראשונים • בית המשפט הכלכלי הורה לבחון את ההחלטה שלא לתבוע נושאי משרה בבזק • ובעל דירה שמכר דירה בתל אביב סירב לשלם למתווכות, איך פסק בית המשפט? • 3 פסקי דין בשבוע, מדור חדש 

ניצן שפיר 16.07.2023
איך מחשבים את היטל ההשבחה? / איור: Shutterstock

קיבלו זכויות בנייה מעבר למה שמתירה תמ"א 38. איך מחשבים את היטל ההשבחה?

תוספות של זכויות בנייה המתקבלות מכוח תמ"א 38 פטורות מהיטל השבחה, אך מה קורה כאשר חלק מתוספת הזכויות מגיע מתמ"א, וחלק אחר מכוח אחר? • לאחרונה קבע בית המשפט את האופן שבו יש לבצע את התחשיב

עו"ד מיטל טויסטר-רוזנטל 12.07.2023
בנייה / צילום: Shutterstock

ליקויי בנייה: רק 8.3% מתביעות של רוכשים נדחות

עו"ד פארס כבהה, מומחה לדיני מקרקעין וליקויי בנייה, עיבד 146 פסקי דין שניתנו בין ינואר 2019 למאי 2023 בנושא ליקויי בנייה • מהבדיקה עולה כי שיעור הפיצוי שקובע בית המשפט עומד על כ-61.2% מהסכום שהוגש

הלית ינאי-לויזון 06.07.2023
התחדשות עירונית. הפסיקה החדשה יוצרת קושי רב / צילום: טלי בוגדנובסקי

המחוזי מציב מגבלות חדשות בנוגע להעדפת השיקום של חברה יזמית שקורסת

נאמן המטפל בחברה יזמית מתחום ההתחדשות העירונית שקרסה נדרש פעמים רבות למכור את זכויות החברה בפרויקטים לחברה אחרת, על-מנת שאלה יוכלו לצאת אל הפועל • כאשר בעלי הזכויות בנכסים מתנגדים למכירה, בתי המשפט נדרשים לאזן בין האינטרסים השונים

עו"ד עידן מילר 06.07.2023
מכירת דירה / צילום: Shutterstock, pnicolova

הרוכשים קיבלו פיצוי על איחור במסירת הדירה, למרות סעיף בחוזה שהגן על היזם

פסק דין חדש מבקש לשים סוף לערפול החוזי במועד מסירת דירות לרוכשים מקבלנים • לפי פסק הדין, חובה שמועד חוזי למסירת דירה יהיה ברור וידוע מראש

עו"ד חנה קמון 05.07.2023
בית המשפט העליון. מתח ביקורת על כך שהמחוזי לא ירד לחקר האמת / צילום: רפי קוץ

פרויקט התמ"א הסתבך, והדירה נמכרה פעמיים. מי קיבל את הזכויות לדירה?

בית המשפט העליון נדרש להכריע מי יקבל את הזכויות בדירה שנמכרה ע"י חברה יזמית פעמיים • השופט אלכס שטיין החליט להפוך את ההחלטה של המחוזי, שהעדיף כמקובל את זכויותיו של הרוכש הראשון על הדירה • מדוע עשה זאת?

אלה לוי־וינריב 04.07.2023
לרוכשי נדל”ן כדאי מאוד לברר אם יש חוב היטל השבחה על הנכס / איור: סהר קובר

המחוזי: בחישוב שומות היטל ההשבחה, יש להביא בחשבון את מגבלות מחיר למשתכן

לפי ביהמ"ש, בחישוב היטל ההשבחה בפרויקטים של מחיר למשתכן יש להתחשב במגבלות המסלול וכן בדרישה למכור את הדירות במחירים מופחתים לזכאים

עו"ד אוהד גביש 28.06.2023
תמ''א 38 ברמת גן / צילום: טלי בוגדנובסקי

הדרך לתמ"א 38 עוברת בחלוקת הזכויות בין הדיירים. האם ניתן לחלק אותן בשוויוניות?

בית המשפט המחוזי קבע כי זכויות הבנייה שמקבלים בעלי דירות בפרויקטי תמ"א 38 צריכות להתחלק באופן שווה, וכי אם מישהו קיבל פחות, הוא זכאי לפיצוי כספי • האם פסק הדין נאמן להוראות החוק, והאם ניתן באמת לעשות זאת?

עו"ד דוד בסון 24.06.2023
מכירת נכס / צילום: איל יצהר

פסיקה חדשה קובעת: כמה מס תשלמו על דירה עם זכויות בנייה?

פסיקה חדשה מחדדת סוגיות של מכירת נכס במחיר המזכה לכאורה בפטור ממס שבח ושל דיווח על דירת המגורים בלבד ולא על זכויות הבנייה בקרקע הצמודה

משה גבע 21.06.2023
לדרוש פינוי פולש גם ללא הסכמת יתר השותפים / אילוסטרציה: Shutterstock

האם שותף בנכס מקרקעין יכול לדרוש פינוי פולש גם ללא הסכמת יתר השותפים, ולקבל כך חזקה בנכס?

סכסוך יורשים העלה את השאלה האם מי שמחזיק רק חלק מנכס יכול לדרוש פינוי של מי שלטענתו פלש אליו ללא אישור או זכות • אילו הוכחות ביקש בית המשפט, ומה נקבע בסופו של דבר?

עו"ד שחר לוינזון 13.06.2023
האם הורתה לבנותיה שלא למכור את הדירה, אך להן היו תוכניות אחרות / אילוסטרציה: Shutterstock

דירה ללא תנאים: האם הורתה לבנותיה שלא למכור את הדירה, אך להן היו תוכניות אחרות

בית הדין הרבני פירש בצורה יצירתית, אך לפי ההלכה, את רצונה של אישה להוריש לבנותיה את ביתה - אך לחייב אותן לא למכור אותו במשך 15 שנה

עוה"ד דניאל פרידנברג ואוהד הופמן 05.06.2023
האם אי קבלת טופס 4 מהווה הפרת הסכם של היזם עם רוכשי הדירות? / אילוסטרציה: Shutterstock

האם אי קבלת טופס 4 מהווה הפרת הסכם של היזם עם רוכשי הדירות?

בני זוג רכשו פנטהאוז שהוקם במסגרת עסקת קומבינציה • בגלל סכסוך על עבודות הפיתוח, הבניין לא קיבל טופס 4, אולם הרוכשים קיבלו מפתח ועברו לגור בדירה

עו"ד יוסי ברגמן 03.06.2023
מרפסות סגורות. הודו בעבירות, אך טענו לאכיפה בררנית / אילוסטרציה: תמר מצפי

בשם הצורך באכיפה שוויונית: בית המשפט הורה שלא להרוס מרפסת שנבנתה ללא היתר

המחוזי קבע כי תושבי חדרה שבנו תוספת לא חוקית לדירתם לא יצטרכו להרוס אותה, כיוון ששכנתן בנתה אותה תוספת ולא נדרשה להרוס • השופט: "לעתים החשיבות של שמירה על שוויון כלפי החוק גוברת על חשיבות ביצוע האכיפה בצורתה הדווקנית"

עו"ד דורון טל 30.05.2023
משפט נדל''ן: ויכוח על גודל התוספת לדירה בתמ''א הגיעה עד לבג''ץ / איור: Shutterstock

11 נגד אחת: ויכוח על גודל התוספת לדירה בתמ"א 38 הגיע עד לבג"ץ

11 בעלי דירות בבניין תבעו דיירת על סירובה להסכם עם היזם, אך זו החליטה להגיע עד לערכאה העליונה • בעתירה לבג"ץ כללה העותרת את שר המשפטים יריב לוין ואת ח"כ שמחה רוטמן • העתירה נדחתה, וכך גם הערעור שהגישה הדיירת למחוזי – אך היא "לא מתכוונת לוותר"

יובל ניסני 24.05.2023
קניתם מחסן בבניין מגורים? זהירות / אילוסטרציה: Shutterstock

קניתם מחסן בבניין מגורים? כדאי שתיזהרו

בית המשפט העליון חידד הלכה בדבר המשמעות הקניינית שיש לתת (אם בכלל) לעסקה לרכישת מחסן בבניין מגורים, כאשר הרוכש הוא לא בעל דירה באותו בניין

עו"ד תומר בר־נתן 24.05.2023

   123456789101112131415   

   נמצאו 2052 כתבות   |   עמוד 4 מתוך 129