פינוי בינוי הוספה למעקב +

כתבות אחרונות

 
יקי אמסלם / צילום: איל יצהר

"אי הוודאות במחיר למשתכן גדולה יותר מפינוי-בינוי"

פרויקטים של התחדשות עירונית צוברים תאוצה, אך עדיין לא מגרדים את הפוטנציאל ■ יקי אמסלם, מנכ"ל אלמוג, מסביר כי פינוי-בינוי הרבה יותר בטוח בשוק הנוכחי

אורי חודי 22.02.2018
תקן 21. בוחן היתכנות הפרויקט בעיניים אובייקטיביות / צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

תקן 21 בפינוי-בינוי: היטל ההשבחה נופל בין הכיסאות

תקן 21 הוחל במטרה לקבוע האם קיימת התכנות כלכלית לפרויקטי פינוי-בינוי ■ אולם לעתים מושת היטל השבחה על היזם, אשר מעביר את הפרויקט אל מתחת לרף הרווחיות הקבוע בתקן ■ כיצד ניתן להתגבר על בעיה זו?

יובל ניסני 22.02.2018
תמ"א 38. היועצים אמונים על הפרטים הקטנים/ צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

"התיקון האחרון של תמ"א 38 הוביל לכך שתיקון 4 ירד מהפרק"

הדברים נאמרו היום ע"י עו"ד מיכה גדרון ביום עיון שעסק בתכנון ובנייה והתחדשות עירונית ■ עינת גנון, סמנכ"לית הרשות להתחדשות עירונית: "היום התחדשות עירונית היא סביב 15% מהתחלות הבנייה בישראל"

אורי חודי 20.02.2018
פינוי בינוי. תקן 21 מאפשר להביט דרך עיני היזם / צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

פינוי-בינוי: האם תקן 21 השמאי מציג תמונה כלכלית נכונה?

תקן 21 נוצר ע"י מועצת שמאי המקרקעין על מנת לשמש את הוועדות השונות בבואן לבחון היתכנות כלכלית של פרויקטי פינוי-בינוי ■ האם הוא ממלא את מטרתו, או שנדרשת חשיבה מחדש לגביו?

יובל ניסני 20.02.2018
חווה ארליך / צילום: איל יצהר

תוכנית התחדשות בפ"ת שתכפיל את מספר התושבים בשכונה

בשכונה, רמת ורבר, ייושמו תוכניות תמ"א 38 ופינוי בינוי ויתווספו כ-3,000 יח"ד, כולל במגדלים דגש בתוכנית לנושא התשתית ומבני ציבור

אורי חודי 14.02.2018
פינוי בינוי. תקן 21 מאפשר להביט דרך עיני היזם / צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

עד סוף 2016 אוכלסו 3,247 דירות מפרויקטים של "פינוי-בינוי"

מדוח שפרסם משרד הבינוי והשיכון והרשות להתחדשות עירונית עולה כי עד סוף 2016 מספר מתחמי הפינוי-בינוי שהוגדרו כמתחמים בביצוע, כלומר כאלה שהונפקו בהם היתרי בנייה עומד על 33 מתחמים עם 18,514 יחידות דיור

אורי חודי 11.02.2018
מתחם רמות השרון/ צילום: יחצ

מתחם פינוי-בינוי רמות השרון ינסה לגייס 80 מיליון שקל באג"ח

רמות בעיר של איציק ברוך וישראל לוי מקימה 588 יחידות דיור ב-4 מגדלים ■ תשעבד את העודפים שייצברו משני שלבי הפרויקט הראשונים

קובי ישעיהו 11.02.2018
הבורסה לניירות ערך בתל אביב / צילום: איל יצהר

איציק ברוך וישראל לוי ינסו לגייס כ-80 מיליון שקל בהנפקת אג"ח

חברת "רמות בעיר", המקימה את מתחם המגורים "רמות השרון" ברמת השרון, פרסמה טיוטת תשקיף

קובי ישעיהו 09.02.2018
משה כחלון/איור: גיל ג'יבלי

הטוב, הרע והמקוצר: המהמורות בדרך לקיצור הליכי התכנון

הותמ"ל היא ועדה של הטוב, הרע והמקוצר; יש בה הרבה מהאחרון ולא מעט משני האחרים ■ ניתוח מיוחד

אורי חודי 07.02.2018
מושב ניר צבי / צילום: איל יצהר

נסללה הדרך לקידום תוכנית ניר צבי ולוד בותמ"ל

המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה היום את הגדלת מושב ניר צבי ומתן אפשרות למושב לבנות 180 יחידות דיור ■ בלוד: מדובר בתוכנית משמעותית הכוללת כ-11,300 יחידות דיור

אורי חודי 06.02.2018
פינוי בינוי. תקן 21 מאפשר להביט דרך עיני היזם / צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

בירושלים מגבילים שטח התמורה בפינוי-בינוי ל-25 מ"ר לדירה

חלק מהפעילים בתחום מברכים על ההנחיה, שתגביר את הוודאות בתחום ותפסיק המנהג לפזר לדיירים הבטחות לא ריאליות על תוספות שטח

אורי חודי 05.02.2018
מגביית היטל השבחה גבוה כולם יצאו נפסדים/ צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

תמ"א 38: סוגיית היטל ההשבחה ברובע 3 בת"א?

אישור תוכנית רובע 3 בת"א, המעניקה זכויות בנייה באזור המדובר, מעלה את סוגיית היטל ההשבחה בגין פרויקטי תמ"א 38 ■  האם העירייה תגבה היטל שכזה ממוכרי דירות ברובע בגין זכויות הבנייה המוקנות בו, מבלי להתחשב אם בכלל התכוונו לקדם תמ"א 38 בנכס

אורי שוסטר 04.02.2018
פינוי בינוי בקרית אןנו / הדמיה: יחצ

אושר הפינוי-בינוי הגדול ביותר בקריית אונו: 982 דירות חדשות

מדובר בפרויקט פינוי-בינוי הגדול בקריית אונו בציר לוי אשכול, שיזמה חברת בוני התיכון, במסגרתה ייהרסו 328 דירות ישנות, ויחוזקו 128 דירות סמוכות

שלומית צור 04.02.2018
פינוי בינוי ברחובות / צילום: בר לוי אדריכלים

9,521 יחידות דיור: הותמ"ל הפקידה תוכנית פינוי-בינוי ברחובות

זו התוכנית הראשונה של פינוי-בינוי שמקודמת במסלול של הוועדה הארצית לתכנון מתחמים מועדפים לדיור ■ הדירות החדשות ייבנו במקום 1,336 דירות ישנות קיימות, והתוכנית כוללת גם 350 דירות לדיור מוגן

אורי חודי 31.01.2018
חברות גוש חלקה. מה אופי זכויות הבנייה הנובע מהן?/ צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

איך להוציא לפועל עסקאות התחדשות עירונית בחברות גוש חלקה?

יזמים רבים נוטים שלא לקדם פרויקטים בדירות הרשומות כחברות גוש חלקה, שכל נכסיהן הם זכויות במקרקעין ■ מהי הבעייתיות במבנים בעלי סטטוס שכזה וכיצד ניתן להתגבר עליה?

אורי שוסטר 31.01.2018
פינוי בינוי. לאפשר ניוד זכויות בין ערים/צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

כיצד ניתן ליישם ניוד זכויות בפרויקטי התחדשות עירונית?

מנגנון הקרקע המשלימה מאפשר הסבת חלק מהזכויות הניתנות בפינוי בינוי אל עבר קרקע אחרת באותה הרשות, על מנת לייצר רווחיות לפרויקט ■ אולם לעיתים אין בנמצא עתודות בנייה מספקות כדי לממש אותו ■ איך אפשר לפתור מצב שכזה באורח מיטבי?

אורי שוסטר 31.01.2018

   91011121314151617181920212223   

   נמצאו 1155 כתבות   |   עמוד 16 מתוך 73

צרו איתנו קשר *5988