קבוצות רכישה

התארגנות של אנשים פרטיים לרכישת קרקע ובניית פרויקט מגורים משותף עליה ללא תלות בקבלן או ביזם. הקבוצה מאתרת את הקרקע, מגייסת את הרוכשים הפוטנציאליים, מקבלת הצעות מחיר מקבלני הביצוע ואנשי המקצוע ומתנהלת מולם.

קבוצת רכישה היא קבוצה של אנשים המתארגנים לבנייה משותפת בעיקר בגלל הפיתוי לקנות דירה בזול. מישהו, אדם או חברה, הופך ל"מארגן" קבוצה, לאחר שזיהה קרקע אטרקטיבית שאפשר להקים עליה בניין. הוא יפנה לבעל הקרקע ויקבל ממנו אופציה לארגן קבוצה בפרק זמן מוסכם. כדי שהעסקה תשמור על ההגדרה המקצועית של "עסקת רכש מפוצלת" (עסקה שבה מפרידים את רכישת הקרקע מהבנייה עצמה), המארגן מוכרח לדאוג שאותה קבוצה תביא מראש את הכסף, תקנה את המגרש ורק אז תתחיל להרים את הבניין. התופעה התחילה לפני למעלה מעשרים שנה אך הייתה בעיקר תופעה שולית של קבוצות הומוגניות שקראו לעצמן עמותות בנייה של אנשים שרצו לגור יחד. בשנים האחרונות התופעה התרחבה לאלפי אנשים כשההערכות מדברות על כמחצית מהדירות הנבנות באיזור המרכז. לערוץ השקעות ויזמות בנדל"ן

כתבות אחרונות

 
אלדד פרי / צילום: איל יצהר, גלובס

נאמני קבוצת פרי מבקשים להאריך את תקופת ההפעלה עד מאי 2021

בדוח שני שהגישו לביהמ"ש כתבו הנאמנים כי "הארכת תקופת ההפעלה נדרשת לצורך קידום המתווים הפרטניים לשיקום והשלמת הביצוע של הפרויקטים שארגנה ויזמה קבוצת פרי, על-מנת לסלול את הדרך למסירת הדירות למאות הרוכשים בקבוצות הרכישה השונות"

ניצן שפיר 03.02.2021
עמית גריידי / צילום: משרד הבינוי והשיכון

מארגנות קבוצת רכישה ביהוד נקנסו ב-1.7 מיליון שקל

הממונה על חוק המכר במשרד הבינוי, עמית גריידי, הודיע לשתי המארגנות של פרויקט "סקיי סנטר" ביהוד, כי הן עברו על חוק המכר כשפעלו כיזמים ולא כמארגני קבוצות רכישה, ולכן הטיל עליהם את הקנס

אריק מירובסקי 06.01.2021
ענף הנדל"ן המסחרי ספג מכה קשה / איור: גיל ג'יבלי

הקורונה או הריבית: מי תנצח את מחירי הנדל"ן ומה יעלה בגורל המטרו?

הישראלים לא נרתעים מהקורונה ורוכשים דירות אבל האם אחרי קריסת אלדד פרי נמשיך לסמוך על קבוצות הרכישה • מה יעלה בגורל שוק המשרדים ואיך תשפיע מהפכת הפריים על הביקושים? • מה למדנו מהסיפורים הגדולים בתחום הנדל"ן השנה

הלית ינאי-לויזון 24.12.2020
אלדד פרי עו"ד / צילום: איל יצהר

הנאמן לנכסי אלדד פרי: "מבחינתו הוא זה החברות והחברות זה הוא"

עיון מעמיק בדוח הנאמן הזמני לנכסי אלדד פרי מוביל לרושם שלא ניתן לעשות אבחנה בין ההתנהלות של פרי כאדם ובין החברות שבשליטתו להן הוא ערב אישית • ובתוך כך מתגלע קרב סמכויות בין הנאמן לנכסי פרי ובין נאמני קבוצת החברות

אריק מירובסקי 09.12.2020
אלדד פרי / צילום: איל יצהר

העלויות האמיתיות של הפרויקט המוצלח ביותר של אלדד פרי

"רמות פרי" עומד לקבל טופסי אכלוס, אבל החברים יצטרכו להוסיף מאות אלפי שקלים, עקב ההתנהלות הלקויה של הקבוצה

אריק מירובסקי 08.12.2020
אריק גולדיאן / צילום: שלומי יוסף

אופי החברים יקבע: מה מוביל להצלחה של קבוצת רכישה

אריק גולדיאן, מנכ"ל קבוצת בונוס העוסקת באשראי לנדל"ן, לא מפחד מליווי פרויקטים של קבוצות רכישה • הוא העמיד מימון גם לכמה מהפרויקטים של קבוצת אלדד פרי ובטוח: "בכל מקרה הם ירוויחו"

אריק מירובסקי 07.12.2020
בניין המשרדים (במרכז התמונה) ברחוב חיים הזז 16-18 בתל אביב / צילום: GRIFFING AERIAL PHOTOS

קבוצת רכישה קנתה בניין משרדים בשיכון דן ב-37 מיליון שקל

המוכרת היא חברת רמות אופיס שבשליטת איציק ברוך, ישראל לוי ואליאב מימון • את קבוצת הרכישה ארגנה גבע נדל"ן

גיא נרדי 02.12.2020
שרון בן יהודה, מנהלת מחלקת אשראי קמעונאי לנדל"ן במזרחי טפחות / צילום: איל יצהר, גלובס

"המקרה של אלדד פרי מטיל צל על מאות פרויקטים מצוינים"

מאות חברים בקבוצות הרכישה של קבוצת אלדד פרי, שנכנסה להקפאת הליכים, מחכים לראות מתי יקבלו את הדירות וכמה כסף יצטרכו להוסיף • שרון בן יהודה, מנהלת מחלקת אשראי קמעונאי לנדל"ן בבנק מזרחי-טפחות, מזכירה שגם פרויקטים יזמיים עלולים ליפול

אריק מירובסקי 10.11.2020
מארגן קבוצות הרכישה אלדד פרי  / צילום: איל יצהר, גלובס

משרד הבינוי והשיכון הגיש תלונה במשטרה נגד אלדד פרי

זאת בגין הפרות חוק המכר והבטחת השקעות • קבוצת אלדד פרי בתגובה: "חבל שכך מתנהג רגולטור בישראל מתוך רצון לפרסום אישי"

גיא נרדי 03.11.2020
מארגן קבוצות הרכישה אלדד פרי  / צילום: איל יצהר, גלובס
אלדד פרי | בלעדי

המשטרה בודקת תלונות שהוגשו נגד איש העסקים אלדד פרי

בדיקת המשטרה עלולה להפוך לחקירה פלילית • פרי בתגובה: "לא ידוע לנו דבר על חקירה. התמונה אותה מנסים לצייר גורמים אינטרסנטיים ומרושעים באמצעות התקשורת היא רחוקה מהמציאות, וכך יתברר גם אם וכאשר תהיה חקירה בעניין"

חן מענית ואריק מירובסקי 02.11.2020
עדי גזית, מנכ”ל ברקת / צילום: אלי דסה

"ברגע שהבנו איך אלדד פרי עובד התרחקנו ממנו; הפרשה עושה עוול לתחום קבוצות הרכישה"

ברקת, מחברות המימון החוץ-בנקאי הבולטות בשוק הנדל"ן, ממשיכה להתמקד בתחום קבוצות הרכישה למרות הנזק התדמיתי שגרמה קריסת קבוצת פרי • המנכ"ל עדי גזית: "הנפקה בבורסה תהיה הצעד הבא שלנו מבחינת מקורות אשראי"

אביב לוי ושי שלו 07.10.2020
מארגן קבוצות הרכישה אלדד פרי  / צילום: איל יצהר, גלובס

תקווה לרוכשים של אלדד פרי: הנאמנים מבקשים להמשיך ולהפעיל את החברה. אבל מה הם שכחו לספר?

נאמני קבוצת אלדד פרי הגישו מוקדם מהצפוי את הדוח הראשון על החברה, ובו כתבו כי יש אפשרות לשקמה, על אף שהיקף החובות לחברות החוץ בנקאיות עומד על כ-315 מיליון שקל • עם זאת בדוח לא נבדקו כלל חובות הקבוצה לספקים ולגורמים אחרים, שיוכלו להגיש תביעות עד לסוף החודש הבא

אריק מירובסקי 05.10.2020
"פרי פלייס" ברחובות,היום. אחד מהפרויקטים להם הלוותה אקספו מיליוני שקלים / צילום: בר אל, גלובס

פסק דין של בית המשפט העליון מסכן את חברי קבוצות הרכישה

פסק דין שניתן לאחרונה איפשר למחוק הערת אזהרה שנרשמה לטובת רוכשי דירה, ודחק אותם לתחתית תור הנושים • לידיעת חברי הקבוצות של אלדד פרי

עו"ד עידן בן יעקב 05.10.2020
מארגן קבוצות הרכישה אלדד פרי  / צילום: איל יצהר, גלובס
אלדד פרי | ניתוח

עלייה מטאורית, התרסקות מהירה: הסיפור המלא של קבוצת אלדד פרי

ההתנהלות הראוותנית, הקמפיינים המנופחים, הקפיצה הגדולה לבנייה של מאות דירות בבת אחת: סיפור נסיקתו של אלדד פרי שהחברה שלו הגיעה החודש להקפאת הליכים • "הוא כריזמטי מאוד, עושה רושם של מישהו אמין"

הדס מגן 26.09.2020
"פרי פלייס" ברחובות,היום. אחד מהפרויקטים להם הלוותה אקספו מיליוני שקלים / צילום: בר אל, גלובס

נאמני אלדד פרי: "קרן אקספו פועלת באופן כוחני"

הקרן מבקשת למנות לפרויקטים שלוו על ידה כונסי נכסים, ולהוציאם מידי הנאמנים, שבתגובה מאשימים אותה בהתנהלות דורסנית • בא כוח אקספו: "עמדת הנאמנים תמוהה"

אריק מירובסקי 24.09.2020
קבוצות רכישה /איור: יזהר כהן

כשמדברים על פרשת פרי צריך לזכור שהממונה על חוק המכר אינו חוקר והחוק אינו בייביסיטר של רוכשי דירות

הקריסה של קבוצת אלדד פרי אינה קשורה לפורמט קבוצות הרכישה אלא להלוואות העתק שנטל • מאנשים שמשקיעים מאות אלפי שקלים נדרשות פעולות בדיקה מינימליות למידת הסיכון של השקעתם ונקיטת אמצעי זהירות שאינם בשמיים

אריק מירובסקי 24.09.2020

   123456789101112131415   

   נמצאו 684 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 43

צרו איתנו קשר *5988