קבוצות רכישה

נדלן  מגורים נדל
התארגנות של אנשים פרטיים לרכישת קרקע ובניית פרויקט מגורים משותף עליה ללא תלות בקבלן או ביזם. הקבוצה מאתרת את הקרקע, מגייסת את הרוכשים הפוטנציאליים, מקבלת הצעות מחיר מקבלני הביצוע ואנשי המקצוע ומתנהלת מולם.

קבוצת רכישה היא קבוצה של אנשים המתארגנים לבנייה משותפת בעיקר בגלל הפיתוי לקנות דירה בזול. מישהו, אדם או חברה, הופך ל"מארגן" קבוצה, לאחר שזיהה קרקע אטרקטיבית שאפשר להקים עליה בניין. הוא יפנה לבעל הקרקע ויקבל ממנו אופציה לארגן קבוצה בפרק זמן מוסכם. כדי שהעסקה תשמור על ההגדרה המקצועית של "עסקת רכש מפוצלת" (עסקה שבה מפרידים את רכישת הקרקע מהבנייה עצמה), המארגן מוכרח לדאוג שאותה קבוצה תביא מראש את הכסף, תקנה את המגרש ורק אז תתחיל להרים את הבניין. התופעה התחילה לפני למעלה מעשרים שנה אך הייתה בעיקר תופעה שולית של קבוצות הומוגניות שקראו לעצמן עמותות בנייה של אנשים שרצו לגור יחד. בשנים האחרונות התופעה התרחבה לאלפי אנשים כשההערכות מדברות על כמחצית מהדירות הנבנות באיזור המרכז. לערוץ השקעות ויזמות בנדל"ן

כתבות אחרונות

 
ענבל אור בבית המשפט, היום / צילום: יוסי כהן

איחורים, צעקות והרחקה מהאולם: החל שלב ההוכחות במשפט ענבל אור

שנתיים וחצי אחרי הגשת כתב אישום, החלו היום דיוני ההוכחות במשפטה של יזמת הנדל"ן ענבל אור, הנאשמת במרמה ובעבירות מס • בפתח הדיון אור צעקה על השופטת דנה אמיר: "את לא שופטת, את שחקנית" - והורחקה מהאולם • התובעת: "אור בחרה להתעלם מהדין כשהתנגש עם האינטרסים הכלכליים שלה. ידה הייתה בכל"

ניצן שפיר 31.03.2022
התכנון של פרויקט סומייל בתל אביב / הדמיה: וויופוינט

קבוצת הרכישה פורקה: "סומייל" הופך לפרויקט יזמי בהובלת קבוצת חג'ג'

אחרי סכסוך של שנים, סוף לסאגת "פרויקט סומייל" בתל אביב: האסיפה הכללית של קבוצת הרכישה "אינפיניטי" קיימה הצבעה שבסופה הוחלט כי קבוצת חג'ג' תהפוך בפועל ליזם של הפרויקט • גורם ממשרד הבינוי והשיכון: "בעולם קבוצות הרכישה אין חוק שמגן על החברים. בעולם היזמות הכספים מוגנים"

גיא נרדי 30.11.2021
דניאל קידר, החשוד ברצח אלדד פרי / צילום: יוסי כהן

"ירי אכזרי ללא רחם": הוגש כתב אישום נגד דניאל קידר בגין רצח אלדד פרי

לפי כתב האישום, קידר ירה למוות באיש הנדל"ן אלדד פרי על רקע אכזבתו מפרויקט בו השקיע • כתב בקבוצת הוואטסאפ של קבוצת הרכישה לפרויקט: "When you have to shoot, shoot, don't talk" • הפרקליטות: "קידר ביצע את המעשים בקור-רוח, בשיטתיות וביסודיות, באופן מושכל ומתוכנן"

ניצן שפיר 25.11.2021
השופט דוד מינץ / צילום: רפי קוץ

רוכשי הדירות ביונייטד שרונה הגיעו לעליון וזכו, אך הסאגה רחוקה מסיום

הבוררת חייבה עשרה חברים בקבוצת הרכישה בפרויקט יונייטד שרונה בתל אביב להשלים את התשלומים בזמן ניהול הבוררות, אף שלטענתם רומו בעסקה • משסירבו להמשיך לשלם - דחתה את התביעה מבלי לדון בה • המחוזי קבע כי פסק הבוררות ניתן ללא סמכות • העליון אישרר את ההחלטה

ניצן שפיר 08.11.2021
אתר הבנייה של פרי פלייס ברחובות / צילום: בר - אל

הנאמנים שמים את פרויקט "פרי פלייס" על המדף: "מאופיין באי ודאות"

הנאמנים של קבוצת אלדד פרי החליטו למכור את הפרויקט ברחובות מאחר והזכויות התכנוניות אינן בשלות וישנו חוסר ודאות רב בקשר לעתידו • 680 חברי הקבוצה והגורם המממן חברת אקספו יקבלו את כספם בחזרה

אריק מירובסקי 27.10.2021
פרויקט אורות חנן של קבוצת אלדד פרי ברחובות / צילום: איל יצהר

"הסיפור של קבוצות הרכישה חוזר בגלל שהמחירים עולים"

קבוצות הרכישה למגורים ספגו בשנים האחרונות כמה מהלומות בדמות קבוצות שקרסו • עם זאת, רבים עדיין בוחרים בחלופה הזו נוכח מחירי הדיור הגואים, והצעת החוק שנועדה להסדיר את התחום אינה מתקדמת

גיא נרדי והדס מגן 18.10.2021
פרויקט של קבוצת אלדד פרי בלוד / צילום: בר - אל

מה יקרה כעת לחקירות ולנושים של אלדד פרי?

ההסתבכות של קבוצת הנדל"ן של אלדד פרי שנרצח הבוקר ברחובות נחקרת תחת שתי נאמנויות שונות, שמצאו עד כה חובות שנאמדים בלפחות 315 מיליון שקל • "אנחנו ממשיכים בחקירות כרגיל", מסר אחד הנאמנים לגלובס

אריק מירובסקי 15.10.2021
המרכז הלוגיסטי באבן יהודה / הדמיה: איוולב מדיה
בנק לאומי | בלעדי

לאומי מצטרף לטרנד הלוגיסטי: יממן הקמת פרויקט ב-145 מיליון שקל

עלות ההשקעה הכוללת בפרויקט, שיוקם באבן יהודה בהובלת סופרין אחזקות, מוערכת ב-260 מיליון שקל • אורי יוניסי, סמנכ"ל המשכנתאות בלאומי: "המגמה של הקמת קבוצות רכישה למרכזים לוגיסטיים נמצאת רק בראשיתה, וצפויה להתחזק בשנים הקרובות"

רועי ויינברגר 22.09.2021
הפרויקט של קבוצת רכישה של אלדד פרי במודיעין, מודיעין נופים / צילום: באדיבות החברה

חברת מימון הנדל"ן ברקת תעמיד 100 מיליון שקל להשלמת פרויקט של קבוצת אלדד פרי במודיעין

מדובר בפרויקט מגורים בשכונת נופים, אשר נמצא כעת בשלב שלד, יכלול 112 יחידות דיור ב-13 בניינים וצפוי להתאכלס עד סוף 2023

גיא נרדי 31.08.2021
צחי סופרין / צילום: איל יצהר

משפחת סופרין מביאה את קבוצות הרכישה לבורסה בת"א: פועלת לגיוס של כ-60 מיליון שקל

גל הנפקות הנדל"ן למגורים נמשך: סופרין החזקות, שבבעלות בניו של אחד מאבות טרנד קבוצות הרכישה בישראל, מקדמת גיוס לפי שווי של כ-170 מיליון שקל

אביב לוי 22.08.2021
אלדד פרי / צילום: איל יצהר, גלובס

נאמני אלדד פרי החלו בבדיקת נסיבות קריסת קבוצות הנדל"ן שלו

לאחר שפעלו לקידום הפרויקטים של אלדד פרי, הנאמנים קיבלו באחרונה אישור מבית המשפט לבדוק את ההתנהלות שהביאה לקריסת החברה, זאת על רקע טענות מצד רוכשים למעשי תרמית מצד פרי ואנשיו

אריק מירובסקי 18.08.2021
ענבל אור / צילום: תמר מצפי

עד המדינה נגד ענבל אור: סמנכ"ל הכספים שלה לשעבר

דרור גלעדי, ששימש כסמנכ"ל הכספים בחלק מהחברות שהיו בשליטתה של יזמת הנדל"ן, חתם על הסכם עד מדינה עם הפרקליטות ויעיד נגד אור • אור נאשמת בעבירות מרמה בנסיבות מחמירות כלפי לקוחות ועבירות מס

ניצן שפיר 14.07.2021
ישראל זעירא. בעלים ומנכ"ל של חברת באמונה, ייזום וניהול פרויקטים בע״מ / צילום: איל יצהר

"התפרנסנו יפה מקבוצות הרכישה, ואז הגיעו פרשות ענבל אור ופרי נדל"ן"

ישראל זעירא, מנכ"ל חברת באמונה, ייזום וניהול פרויקטים: "למרות שעמדנו ביעדי המחיר ההתחלתיים שהצבנו, הבנתי עם השנים שקשה להשביע את רצון כולם" • "מבנט אני לא מאוכזב, כי לא ציפיתי ממנו לכלום"

ליאת רון 19.06.2021
פרדי רובינסון / צילום: איל יצהר

100 רוכשי פרויקט פרי מלודי ברמלה יקבלו פיצוי של כ-20 מיליון שקל

לאחר שהעסקה לבניית הפרויקט התפוצצה, התברר כי הכסף שהוחזר לפרי נדל"ן לא הגיע לקבוצה אלא לכיסוי חובות החברה • לפי הסכם הפשרה, הרוכשים שאין להם בטוחה בקרקע יקבלו כ-50% מכספם חזרה • עו"ד גיא סרוסי, שייצג את קבוצת הרכישה בהליך הגישור: "רוכשי פרי מלודי הם הרוכשים במצב מהקשים ביותר"

גיא נרדי 29.03.2021
פסקי הדין החשובים של 2020 / צילום: Shutterstock

סכסוך בפרויקט המשרדים רביעיית פלטינום שבמודיעין

111 מתוך 140 חברי קבוצת הרכישה שיזמה את פרויקט רביעיית פלטינום שבמודיעין דורשים משותפם אילן לוי, בעל השליטה בחברות נכסי אילת וקנובלר השקעות, פיצויים בסך 42 מיליון שקל בגין "הפרת הסכמים וגרימת נזקים" • התביעה תועבר לבורר

גיא נרדי 11.03.2021
אלדד פרי / צילום: איל יצהר, גלובס

נאמני קבוצת פרי מבקשים להאריך את תקופת ההפעלה עד מאי 2021

בדוח שני שהגישו לביהמ"ש כתבו הנאמנים כי "הארכת תקופת ההפעלה נדרשת לצורך קידום המתווים הפרטניים לשיקום והשלמת הביצוע של הפרויקטים שארגנה ויזמה קבוצת פרי, על-מנת לסלול את הדרך למסירת הדירות למאות הרוכשים בקבוצות הרכישה השונות"

ניצן שפיר 03.02.2021

   123456789101112131415   

   נמצאו 699 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 44

צרו איתנו קשר *5988