קבוצות רכישה

התארגנות של אנשים פרטיים לרכישת קרקע ובניית פרויקט מגורים משותף עליה ללא תלות בקבלן או ביזם. הקבוצה מאתרת את הקרקע, מגייסת את הרוכשים הפוטנציאליים, מקבלת הצעות מחיר מקבלני הביצוע ואנשי המקצוע ומתנהלת מולם.

קבוצת רכישה היא קבוצה של אנשים המתארגנים לבנייה משותפת בעיקר בגלל הפיתוי לקנות דירה בזול. מישהו, אדם או חברה, הופך ל"מארגן" קבוצה, לאחר שזיהה קרקע אטרקטיבית שאפשר להקים עליה בניין. הוא יפנה לבעל הקרקע ויקבל ממנו אופציה לארגן קבוצה בפרק זמן מוסכם. כדי שהעסקה תשמור על ההגדרה המקצועית של "עסקת רכש מפוצלת" (עסקה שבה מפרידים את רכישת הקרקע מהבנייה עצמה), המארגן מוכרח לדאוג שאותה קבוצה תביא מראש את הכסף, תקנה את המגרש ורק אז תתחיל להרים את הבניין. התופעה התחילה לפני למעלה מעשרים שנה אך הייתה בעיקר תופעה שולית של קבוצות הומוגניות שקראו לעצמן עמותות בנייה של אנשים שרצו לגור יחד. בשנים האחרונות התופעה התרחבה לאלפי אנשים כשההערכות מדברות על כמחצית מהדירות הנבנות באיזור המרכז. לערוץ השקעות ויזמות בנדל"ן

כתבות אחרונות

 
שרון בן יהודה, מנהלת מחלקת אשראי קמעונאי לנדל"ן במזרחי טפחות / צילום: איל יצהר, גלובס

"המקרה של אלדד פרי מטיל צל על מאות פרויקטים מצוינים"

מאות חברים בקבוצות הרכישה של קבוצת אלדד פרי, שנכנסה להקפאת הליכים, מחכים לראות מתי יקבלו את הדירות וכמה כסף יצטרכו להוסיף • שרון בן יהודה, מנהלת מחלקת אשראי קמעונאי לנדל"ן בבנק מזרחי-טפחות, מזכירה שגם פרויקטים יזמיים עלולים ליפול

אריק מירובסקי 10.11.2020
מארגן קבוצות הרכישה אלדד פרי  / צילום: איל יצהר, גלובס

משרד הבינוי והשיכון הגיש תלונה במשטרה נגד אלדד פרי

זאת בגין הפרות חוק המכר והבטחת השקעות • קבוצת אלדד פרי בתגובה: "חבל שכך מתנהג רגולטור בישראל מתוך רצון לפרסום אישי"

גיא נרדי 03.11.2020
מארגן קבוצות הרכישה אלדד פרי  / צילום: איל יצהר, גלובס
אלדד פרי | בלעדי

המשטרה בודקת תלונות שהוגשו נגד איש העסקים אלדד פרי

בדיקת המשטרה עלולה להפוך לחקירה פלילית • פרי בתגובה: "לא ידוע לנו דבר על חקירה. התמונה אותה מנסים לצייר גורמים אינטרסנטיים ומרושעים באמצעות התקשורת היא רחוקה מהמציאות, וכך יתברר גם אם וכאשר תהיה חקירה בעניין"

חן מענית ואריק מירובסקי 02.11.2020
עדי גזית, מנכ”ל ברקת / צילום: אלי דסה

"ברגע שהבנו איך אלדד פרי עובד התרחקנו ממנו; הפרשה עושה עוול לתחום קבוצות הרכישה"

ברקת, מחברות המימון החוץ-בנקאי הבולטות בשוק הנדל"ן, ממשיכה להתמקד בתחום קבוצות הרכישה למרות הנזק התדמיתי שגרמה קריסת קבוצת פרי • המנכ"ל עדי גזית: "הנפקה בבורסה תהיה הצעד הבא שלנו מבחינת מקורות אשראי"

אביב לוי ושי שלו 07.10.2020
מארגן קבוצות הרכישה אלדד פרי  / צילום: איל יצהר, גלובס

תקווה לרוכשים של אלדד פרי: הנאמנים מבקשים להמשיך ולהפעיל את החברה. אבל מה הם שכחו לספר?

נאמני קבוצת אלדד פרי הגישו מוקדם מהצפוי את הדוח הראשון על החברה, ובו כתבו כי יש אפשרות לשקמה, על אף שהיקף החובות לחברות החוץ בנקאיות עומד על כ-315 מיליון שקל • עם זאת בדוח לא נבדקו כלל חובות הקבוצה לספקים ולגורמים אחרים, שיוכלו להגיש תביעות עד לסוף החודש הבא

אריק מירובסקי 05.10.2020
"פרי פלייס" ברחובות,היום. אחד מהפרויקטים להם הלוותה אקספו מיליוני שקלים / צילום: בר אל, גלובס

פסק דין של בית המשפט העליון מסכן את חברי קבוצות הרכישה

פסק דין שניתן לאחרונה איפשר למחוק הערת אזהרה שנרשמה לטובת רוכשי דירה, ודחק אותם לתחתית תור הנושים • לידיעת חברי הקבוצות של אלדד פרי

עו"ד עידן בן יעקב 05.10.2020
מארגן קבוצות הרכישה אלדד פרי  / צילום: איל יצהר, גלובס
אלדד פרי | ניתוח

עלייה מטאורית, התרסקות מהירה: הסיפור המלא של קבוצת אלדד פרי

ההתנהלות הראוותנית, הקמפיינים המנופחים, הקפיצה הגדולה לבנייה של מאות דירות בבת אחת: סיפור נסיקתו של אלדד פרי שהחברה שלו הגיעה החודש להקפאת הליכים • "הוא כריזמטי מאוד, עושה רושם של מישהו אמין"

הדס מגן 26.09.2020
"פרי פלייס" ברחובות,היום. אחד מהפרויקטים להם הלוותה אקספו מיליוני שקלים / צילום: בר אל, גלובס

נאמני אלדד פרי: "קרן אקספו פועלת באופן כוחני"

הקרן מבקשת למנות לפרויקטים שלוו על ידה כונסי נכסים, ולהוציאם מידי הנאמנים, שבתגובה מאשימים אותה בהתנהלות דורסנית • בא כוח אקספו: "עמדת הנאמנים תמוהה"

אריק מירובסקי 24.09.2020
קבוצות רכישה /איור: יזהר כהן

כשמדברים על פרשת פרי צריך לזכור שהממונה על חוק המכר אינו חוקר והחוק אינו בייביסיטר של רוכשי דירות

הקריסה של קבוצת אלדד פרי אינה קשורה לפורמט קבוצות הרכישה אלא להלוואות העתק שנטל • מאנשים שמשקיעים מאות אלפי שקלים נדרשות פעולות בדיקה מינימליות למידת הסיכון של השקעתם ונקיטת אמצעי זהירות שאינם בשמיים

אריק מירובסקי 24.09.2020
פרוייקט פרי הורייזן בבת ים / צילום: תמר מצפי, גלובס

בור במקום בית: כך נראות קבוצות הרכישה של אלדד פרי אחרי הקריסה

הבניין עם הבריכה במרכז פ"ת ששווק כאזור נוצץ, המגדל היוקרתי בבת ים שהובטחו בו דירות זולות וקבוצת הרכישה ברחובות שגילתה במפתיע ששווקו בפרויקט דירות "על הנייר" • "גלובס" יצא בעקבות 3 קבוצות רכישה שארגנה פרי נדל"ן, וגילה עד כמה עמוקה התסבוכת של חבריהן

גיא נרדי 22.09.2020
רכישת דירה / צילום: Shutterstock

קריסת חברות הנדל"ן: למה הישראלים תמיד רוצים יותר?

האירועים האחרונים בשוק הנדל"ן מזכירים לנו שלא כל אחד יכול להיות יזם בתחום ושלמנהג הישראלי לחפש איפה אפשר לחסוך, גם בתחומים שאנחנו לא מבינים בהם, עלול להיות מחיר יקר מאוד

עו"ד יניב לאור 21.09.2020
ראש מועצת חריש, יצחק קשת / צילום: שלומי יוסף, גלובס

צו מניעה נגד ראש מועצת חריש יצחק קשת: נאסר עליו להשכיר קוטג' ביישוב

הצו הוצא לבקשת מספר בעלי קוטג’ים הסמוכים לקוטג’ שרכש יצחק קשת • לטענתם, שלושה בעלי עסקים שכרו את הנכס המיועד למגורים, במטרה להופכו למעון יום • עוד נטען כי אישור הפעלת המעון ניתן בניגוד עניינים

אבישי גרינצייג וגיא ליברמן 02.09.2020
בניין של קבוצת רכישה / צילום: רפי קוץ

העליון: מארגני קבוצות לא ישלמו מס רכישה על הקרקע

בית המשפט העליון דחה בשבוע שעבר שישה ערעורים של רשות המסים, אך הבהיר כי עמדתו נוגעת למצבים שבהם מעורבות המארגן מוגבלת למתן שירות ביחס לקרקע עצמה

עו"ד אורית קוך 30.08.2020
השטח שבו יבנה פרויקט יונייטד שרונה/  צילום: יניב אלמליח, יח"צ

קבוצת הרכישה יונייטד שרונה: ההפרות תוקנו וקנס המיליונים הופחת

לפני למעלה משנה הוטל על הקבוצה קנס כספי של למעלה מ-4 מיליון שקל • לאחר תיקון ההפרות על ידי הקבוצה הופחת הקנס ל-600 אלף שקל בלבד • הממונה על חוק המכר: "גם חברי קבוצות רכישה כפופים לחוק המכר"

אורי חודי 05.08.2020
אלדד פרי / צילום: איל יצהר

מדוע הטיל משרד השיכון עיצום כספי של 800 אלף שקל על פרי נדל"ן

במשרד הממונה על חוק המכר במשרד השיכון בדקו בשנה האחרונה אם בחלק מהפרויקט,בהם מציגה את עצמה פרי נדל"ן כמארגנת קבוצת רכישה, הוטעו הלקוחות לחשוב כי הם רוכשים דירות בפרויקט יזמי • הבוקר הוטל על החברה לחתום על מתווה תיקון ליקויים ועיצום כספי על סך 800 אלף שקל

גיא נרדי 03.08.2020
צחי ועידו חג'ג' / צילום: טל צ'יקורל, יח"צ

הסוף למריבות: קבוצת הרכישה של חג'ג' בסומייל הופכת לפרויקט יזמי

קבוצת חג'ג' הגיעה למזכר הבנות עם חברי נציגות קבוצת הרכישה, לפיו הקבוצה תהפוך בפועל ליזם של הפרויקט • החברה תשלים את הפרויקט ללא כל מעורבות או התערבות מצד חברי הקבוצה; חברי הקבוצה ישלמו את מחירי הדירות עפ"י ההסכמים עליהם חתמו מלכתחילה עם חג'ג'

אריק מירובסקי 14.06.2020

   123456789101112131415   

   נמצאו 677 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 43

צרו איתנו קשר *5988