קבוצות רכישה

התארגנות של אנשים פרטיים לרכישת קרקע ובניית פרויקט מגורים משותף עליה ללא תלות בקבלן או ביזם. הקבוצה מאתרת את הקרקע, מגייסת את הרוכשים הפוטנציאליים, מקבלת הצעות מחיר מקבלני הביצוע ואנשי המקצוע ומתנהלת מולם.

קבוצת רכישה היא קבוצה של אנשים המתארגנים לבנייה משותפת בעיקר בגלל הפיתוי לקנות דירה בזול. מישהו, אדם או חברה, הופך ל"מארגן" קבוצה, לאחר שזיהה קרקע אטרקטיבית שאפשר להקים עליה בניין. הוא יפנה לבעל הקרקע ויקבל ממנו אופציה לארגן קבוצה בפרק זמן מוסכם. כדי שהעסקה תשמור על ההגדרה המקצועית של "עסקת רכש מפוצלת" (עסקה שבה מפרידים את רכישת הקרקע מהבנייה עצמה), המארגן מוכרח לדאוג שאותה קבוצה תביא מראש את הכסף, תקנה את המגרש ורק אז תתחיל להרים את הבניין. התופעה התחילה לפני למעלה מעשרים שנה אך הייתה בעיקר תופעה שולית של קבוצות הומוגניות שקראו לעצמן עמותות בנייה של אנשים שרצו לגור יחד. בשנים האחרונות התופעה התרחבה לאלפי אנשים כשההערכות מדברות על כמחצית מהדירות הנבנות באיזור המרכז. לערוץ השקעות ויזמות בנדל"ן

כתבות אחרונות

 
פרויקט אורות חנן של קבוצת אלדד פרי ברחובות / צילום: איל יצהר

"הסיפור של קבוצות הרכישה חוזר בגלל שהמחירים עולים"

קבוצות הרכישה למגורים ספגו בשנים האחרונות כמה מהלומות בדמות קבוצות שקרסו • עם זאת, רבים עדיין בוחרים בחלופה הזו נוכח מחירי הדיור הגואים, והצעת החוק שנועדה להסדיר את התחום אינה מתקדמת

גיא נרדי והדס מגן 18.10.2021
פרויקט של קבוצת אלדד פרי בלוד / צילום: בר - אל

מה יקרה כעת לחקירות ולנושים של אלדד פרי?

ההסתבכות של קבוצת הנדל"ן של אלדד פרי שנרצח הבוקר ברחובות נחקרת תחת שתי נאמנויות שונות, שמצאו עד כה חובות שנאמדים בלפחות 315 מיליון שקל • "אנחנו ממשיכים בחקירות כרגיל", מסר אחד הנאמנים לגלובס

אריק מירובסקי 15.10.2021
המרכז הלוגיסטי באבן יהודה / הדמיה: איוולב מדיה
בנק לאומי | בלעדי

לאומי מצטרף לטרנד הלוגיסטי: יממן הקמת פרויקט ב-145 מיליון שקל

עלות ההשקעה הכוללת בפרויקט, שיוקם באבן יהודה בהובלת סופרין אחזקות, מוערכת ב-260 מיליון שקל • אורי יוניסי, סמנכ"ל המשכנתאות בלאומי: "המגמה של הקמת קבוצות רכישה למרכזים לוגיסטיים נמצאת רק בראשיתה, וצפויה להתחזק בשנים הקרובות"

רועי ויינברגר 22.09.2021
הפרויקט של קבוצת רכישה של אלדד פרי במודיעין, מודיעין נופים / צילום: באדיבות החברה

חברת מימון הנדל"ן ברקת תעמיד 100 מיליון שקל להשלמת פרויקט של קבוצת אלדד פרי במודיעין

מדובר בפרויקט מגורים בשכונת נופים, אשר נמצא כעת בשלב שלד, יכלול 112 יחידות דיור ב-13 בניינים וצפוי להתאכלס עד סוף 2023

גיא נרדי 31.08.2021
צחי סופרין / צילום: איל יצהר

משפחת סופרין מביאה את קבוצות הרכישה לבורסה בת"א: פועלת לגיוס של כ-60 מיליון שקל

גל הנפקות הנדל"ן למגורים נמשך: סופרין החזקות, שבבעלות בניו של אחד מאבות טרנד קבוצות הרכישה בישראל, מקדמת גיוס לפי שווי של כ-170 מיליון שקל

אביב לוי 22.08.2021
אלדד פרי / צילום: איל יצהר, גלובס

נאמני אלדד פרי החלו בבדיקת נסיבות קריסת קבוצות הנדל"ן שלו

לאחר שפעלו לקידום הפרויקטים של אלדד פרי, הנאמנים קיבלו באחרונה אישור מבית המשפט לבדוק את ההתנהלות שהביאה לקריסת החברה, זאת על רקע טענות מצד רוכשים למעשי תרמית מצד פרי ואנשיו

אריק מירובסקי 18.08.2021
ענבל אור / צילום: תמר מצפי

עד המדינה נגד ענבל אור: סמנכ"ל הכספים שלה לשעבר

דרור גלעדי, ששימש כסמנכ"ל הכספים בחלק מהחברות שהיו בשליטתה של יזמת הנדל"ן, חתם על הסכם עד מדינה עם הפרקליטות ויעיד נגד אור • אור נאשמת בעבירות מרמה בנסיבות מחמירות כלפי לקוחות ועבירות מס

ניצן שפיר 14.07.2021
ישראל זעירא. בעלים ומנכ"ל של חברת באמונה, ייזום וניהול פרויקטים בע״מ / צילום: איל יצהר

"התפרנסנו יפה מקבוצות הרכישה, ואז הגיעו פרשות ענבל אור ופרי נדל"ן"

ישראל זעירא, מנכ"ל חברת באמונה, ייזום וניהול פרויקטים: "למרות שעמדנו ביעדי המחיר ההתחלתיים שהצבנו, הבנתי עם השנים שקשה להשביע את רצון כולם" • "מבנט אני לא מאוכזב, כי לא ציפיתי ממנו לכלום"

ליאת רון 19.06.2021
פרדי רובינסון / צילום: איל יצהר

100 רוכשי פרויקט פרי מלודי ברמלה יקבלו פיצוי של כ-20 מיליון שקל

לאחר שהעסקה לבניית הפרויקט התפוצצה, התברר כי הכסף שהוחזר לפרי נדל"ן לא הגיע לקבוצה אלא לכיסוי חובות החברה • לפי הסכם הפשרה, הרוכשים שאין להם בטוחה בקרקע יקבלו כ-50% מכספם חזרה • עו"ד גיא סרוסי, שייצג את קבוצת הרכישה בהליך הגישור: "רוכשי פרי מלודי הם הרוכשים במצב מהקשים ביותר"

גיא נרדי 29.03.2021
פסקי הדין החשובים של 2020 / צילום: Shutterstock

סכסוך בפרויקט המשרדים רביעיית פלטינום שבמודיעין

111 מתוך 140 חברי קבוצת הרכישה שיזמה את פרויקט רביעיית פלטינום שבמודיעין דורשים משותפם אילן לוי, בעל השליטה בחברות נכסי אילת וקנובלר השקעות, פיצויים בסך 42 מיליון שקל בגין "הפרת הסכמים וגרימת נזקים" • התביעה תועבר לבורר

גיא נרדי 11.03.2021
אלדד פרי / צילום: איל יצהר, גלובס

נאמני קבוצת פרי מבקשים להאריך את תקופת ההפעלה עד מאי 2021

בדוח שני שהגישו לביהמ"ש כתבו הנאמנים כי "הארכת תקופת ההפעלה נדרשת לצורך קידום המתווים הפרטניים לשיקום והשלמת הביצוע של הפרויקטים שארגנה ויזמה קבוצת פרי, על-מנת לסלול את הדרך למסירת הדירות למאות הרוכשים בקבוצות הרכישה השונות"

ניצן שפיר 03.02.2021
עמית גריידי / צילום: משרד הבינוי והשיכון

מארגנות קבוצת רכישה ביהוד נקנסו ב-1.7 מיליון שקל

הממונה על חוק המכר במשרד הבינוי, עמית גריידי, הודיע לשתי המארגנות של פרויקט "סקיי סנטר" ביהוד, כי הן עברו על חוק המכר כשפעלו כיזמים ולא כמארגני קבוצות רכישה, ולכן הטיל עליהם את הקנס

אריק מירובסקי 06.01.2021
ענף הנדל"ן המסחרי ספג מכה קשה / איור: גיל ג'יבלי

הקורונה או הריבית: מי תנצח את מחירי הנדל"ן ומה יעלה בגורל המטרו?

הישראלים לא נרתעים מהקורונה ורוכשים דירות אבל האם אחרי קריסת אלדד פרי נמשיך לסמוך על קבוצות הרכישה • מה יעלה בגורל שוק המשרדים ואיך תשפיע מהפכת הפריים על הביקושים? • מה למדנו מהסיפורים הגדולים בתחום הנדל"ן השנה

הלית ינאי-לויזון 24.12.2020
אלדד פרי עו"ד / צילום: איל יצהר

הנאמן לנכסי אלדד פרי: "מבחינתו הוא זה החברות והחברות זה הוא"

עיון מעמיק בדוח הנאמן הזמני לנכסי אלדד פרי מוביל לרושם שלא ניתן לעשות אבחנה בין ההתנהלות של פרי כאדם ובין החברות שבשליטתו להן הוא ערב אישית • ובתוך כך מתגלע קרב סמכויות בין הנאמן לנכסי פרי ובין נאמני קבוצת החברות

אריק מירובסקי 09.12.2020
אלדד פרי / צילום: איל יצהר

העלויות האמיתיות של הפרויקט המוצלח ביותר של אלדד פרי

"רמות פרי" עומד לקבל טופסי אכלוס, אבל החברים יצטרכו להוסיף מאות אלפי שקלים, עקב ההתנהלות הלקויה של הקבוצה

אריק מירובסקי 08.12.2020
אריק גולדיאן / צילום: שלומי יוסף

אופי החברים יקבע: מה מוביל להצלחה של קבוצת רכישה

אריק גולדיאן, מנכ"ל קבוצת בונוס העוסקת באשראי לנדל"ן, לא מפחד מליווי פרויקטים של קבוצות רכישה • הוא העמיד מימון גם לכמה מהפרויקטים של קבוצת אלדד פרי ובטוח: "בכל מקרה הם ירוויחו"

אריק מירובסקי 07.12.2020

   123456789101112131415   

   נמצאו 694 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 44

צרו איתנו קשר *5988