שמאות מקרקעין בחדשות

סוכן חדשות
 
שינויים בשוק הנדל"ן / צילום: Shutterstock/א.ס.א.פ קרייטיב
כיצד יכול עולם השמאות להתאים עצמו לשוק הנדל"ן המשתנה?
הגידול במתחמי העבודה המשותפים, השפעת התחבורה על ערך הנכסים ועירוב השימושים, הם רק חלק מהמשתנים עימם מתמודדים שמאים בבואם להעריך נכונה נדל"ן מניב • כך עולה מבדיקה שערכה לאחרונה החטיבה הכלכלית בגיאוקרטוגרפיה • באילו כלים מחקריים ניתן להשתמש על מנת לדייק בהערכה השמאית?
  
 
אוהד עיני / צילום: תמר מצפי
לא להיכנס לכיס של היזמים: הכול על השינוי בתקן 21
האם תקרת הרווח הסביר בפרויקטים של פינוי-בינוי תשונה בקרוב? "קבעו את ה-25 מ"ר כסטנדרט בכל הארץ, ולא התעמקו בשאלת התמורה האמיתית" • שאלות ותשובות
  
 
אוהד עיני / צילום: תמר מצפי
השמאי הממשלתי: "לא צריך להיכנס ליזם לכיס בפרויקטים של פינוי בינוי"
אוהד עיני, שמשמש כשמאי הממשלתי, יוזם שורה של שינויים בתקן השמאי לפרויקטים פינוי-בינוי, בהם אי הגבלת הרווחיות ליזמים, ושינוי של התמורות לדיירים לפי מחוזות גיאוגרפיים
  
 
חיים מסילתי / צילום: אילל יצהר
התפטרות קולקטיבית בלשכת השמאים - פועלת ללא ועדת ביקורת
אחרי התפטרות שני יושבי ראש הוועדה, התפטרו שלושת החברים הנותרים • היו"ר מסילתי: "הוריתי להיערך לבחירת ועדת ביקורת חדשה"
  
 
משכנתא / צילום: שאטרסטוק
בנק ישראל מקדם: בנק יחויב לקבל שמאות שנערכה בעבור בנק אחר
בנק ישראל פרסם היום טיוטה לשינויים שהוא מקדם בתחום המשכנתאות • ההוראות החדשות עתידות להיכנס לתוקף בחודשים הקרובים • במקביל, שינויים גם בסוגיית הפירעון המוקדם של המשכנתא
  
 
מגביית היטל השבחה גבוה כולם יצאו נפסדים/ צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
שינוי מועד החיוב בהיטל השבחה יטיב בעיקר עם הרשויות
הצעת חוק מבקשת לדחות את מועד חיוב ההיטל רק בעת אישור תוכנית מפורטת, בשונה מהמצב היום • גורמים בענף: שילוב של תוכנית ודאית עם עליית ערך טבעית של הקרקע תביא בפועל לגביית יתר של מאות אחוזים • במקביל, חוק השמאים שהיה אמור לעלות לוועדת שרים בסוף לא עלה לדיון
  
 
ניקי פרימו  / צילום: איל יצהר
"העיוותים בהיטל ההשבחה פשוט בלתי נסבלים"
השמאי הוותיק ניקי פרימו החליט לפרוש במפתיע ולעבור ליזמות מגורים בחו"ל ■ רגע לפני כן, הוא מתריע מפני ביטול השמאות המכריעה ומזהיר מפני העיוותים בהיטלי ההשבחה ■ "תוכנית מחיר למשתכן יוצרת ביקושים כבושים שבשלב מסוים יתפרצו, ובל נופתע אם הדבר יביא לעליות מחודשות במחירי הדירות"
  
 
תקן 21. בוחן היתכנות הפרויקט בעיניים אובייקטיביות / צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
תקן 21 בפינוי-בינוי: היטל ההשבחה נופל בין הכיסאות
תקן 21 הוחל במטרה לקבוע האם קיימת התכנות כלכלית לפרויקטי פינוי-בינוי ■ אולם לעתים מושת היטל השבחה על היזם, אשר מעביר את הפרויקט אל מתחת לרף הרווחיות הקבוע בתקן ■ כיצד ניתן להתגבר על בעיה זו?
  
 
פינוי בינוי בקרית אונו / צילום: דרור מרמור
הבטחה לפינוי-בינוי שווה עשרות אחוזים במחיר הדירה
שווי הפוטנציאל: עליות המחירים בשכונה שיש בה הבטחה למיזם פינוי-בינוי גבוהה בהרבה משאר העיר
  
 
דירה בניו יורק / צילום: בלומברג
מקצוע שייעלם: האם אלגוריתמים יחליפו בקרוב את השמאים?
התוכנות הופכות יותר מתוחכמות ולומדות לזהות אפילו רעש של מטוס בחוץ ■ גם בנקי המשכנתאות החלו להשתמש בשמאי אוטומטי בחלק מהעסקאות
  
 
טל אלדרוטי / צילום: איל יצהר
חדשות 2: הדוח הגנוז של השמאי הממשלתי על מחירי הדיור
שר האוצר  אסר על השמאי הממשלתי הראשי לפרסם דוח בנוגע למחירי הדיור, אך השמאי המשיך לאסוף נתונים - שדווקא מחמיאים למדיניות של כחלון ■ המסמך מצביע על ירידה של 0.6% במחירי הדיור ברבעון הראשון של השנה ■ מחירי הדירות
  
 
חיים מסילתי / צילום: איל יצהר
יו"ר לשכת השמאים הנכנס: "מדד השמאים לא היה מספק"

על פי מסילתי, המדד יורחב ויכלול לא רק מחירי דירות 4 חדרים, ויהיה כזה "שאוכל לתת עליו דין וחשבון ושיש לו בסיס נתונים איתן ומדוייק" ■ עם זאת, מסילתי הצהיר שהמדד לא יפורסם לציבור בשלב הראשון

  
 
שמאים סגורים / איור: ערן מנדל
סגורים: דירוג שמאי המקרקעין של 100 DUN'S לשנת 2017
דירוג השמאים מלמד על הביזור העצום בענף: בעשרת המשרדים הגדולים מועסקים 6% מסך השמאים
  
 
חיים מסילתי / צילום: איל יצהר
חיים מסילתי ניצח בבחירות לראשות לשכת שמאי המקרקעין
גבר על אריה קמיל, רונן וגנר ודליה עסיס ■ יו"ר הלשכה הנוכחית, אוהד דנוס, יסיים בקרוב לאחר שכיהן בתפקיד שתי קדנציות
  
 
לוד / צילומים: איל יצהר
עשור של קפיצת מחירים בדיור צמצם את הפערים בישראל
לוד צמצמה את הפער מול שוהם, מזרח הרצליה התקרב לבתי האלפיון, ופינוי-בינוי שינה את המשוואה בת"א ■ "צמצום פערים לא מעיד על שיפור הרמה הסוציו-אקונומית"
  
 
דירה למכירה / צילום:איל יצהר
"כמו שלא הולכים למשפט בלי עו"ד, לא קונים נכס בלי שמאי"
בעוד חודש וחצי יבחרו שמאי המקרקעין יו"ר חדש ללשכת השמאים ■ 4 מתמודדים הכריזו שיתמודדו על התפקיד ■ "גלובס נדל"ן" הפנה שאלות זהות לכל ארבעת המתמודדים, בנושאים שעל הפרק
  
 

   123456789101112131415    >

   נמצאו 501 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 32

צרו איתנו קשר *5988