תכנון ובנייה

יועמ"שית הכנסת הודיעה על פיצול נרחב של רפורמות מבניות מחוק ההסדרים לתקציב המדינה לשנת 2025 • בין הרפורמות המשמעותיות שיפוצלו: הקמת רשויות תחבורה מטרופוליניות שיהיו אחראיות על ניהול התחבורה הציבורית, ושינויים בתחום התכנון והבנייה

בית המשפט העליון החליט לאחרונה לחייב עריכת סקר קרקע במתחם תע"ש, דבר שידחה את מימוש התוכנית למועד בלתי ידוע • ראשי הערים יבקשו להכריז על אזור תע"ש כעל יער, תוך שימור אלפי עצי האקליפטוסים במקום

אחרי כמעט חמש שנים אישרה המועצה הארצית את התוכנית לפיתוח מרחב המטרו של גוש דן (תמ"א 70), אישור שחיכו לו גורמים רבים בשוק • המשימה הבאה: הגשת בקשה להיתר בנייה בתוך כשש שנים, שתבטיח ליזמים היטל השבחה מופחת • "רשויות התכנון צריכות להתגייס גם לאישור של תוכניות מפורטות"

מגדל המגורים והתעסוקה של אזורים ודלק נכסים רחוק 20 מטר בלבד מקידוח "ירושלים 1" של מקורות • הוועדה המחוזית: "ההתנגדות תידון ותיבחן"

חברת ICR, מקבוצת ישראל קנדה וראם מגורים, מקדמת הקמת מגדל בן 81 קומות ברחוב יגאל אלון בת"א • החברה הגישה את התוכנית לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ת"א, ללא תיאום מול העירייה • עפ"י חוות־דעת גורמי המקצוע, משום שהתוכנית לא תואמה עם העירייה, ראוי שהוועדה לא תמליץ לקדמה

שני שינויי רגולציה משמעותיים סביב תהליך אישורי הבנייה ייכנסו לתוקף בשנה החדשה • וגם: הלמ"ס בדרך לשנות את שיטות המדידה בתחום הנדל"ן

אחרי כחמש שנים בצנרת התכנון, המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה היום את תמ"א 70 - תוכנית המתאר הארצית לפיתוח מרחבי תחנות המטרו • התוכנית קובעת את היקפי הפיתוח המותרים לאורך קווי המטרו של גוש דן, מעל לפני הקרקע: כמה זכויות בנייה יינתנו לפרויקטים לאורך התוואי, כיצד הפיתוח יתבצע והיכן

בפסק דין שפורסם לאחרונה קבע ביהמ"ש העליון כי שיקולים כלכליים אינם צריכים להוביל את התכנון לפרויקטים של התחדשות עירונית, וכי תקן השמאי שבודק את היתכנות הפרויקטים אינו מחייב

שופטי בג"ץ ביטלו החלטה של בית המשפט המחוזי בחיפה, ואישרו בפועל את תוכנית הותמ"ל להתחדשות עירונית בקריית ים • בפסק הדין נקבע כי היתכנות כלכלית של תוכנית להתחדשות עירונית יש לבדוק בשלבי הוצאת היתרי הבנייה, ולא בעת אישורה

כ-700 יח"ד שווקו בהצלחה במתחם "הבננה" במזרח נתניה, תמורת 858 מיליון שקל, במסגרת מכרז של רמ"י • בבית שאן מתוכננת שכונה חדשה שתכלול גישה לנחל האסי • ואזורים מוכרת שלושה מרכזים מסחריים תמורת כ-200 מיליון שקל • חדשות השבוע בנדל"ן

שני עררים שהוגשו נגד תוכניות הרובע החדש בצפון תל אביב הביאו לדחיית המכרזים, עד להחלטה של ועדת הערר שמועדה אינו ידוע • גם אם העררים יידחו, עומדת בפני העוררים האפשרות להגיש עתירה לבית המשפט

שכונת אגמים שבדרום אשקלון ותיקה יותר, והתכנון שלה מיושן ביחס לעיר היין הצעירה • אלא שהבנייה באגמים כבר הסתיימה, בעוד שבעיר היין היא צפויה להמשיך עוד כשני עשורים, ולכן הביקוש לשכירות בה נמוך יותר

התוכנית הנרקמת לתוספת 20 אלף מ"ר מסחר ברחובות ראשיים ברובע 4 בתל אביב מעוררת דילמה: מצד אחד טובת העיר, שמשוועת לרחוב חי ותוסס יותר, ומצד שני ההשפעה על הדיירים, שרבים מהם חוששים מירידה באיכות המגורים ובערך הדירות

רמ"י הוציאו לחברות שומות לרכישת קרקעות בקריית שחקים בהרצליה, בהיקף של 1.01 מיליארד שקל • התוכנית היא בשטח 180 דונם, ששימש ברובו לעיבוד חקלאי, וכוללת זכויות בנייה ל-1,650 דירות, כמו גם עבור תעסוקה ומסחר, שטחי ציבור ומרכז תחבורה

במקום החניון, יוקמו 13 בניינים בני 7-19 קומות, כאשר בקומה הראשונה של חלק מהמבנים יתקיים מסחר • שלב הוצאת ההיתר צפוי להתחיל בטווח החודשים הקרובים, ועלייה על הקרקע צפויה בתוך שנתיים

לתוכנית, שכוללת גם אלפי דירות ופארק ציבורי, הוגשו התנגדויות של תושבים, חברות פרטיות, גופים רגולטוריים ואף מוסדות מדינה • בין המתנגדים: חברת גב־ים, רמ"י ואגף הדיור הממשלתי