קבוצת מבנה וחברת רותם שני דיווחו היום (א') כי התקבלו שומות מרשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לרכישת קרקעות בקריית שחקים בהרצליה, בפטור ממכרז, יחד עם קיבוץ גליל ים, בסכום של למעלה ממיליארד שקל.
● מהפך בהיתרי הבנייה במחצית הראשונה של 2024
● חברות הנדל"ן שמעניקות חסות למועדוני ספורט: "חשיפה מטורפת"
● דרור מרמור, טור סופ"ש | תעלולי הרווח של חברות הנדל"ן עוברים כל גבול
השומות התקבלו לחברת סיטי טק, שמחציתה בבעלות קיבוץ גליל ים והמחצית הנוספת מוחזקת על־ידי החברות מבנה ורותם שני, בחלקים שווים (25%-25%).
על־פי דיווח החברות, רמ"י הוציאו שומות לקרקע, הכוללים יחדיו תחשיב כספי לתשלום בהיקף של 1.01 מיליארד שקל, בתוספת מע"מ והוצאות פיתוח עבור המגרשים, בהיקף של 256 מיליון שקל.
נראה שסכום השומה של רמ"י גבוה, ולכן ציינו החברות כי יפנו להליך השגות. "החברה, יחד עם שותפיה בסיטי טק, לומדת את השומות והמפרטים הכספיים, ובוחנת את האפשרויות העומדות בפניה, לרבות הגשת השגות, בהתאם לנהלי רמ"י".
בתוכנית ייבנו מעל 1,600 דירות חדשות
באוקטובר 2021, גיבשה קבוצת מבנה את ההסכמות לרכישת 50% מהחזקות ICR, מקבוצת ישראל קנדה וראם החזקות, בקריית שחקים, בתמורה לסך של 80 מיליון שקל, וכן תמורה נוספת בגין הסבת הלוואות בעלים שהעמידה ICR בסך של 4.3 מיליון שקל. עוד צוין, כי ההסכם בין מבנה נדל"ן לבין רותם שני באשר לקריית שחקים כולל הוראות לפיהן בנסיבות מסוימות, למבנה נדל"ן יש אופציה לרכוש מרותם שני; בנסיבות דומות, לרותם שני אופציה למכור למבנה כ-69% מהחזקותיה בקריית שחקים, בתמורה לסך של כ-45 מיליון שקל, בתוספת סכומים שיכול וינבעו ממנגנוני התאמה נוספים.
קריית שחקים היא תוכנית תמ"ל/1082 ששוכנת בהרצליה, בין מחלף שבעת הכוכבים ממזרח, לבין שדרות שבעת הכוכבים ונתיבי איילון ממערב ופארק הרצליה מצפון. התוכנית, שאושרה בסוף שנת 2019, יוצרת בסיס תכנוני לפיתוח מתחם עירוני במבואות העיר הרצליה בכניסה המערבית, בין מרכז העיר הקיים והוותיק, לבין אזור התעסוקה והים. התוכנית היא בשטח 180 דונם, ששימש ברובו לעיבוד חקלאי. התוכנית קבעה זכויות בנייה ל-1,650 דירות, בצפיפות של כ-90 יח"ד לדונם: 165 אלף מ"ר למגורים, וכן כ-200 אלף מ"ר עבור תעסוקה ומסחר, שטחי ציבור ומרכז תחבורה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.