דירת היוקרה והקשר ליזם הנדל"ן מאשדוד: אורן קובי שוב מסתבך

תביעת פינוי מדירת מגורים הוגשה היום נגד אורן קובי, המואשם במגה-הונאה של רוכשי קרקעות חקלאיות, ונעצר לאחרונה בפרשייה חדשה. התביעה כעת הוגשה בטענה כי קובי לא שילם דמי שכירות, בדירת יוקרה בקומה ה-35 בפרויקט "פארק בבלי" בתל אביב, שעלות השכירות בה היא כ-30 אלף שקל בחודש.

● בשכונת יוקרה בתל אביב: מכר דירה בלי אסלה ומטבח ולא יזכה לפטור ממס שבח
● ירשתם חלק מדירה? זהירות בעריכת הסכמי חלוקת עיזבון

בעלת הדירה בפרויקט הנדל"ן היא חברת "א.י.ז.י אבו החזקות" שבבעלות איש העסקים מאשדוד צחי אבו. התביעה הוגשה לבית משפט השלום בתל אביב באמצעות עו"ד אורטל אסולין, ונטען בה כי מי שחתם על חוזה השכירות בפברואר 2024 הוא ג'ון קנדלר (39), חברו של קובי זה שנים, ששימש כנהג שלו, ונרשם כעד תביעה בתיק המתנהל נגד קובי בבית המשפט.

העביר את הדירה

הדירה המדוברת הושכרה בסכום של 26 אלף שקל בחודש, לצד דמי ניהול בגובה כ-4,300 שקלים. על פי התביעה, קנדלר העביר את ההחזקה בה, אגב הפרת ההסכם, לקובי, מה שאילץ בסופו של יום את החברה שבבעלות אבו להסכים להמחות את הזכויות והחובות בהסכם חדש מנובמבר 2024 לקובי.

בתביעה גם נטען כי קובי ביטל את הוראת הקבע לתשלום דמי השכירות, ובכך הפר את הסכם השכירות, ולא שילם עבור המגורים בדירה בחודשים מרץ ואפריל 2025, בסכום של 60,682 שקלים. בניסיון לצמצם את נזקיה, הפקידה החברה שני צ'קים שניתנו על ידי קובי, אך אלו חוללו (לא כובדו על ידי הבנק), בנימוק כי "החשבון נסגר".

על פי החשד, וכפי שעלה בתחקיר גלובס, קובי פעל בניגוד לצו בית משפט כאשר עסק בנדל"ן בשנה האחרונה במסגרת חברה הרשומה על שמו של קנדלר - ג.ק.צ.ב נדל"ן - שהציגה את עצמה כחברת LAND ולאחר מכן SOLID. קובי היה זה שסגר עסקאות עם הלקוחות למכירת קרקעות חקלאיות.

ביום ג' אישר בית המשפט לקובי להשתחרר ממעצר, לבקשתו, לדירה זו, אך ערר שהגישה המשטרה התקבל, החלטת השחרור בוטלה, וקובי נותר במעצר. ביום ה' צפויה פרקליטות מחוז תל אביב להגיש כתב אישום נגדו, ולבקש את מעצרו עד תום ההליכים. הוא חשוד בהפרת הצו, עבירות מרמה והלבנת הון.

לא הפעם הראשונה

זו לא הפעם הראשונה שקנדלר וקובי מתנהלים בדרך זו. לאחר שקובי השתחרר ממעצר בתיקים שהוגשו נגדו לפני חמש שנים, קנדלר חתם בינואר 2022 על הסכם שכירות (כולל תשלום לחברת הניהול) על דירה במגדלי יו בתל אביב, בסכום של 16 אלף שקל. לדברי בעל הדירה הקודמת, כמה ימים לאחר שהדירה נמסרה לקנדלר, הוא קיבל טלפון מהנהלת הבניין, ועודכן כי מי שמתגורר שם בפועל הוא קובי. "קובי אמר לי 'או שתחתום איתי על חוזה, או שאני אגור פה על החוזה של ג'ון'". בעל הדירה חתם על חוזה עם קובי, אך האחרון הפסיק לשלם לטענתו, וחייב לו מעל 100 אלף שקל.

בעל הדירה הגיש תביעת פינוי שהתקבלה בהסכמה בהמלצת בית המשפט, ובפברואר 2024 קובי יצא מהדירה בהתאם להחלטה. לדברי בעל הדירה, לאחר עזיבתו נותרו בדירה נזקים קשים במאות אלפי שקלים, וחוב השכירות לא שולם. כאמור, גם את הדירה הבאה שכר קנדלר.

מתחקיר גלובס שפורסם בחודשים האחרונים עלה, כי בשנים האחרונות קובי המשיך לעשות שימוש ברכבי יוקרה מסוג מרצדס S560 ומזראטי, לצד המגורים במגדלי פאר. על היחסים בינו ובין קנדלר סיפרו עובדים לשעבר, כי קנדלר מבצע שליחויות ומטלות בחברה, ופועל על פי הוראותיו של קובי, למרות שהוא מוצג כמנכ"ל החברה והבעלים.

"ג'ון הוא 'נער שליחויות'", אמר אחד העובדים לגלובס. קנדלר הכחיש את הדברים ומסר "החברה שלי ורק שלי. עם כל הכבוד לקובי, הוא לא הבעלים ולא קובע בה דבר. אני זה שקובע את מדיניות החברה ומחליט ביחס אליה".

מטעם קובי לא נמסרה תגובה.

*** חזקת חפות: אורן קובי לא הורשע, ועומדת לו חזקת החפות.