בנייני משרדים

מאות אלפי מ"ר של משרדים נבנו בשנים האחרונות בישראל ומושכים גם משקיעים קטנים • בניגוד לענף המגורים, לא מתפרסמים באופן שוטף נתונים עדכניים על שוק המשרדים, והמשקיעים מגששים באפלה • בדיקת "גלובס" מעלה כי התשואות בירידה, ובחלק מהמקומות המשכירים כבר צריכים להתפשר על המחיר

יש חברות שחותמות על חוזים לשכירת משרדים עוד לפני שהיזמיות התחילו לבנות או אפילו קיבלו היתר בנייה

ענקית הטכנולוגיה תשכור 2.5 קומות עליונות בפרויקט נצבא סיטי בראש העין • על פי הערכות, תשלם סרגון סכום של למעלה מ-5 מיליון שקל לשנת שכירות, ועוד כ-100 אלף שקל בשנה בעבור דמי ניהול

המגדל יכלול 49 קומות וקומת מסחר • עפ"י ההסכם שנחתם, אפקון תמסור את המגדל ברמת מעטפת, לא כולל עבודת גמר וללא עבודות ביסוס שכבר בוצעו • עבודות הביצוע יחלו ביוני 2019, ואפקון התחייבה לסיים את העבודות בתוך 42 חודשים

עפ"י ההסכמים, הצדדים יהיו שותפים שווים בהקמת פרויקט שיכלול הקמת שני בנייני משרדים המיועדים להשכרה בני 8 קומות משרדים וקומת מסחר אחת, בהיקף של כ-23,000 מ"ר מעל הקרקע וכן 3 קומות של מרתפי חניה

כסף בקיר |

לראשונה בחייו רכש ד"ר ירון נהוראי נכס להשקעה • בניגוד להשקעה המסורתית במגורים, הוא קנה משרד ומשוכנע שעשה עסקה שתניב לו תשואה יפה ועליית ערך בעתיד • האם פיצח את השיטה? • האזינו לפרק חדש של "כסף בקיר"

ענקית השכרת הדירות משתפת פעולה עם בעלי אחד ממגדלי המשרדים במתחם להסבה של כמה קומות לדירות להשכרה

הפרויקט שייבנה על מגרש ששימש בעבר כחניון משאיות זבל של העירייה, יכלול שני בנייני מגורים ושני בנייני משרדים • לפי ההסכם שנחתם כעת תדהר תשמש כחברת הביצוע של הקומפלקס שעלותו מוערכת ב–830 מיליון שקל וכן כיזמית של רבע מכלל דירות המגורים

ההכנסה התפעולית הנקייה מהבניין בשטח של 22 אלף מ"ר, הסמוך לתחנת הרכבת פדינגטון ומושכר להנהלת מרקס אנד ספנסר, מסתכמת ב-11 מיליון ליש"ט בשנה • בעל השליטה והמנכ"ל, נתן חץ: "בכוונתנו להמשיך ולפעול על מנת להעמיק את אחיזתנו בשוק הנדל"ן המניב בלונדון"

חברת האינטרנט חתמה על הסכם עם קנדה ישראל להקמת הקמפוס, והוא יאוכלס בשני שלבים - ב-2022 וב-2023 • הפרויקט יכלול 7 מבנים מעל 2 קומות מסחר וחניונים • טרם נמסרו פרטים על עלויות הבנייה והשכירות הצפויות

מי אמר שצריך לשלם שכר-דירה גבוה או להתמקם בלב העיר כדי ליהנות ממגדל משרדים עם מפרט מתקדם? את מה שלמדו ועשו מזמן חברות מובילות בעולם, יש מי שמיישמים עכשיו בישראל

שתי התוכניות, שיזמו חברת מבני תעשייה וחברת מגדל, מגדילות משמעותית את זכויות הבנייה הקיימות, מעד 8 קומות לעד 30 קומות • התוכניות הופקדו על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב, בהתאם למסמך המדיניות לפיתוח האזור

השינויים בשוק העבודה ובמבנה הארגונים באים לידי ביטוי גם באופן שבו מעוצבים המשרדים: פחות היררכיה, יותר בריאות והשראה מעולמות התכנון העירוני • פסיכולוגית סביבתית ושתי מעצבות פנים מסמנות את האתגרים של המשרד העכשווי - מגובה המחיצה ועד שאלת שיתוף העובדים

הכירו את בלש הבניינים, פרופ' ג'ו אלן מאוניברסיטת הרווארד, שבודק עד כמה גרועים הזיהומים בבניינים שאנחנו שוהים בהם • כי כשאתם אומרים "מחניק פה" הגוף שלכם מנסה להגיד לכם משהו על החדר שאתם שוהים בו

חברת הנדל"ן המניב מקבוצת אלוני חץ רשמה אשתקד רווח נקי של כ-567 מיליון שקל, שיפור של 32% לעומת הרווח ב-2017 • כמעט מחצית מהרווח נבעה משיערוכי נכסים

ההתנגדות העזה בניו יורק להקמת המטה של אמזון בעיר אומנם הובילה להתקפלותה של האחרונה, אבל על פי רוב, ערים זקוקות לעסקים הגדולים יותר ממה שהעסקים זקוקים להן • הבעיה היא שבעוד החברות פועלות כדי לינוק מהערים ככל יכולתן, לא כל ההשפעות על הערים הן חיוביות