בנייני משרדים

שיעורי ההיוון התפעולי (CAP Rate) בישראל כמעט ולא ירדו מ-2010, למרות הירידה המשמעותית בתשואות ובריבית והמצב היציב של הכלכלה המקומית ■ התוצאה: מרווח גבוה יחסית בין עלויות המימון של החברות לבין התשואה שהן מפיקות על נכסיהן

בניין המשרדים בהרצליה פיתוח ייחנך באמצע פברואר, ויהיה בהיקף 12,500 מ"ר ■ במשרדים יישבו 800 עובדי החברה ויכללו גם את נציגות אפל בארץ, הכוללת את מחלקות המכירה והשיווק

ביטל החלטה של הוועדה המחוזית וקבע כי עיריית ת"א לא יכולה לדרוש קומה שלמה בבניין משרדים שתירשם על שמה, כתנאי לאישור הוספת קומות בבניין

נס טכנולוגיות, שמחזיקה ב-20 אלף מ"ר משרדים בקריית עתידים, הצליחה לשנות את סיווג התעריף ממשרדים לתעשייה ולצמצם את הארנונה במיליונים לשנה

חברת אלקטרה סיימה לבנות מגדל משרדים חדש בת"א, אבל עד האכלוס המלא צפוי כנראה לחלוף הרבה זמן ■ ואת הרווח הנמוך מנמקים שם בזכויות במגרש ליד

החברה רכשה מבנה משרדים ברחוב יפת 246 ביפו ותסב את ייעודו מתעסוקה למגורים

החברה רכשה 50% מהזכויות בבניין בעבור כ-33 מיליון שקל ■ מדובר בבניין משרדים בשם "בית אטריום" הממוקם ברחוב המעיין באזור התעסוקה הממוקם בחלקה הצפון מערבי של העיר

את הבניין, שכולל 14,600 מ"ר משרדים ו-220 חניות, מוכרת קבוצת משקיעים מתחם היהלומים ■ התשואה לסלע קפיטל צפויה לעמוד על 7.8% לשנה

את הקבוצה הרוכשת מגבשות סופרין ופנדום שקיבלו אופציה לרכישת המגרש שעליו יוקם בניין בן 6 קומות

יזמים וקבלנים חוששים כי הפחתת מקומות החניה עוד לפני שהרכבת הקלה בגוש דן החלה לזוז, תפגע קשות במרכזי תעסוקה קיימים ועתידיים ■ "שווי המגרשים שטרם מומשו לאחר אישור התקן ייפגע"

המניע של הרשויות המקומיות הוא הרצון להגדיל את השטחים לשירות תושבים, אולם יזמים טוענים שזה לא חוקי ותוהים מי אמור לשלם תמורת הבנייה לציבור

צופה תזרים מזומנים של כ-48 מיליון שקל ■ העסקה צפויה להיות מושלמת ברבעון השני של 2015