הותמ"ל

חברת הבנייה מחזיקה רבע מהחברה המשותפת שתקים את הפרויקט, הכולל 1,650 דירות שייבנו בשבעה מגדלים בני 22-60 קומות ו-200 אלף מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר • חלקה של חברת מנרב פרויקטים באומדן ההכנסות הצפויות בפרויקט הוא 900 מיליון שקל

כך אמר היום עו"ד ארז קמיניץ, המשנה ליועץ המשפטי לממשלה (משפט אזרחי), בוועידת ישראל לנדל"ן של "גלובס" • "נדמה שלפחות בעולם התכנון נעשתה מהפכה, והמספרים מבציעים על 125 אלף יח"ד שתוכננו על ידי מינהל התכנון"

לפי דוח המבקר, מוסדות התכנון שועטים קדימה ומשרד התחבורה מתקשה לעמוד בקצב • כך, למשל, ברחבי ישראל מוקמות עוד ועוד שכונות שהפעלת האוטבוסים בהן היא כמעט ובלתי אפשרית

הדוח של החברה רווי בביקורת קשה: "מתכננים לאקסל" מכנים בחברה את הותמ"ל ומוסיפים, כי היא "גורמת לטעויות תכנוניות קשות, ולתכנון שבלוני ושטחי" • על פי החברה בשנה הבאה ייווצר מלאי תכנוני של למעלה מ-900 אלף יחידות דיור, אולם קצב הבנייה יורד, כך שהמלאי יישאר על הנייר

לא פלא שבמינהל התכנון הריעו פעמיים לבג"ץ: בפעם הראשונה על שאישרר את התוכנית ובפעם השנייה על שביטל את הפסיקה המביכה מבחינתם, מבלי שהתייחס אליה כלל

מדובר בתוכנית שמשתרעת על 558 דונם בדרום תל-השומר • בערעורים נטען כי הוקצו רק 64 דונם לשטחי ציבור, במקום 100 דונם • כעת רמ"י ועיריית ר"ג יידרשו להגדיל את שטחי הציבור בתוכנית

המועצה האזורית והוועדה המקומית עמק חפר עתרו נגד קיום הדיון בהפקדת תוכנית להקמת 3,500 בנתניה ובעמק חפר, בין השאר בטענה כי מה שהניע את הותמ"ל לקדם בצורה חפוזה את התוכנית היה הבחירות הקרובות • ביהמ"ש דחה את הדיון אך אסר על העותרות לטעון כי מדובר באקט בחירות: "לא נימוק משפטי"

חברי עיריית הרצליה ותושבים עתרו נגד החלטת קבינט הדיור להגדיר שני מתחמים בעיר כמועדפים ולהעביר את הליכי התכנון שלהם למסלול מהיר בותמ"ל • בנוסף, המועצה האזורית עמק חפר עתרה נגד קיום של דיונים בותמ"ל על שטח שאמור לעבור לרשות עיריית נתניה

תוכנית סירקין שמקדמת הותמ"ל הופקדה בתנאים, אלא שקידום התוכנית כפוף לתיקון ההכרזה על מתחם סירקין כעל מתחם מועדף לדיור • ההכרזה היא באחריות קבינט הדיור שלא מתכנס לאור מועד הבחירות הכלליות

מדובר בתכנית ראשונה מבין שתי תכניות מחנה סירקין שבחלקה המזרחי של פתח תקוה, בסמיכות לשכונת עמישב • השטח משמש היום את המחנה הצבאי סירקין שעתיד להתפנות • עיקר הביקורת סב סביב נושאי התחבורה

כך אמרה מתכננת הותמ"ל, דקלה פרסיקו, בכנס על עתיד החקלאות והשטחים הפתוחים לנוכח משבר הדיור • ראש מטה הדיור, זאב ביילסקי: "צריך לתכנן 2 מיליון דירות ולבנות 1.6 מיליון דירות. הצרכים לא משתנים, ומדינת ישראל צריכה את הדירות"

עפ"י מחקר באוניברסיטה העברית, קיים כיום מלאי תכנוני ל-12 שנים, ואולם עודפי המלאי נמצאים ברובם באזורים בלתי מבוקשים • הפיצויים הכלכליים שהמדינה תצטרך לשלם לחקלאים יגיעו ל-20 מיליארד שקל, וזאת עקב הפשרת הקרקעות וחיסול ענפי החקלאות שבהם

על חורבותיו של המחנה הצבאי בפ"ת מתוכננות להיבנות אלפי דירות - אך הדיונים בתוכנית בוטלו בפתאומיות • גורמים שונים תולים את האשמה באי–שיתוף פעולה מצד משרד הביטחון

הותמ"ל נמצאת תחת ביקורת ציבורית נוקבת • רבים טוענים כי היא אינה אלא גוף למילוי לוחות אקסל בתוכניות מאושרות, במחיר של איכויות תכנון ירודות והתעלמות מבעיות עתידיות

בותמ"ל קידמו תוכנית לבניית 12 אלף יח"ד במתחם שדה התעופה של הרצליה, אך התוכנית הציתה מחאה ציבורית נרחבת בעיר • ראש העיר משה פדלון: "מדובר במספר דירות דמיוני וחסר שחר" • בשבוע שעבר נקבע שבמתחם סמוך ייבנו 1,100 דירות

ממידע שהגיע לידי "גלובס" עולה כי בשנת 2018 המינהל אישר תוכניות ל-150 אלף יחידות דיור, כ-20% יותר מאשר אשתקד • חלק ניכר מהגידול נובע מזינוק במספר הדירות שאושרו בותמ"ל • יחד עם זאת, נרשם שיעור נמוך של עסקאות ב–2018, כ-57%, שמבטא את החששות של הקבלנים משיווק פרויקטים באזורי הפריפריה