הותמ"ל

בדיוק לפני 10 שנים, בשנת 2011, ישראל געשה עם המחאה החברתית, ובראשונה - סוגיית הדיור • ב-2014 הוקמה הותמ"ל, וועדת תכנון חדשה בעלת סמכויות דרקוניות לאישור תכניות למגורים. מחירי הדירות לא ירדו, וכעת - הגיעה זמנה לחלוף מהעולם

במכתב ששלחה לשרת הפנים איילת שקד, טוענת זנדברג כי אין מחסור במלאי התכנוני של יחידות דיור, כי יצירת מלאי תכנוני לא הובילה עד כה להורדת מחירי הדיור ומימוש יחידות הדיור לבנייה, וכי תכנון עוקף ועדות תכנון מוביל לתכנון לקוי תוך פגיעה במרקם העירוני ובטבע • שקד: "החוק יעלה ביום ראשון בוועדת שרים לחקיקה"

ענף התכנון בישראל כלוא במלכוד של ממשלות שמצהירות על חשיבות הצורך לתת יותר אפשרויות לרשויות המקומיות להכריע באשר לתכנון הערים, אבל בפועל עושות כל שביכולתן לקחת מהן סמכויות

במסגרת התפקיד יכהן עו"ד הייזלר כיו"ר המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, יו"ר הות"ל ויו"ר הותמ"ל, ויהיה אחראי גם על יושבי ראש הועדות המחוזיות ועל ועדות הערר המחוזיות • בשנים האחרונות כיהן הייזלר כראש הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין, והוביל רפורמות רגולטוריות בתחום הנדל"ן

שרת הפנים הנכנסת מאמינה במהפכה מהירה ומוצהרת בשוק הדיור • אחרי שהכריזה שתחזיר לחיים את הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים, היא מתכוונת לקדם צעדים נוספים לבלימת מחירי הדירות המשתוללים וצפויה לשתף פעולה עם שר הבינוי והשיכון הנכנס זאב אלקין

במהלך נאומה בכנס התאחדות הקבלנים בוני הארץ, התייחסה שרת הפנים איילת שקד למגוון סוגיות, ביניהן רישוי עצמי ורפורמה בארנונה • שקד נמנעה להתייחס להתחייבות במצע של ימינה לבטל את רשות מקרקעי ישראל: "רמ"י נמצאת תחת סמכותו של השר זאב אלקין"

הדברים נאמרו ברקע ביקורת קשה של אנשי התאחדות הקבלנים על אי חידוש תוקף תמ"א 38 • אלעזר במברגר, ראש הרשות להתחדשות עירונית: "הקונספט שראשי רשויות לא רוצים בנייה והתחדשות עירונית הוא לא נכון. מי שהיה צריך, קיבל תזכורת במבצע 'שומר החומות'"

תוקפה של הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים פקע לפני שנה ואישור החוק, שנועד לשחרר חסמים בשוק הבנייה, יופיע בסדר היום של ועדת שרים לחקיקה הראשונה של הממשלה • שר האוצר ליברמן תומך, אך שקד נערכת לקרב פוליטי מול המתנגדים מכחול לבן

אחרי שספגה כל ביקורת אפשרית, נראה שבממשלה החדשה תולים תקוות דווקא בוועדה לתכנון מתחמים מועדפים שתבלום את עליות המחירים, בעיקר באזורי ביקוש

לקביעה לפיה יש לעכב את הבנייה על כל השטח רק בגלל שחלק ממנו מזוהם, עלולה להיות השלכות, שכן בית המשפט "מסרס" את סמכותה של הוותמ"ל

התוכנית, שמקדמת בניית אלפי יח"ד במתחם אפולוניה, ליד הרצליה, נתקלה בביקורת על כך שאינה מתמודדת עם זיהום הקרקע • בית המשפט העליון קבע היום כי "בחינת התשתית העובדתית הייתה חסרה" • הוותמ"ל: "נכון יהיה להחזיר את התוכנית לדיון מחודש"

המחירים בשלושת המכרזים שערכה רמ"י באור יהודה נעו בין 1.22 מיליון שקל ל-1.34 מיליון שקל • מחירי הקרקעות מגלמים מחירי דירות ממוצעים של 2.3-2.5 מיליון שקל

התוכנית חלה על שטח של 2,100 דונם ומסדירה 300 מבנים קיימים שניבנו באופן לא חוקי • כמו כן כוללת התוכנית גם כ-325 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר

מדובר בתוכנית לבניית 8,070 יחידות דיור ו-300,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה בשטח הבסיס הצבאי סירקין בצפון-מזרח פתח תקווה • השופט אורן שוורץ: "אינני מוצא בעתירות שלפניי עילה להתערבות בית המשפט בהחלטות הותמ"ל" • עיריית פ"ת: נערער

שופט ביהמ"ש המחוזי אברהם אליקים קבע כי תוכנית המתאר המחוזית "מצאה את האיזון הנדרש בין צורכי הפיתוח של מחוז חיפה לבין השטחים החקלאיים, והתוכנית (תמ"ל 1025) לא סוטה ממסגרת זו"

תוכנית "מתחם אשכול" כוללת 4,844 יחידות דיור, 190,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה וכ-680 חדרי מלון