השקעות נדל"ן

באוגוסט נרשמו רק 8,500 עסקאות נדל"ן, מהן כ-18% נחתמו במסגרת מחיר למשתכן • המשקיעים המשיכו להיפטר ממלאי דירות

בהשקעה של רבע מיליון אירו בלבד יכולים אזרחים סינים לקנות לעצמם "ויזת זהב" ליוון • אין פלא שיותר ויותר מהם מוציאים את הכסף מסין ומעבירים אותו לאירופה

הטרנד של השקעה במשרדים תפס בשנים האחרונות תאוצה גם בקרב משקיעים קטנים, אבל להשיג תשואה של 7% על משרד זה לא כל-כך פשוט

מבט מעמיק בדוח ניכר כי מטרת המסמך היא כנראה לייצב ולקבע את הנרטיב השלילי כלפי המשקיעים

הרבעון השני של שנת 2019 היה הראשון מאז 2013 שבו המשקיעים מכרו יותר נכסים מאשר קנו • "הנדל"ן האמריקאי מתומחר ברמה גבוהה מאוד כעת, ואנשים חושבים שאנחנו קרובים לשיא השוק", אומר אחד המומחים בתחום

כסף בקיר |

מגיל צעיר עו"ד בועז רבין ינק נדל"ן • לפני כמה שנים הוא נכנס להשקעה ראשונה כשנכנס בשותפות למשרד עם סבו; מאז הספיק לרכוש עוד שני משרדים, בדרך לתוכנית הכלכלית שלו: "אם יהיו לי 350 מ"ר משרדים, בגיל 50-55 אני איהנה מהכנסה פסיבית של כ-25 אלף שקל" • האזינו ל"כסף בקיר" - פרק אחרון לעונה

בדיקה שערך משרד האוצר לבקשת "גלובס" מצאה כי משקיעי הנדל"ן מצמצמים את פעילותם בערים הגדולות מאז שנת 2017 • מנגד, הערים נתיבות, אור עקיבא, חריש וקריית אונו עלו על הרדאר של המשקיעים, שהגבירו בהן את נוכחותם בתקופה זו • ניתוח

כסף בקיר |

עד לפני חמש שנים המתווך החיפאי ירון פישבין עבד כעוזר מרדים בבית החולים חיפה ובזמנו הפנוי השקיע בנדל"ן • היום הוא מכוון בעיקר לקהל של משקיעים, כשאת ההשקעות הפרטיות שלו העביר מזמן לאמריקה • האזינו לפודקאסט "כסף בקיר"

המציאות שכדאי להכיר: רוכשי הדירות להשקעה סופגי הפסדי הון, אפילו כבדים • הנה עשר עסקאות בולטות, והן מובאות כאן באופן בלעדי, לשיפוטכם • פרשנות

עד לפני מספר שנים משקיעי נדל"ן נהנו מעליות המחירים החדות, ואולם בשנים האחרונות לא מעט משקיעים נאלצו למכור את הדירות שלהם בהפסדים, במיוחד בגליל ובנגב

בשעה שמחירי הדירות עלו בעשור האחרון ב-68%, מחירי השכירות עלו בממוצע רק ב-34% • "גלובס" בודק ממה נובע הפער הזה, איך המשקיעים מחפים על התשואות הנמוכות, והאם המגמה צפויה

כסף בקיר |

עמוס רוטנברג זנח את עסקי המסעדנות לטובת השקעות בנדל"ן • אחרי 20 שנות השקעה יש לו כמה המלצות: קנו בניין שלם ואם אפשר מספר בניינים: "רגע הקנייה הוא החשוב ביותר בחיי השקעה. קחו כמה שיותר מימון מהבנקים" • האזינו לפודקאסט "כסף בקיר"

לפי נתוני הכלכלנית הראשית, מספר עסקאות הנדל"ן שבוצעו במחצית הראשונה של 2019 הגיע ל-54 אלף דירות • מספר הדירות שנרכשו במסגרת הגרלות מחיר למשתכן מגיע לכ-13% מכלל העסקאות • הכלכלנית הראשית מציינת את הגידול במספר העסקאות בדירות החדשות גם בשוק החופשי, כגורם שמוביל את השוק

כאשר אסון טבע מכה באחד ממדינות ארה"ב, לרוב אנשים חסרי ביטוח, ולעתים גם כאלה בעלי אחד, נאלצים למכור את בתיהם הפגועים בזול • משקיעים חובבי סיכון קונים את הבתים האלה, משפצים אותם ומציפים לעצמם ערך: "לכו בעקבות נתיב הסערה"

כסף בקיר |

לימור אדלר התלבטה כמה שנים איפה להשקיע בחו"ל, ולבסוף קנתה דירה בקטוביץ, וזמן קצר לאחר מכן רכשה דירה נוספת בלודז': "רציתי להשקיע 100 אלף שקל, ובמחיר הזה אתה מסתכל על פרסומים בארץ ומבין שאין אפשרויות" • מה הוביל אותה להשקיע בפולין ולהיצמד למדד הנדל"ן המקומי? • האזינו לפודקאסט "כסף בקיר"

כסף בקיר |

מיכל פלטי השקיעה בדירה קטנה בדרום ת"א • לפני כשבע שנים היא נחשפה להתפתחות התרבותית של ברלין ורכשה דירה להשקעה בבירה הגרמנית • לאחרונה גילתה, כמו שאר העולם, שהעירייה מתכננת להקפיא את שכר הדירה בעיר לחמש שנים: "גם אם החוק יעבור, הביקוש לדירות בברלין לא יירד" • איך זה מרגיש שהחוקים נוטים בבירור לטובת הדיירים? • האזינו לפודקאסט "כסף בקיר"