השקעות נדל"ן

כסף בקיר |

פבל שון קנה לפני שלוש שנים בלבד דירה בטירת הכרמל, וכבר מצטער שלא השקיע את כספו בשוק ההון: "אם הייתי משקיע במניות באותו סכום שרכשתי את הדירה, הייתי נהנה מתשואות מאוד מאוד יפות" • האזינו

כסף בקיר |

האחיות שרון מוזס-ביטון ודליה מזעקי-מוזס עזבו קריירות מבטיחות עם הכנסה יציבה, והקימו חברה המלווה נשים בלבד, המעוניינות להשקיע בנדל"ן • "קודם כל צריך לבצע אבחון של צרכים. ללקוחה בת 60 צריך לייצר הכנסה עכשיו" • האזינו

2020 הכתה את כל התחזיות לשוק הדיור תחת הקורונה: במהלך שנה שעברה נלקחו משכנתאות בהיקף 78.1 מיליארד שקל - גידול של 15% לעומת 2019 • 15% מכלל המשכנתאות היו במסגרת "מחיר למשתכן"

איציק גדרון, יו"ר וועדת ההשקעות של פרופימקס, הפועלת בתחום השקעות הנדל"ן הגלובליות כבר כרבע מאה, מספר על הזדמנויות ההשקעה שנוצרות בעקבות משבר הקורונה • עוד הוא מסביר כיצד העסקאות מגיעות אל שולחן הוועדה ומגלה מדוע היא לא שינתה את התנהלותה למרות המשבר הנוכחי

משקיעי נדל"ן רוצים לקנות חנויות מזון וסופרמרקטים, אך עשויים להתקשות לשכנע את רשתות המזון למכור את הנכסים

לאחר שחטפו מכה במשרדים ובמסחר, חברות הנדל"ן המניב מגוונות את התיק בעזרת תחום שדווקא שגשג בקורונה: חוות השרתים

כסף בקיר |

עו”ד חגי שבתאי, מומחה בתחום הקרקעות החקלאיות, כבר ראה כל טריק לשיווק של חלקי דונמים למשקיעים שמקווים להתעשר יום אחד מהפשרת הקרקע • בשיחה בפודקאסט “כסף בקיר” הוא מספק אזהרות, וגם המלצות • האזינו

מסקירת הכלכלנית הראשית עולה כי נובמבר היה אחד מעשרת החודשים הבולטים ברכישת דירות בעשור האחרון - עם 11.1 אלף עסקאות • לראשונה לאחר 4.5 שנים: מספר הדירות שנמכרו על ידי משקיעים זהה למספר הדירות שנרכשו על ידיהם

13 תביעות בגובה מאות משקיעים הוגשו לאחרונה נגד קרן הגשמה, המחברת בין משקיעי נדל"ן לפרויקטים, אך לא נראה כי המדינה תשנה את אופן הפיקוח על התחום • הגשמה: "תביעות סרק"

משבר הקורונה יוצר אתגרים לצד הזדמנויות בענף הנדל"ן • אלחנן רוזנהיים, מייסד ומנכ"ל פרופימקס, מסביר מהו ההבדל בין המשבר הנוכחי למשברים קודמים, סוקר סקטורים שנפגעו ומדבר על ההזדמנויות המיוחדות שנוצרות לדעתו בעקבות המשבר

המשקיעים הישראלים שהתאהבו ברעיון של בעלות על דירה ביוון, בצ'כיה או בארה"ב, נאלצו להתמודד עם הפסקת הטיסות, סגרים חוזרים ומשבר כלכלי חובק עולם • עכשיו אפשר לראות ניצנים של חזרה לשוק • "בצד אלה שנפגעו מהקורונה יש רבים שלא נפגעו. יש להם כסף והם מחפשים איפה להשקיע"

כסף בקיר |

המאמן אלון גל מעודד כל זוג צעיר לשים את הכסף בהשקעות • אף שהוא סבור כי לא תהיה עלייה גדולה במחירים, גל משקיע בנדל"ן בעצמו: "הסוד הוא למצוא דירות בפחות ממחיר השוק" • פרק פתיחת העונה • האזינו

ברבעון השלישי של 2020 נרכשו בישראל 30 אלף דירות, עלייה של 5.5% לעומת הרבעון המקביל אשתקד • כצפוי, לאור הורדת שיעור המס, משקיעי הנדל"ן חזרו, אם כי משקיעים ותיקים מנצלים את ההזדמנות למכור אלפי דירות

ביקשנו מאנשי מקצוע למפות את המקומות ואת הסקטורים שלדעתם יביאו למשקיעים את עליית הערך הגדולה ביותר בטווח ארוך - לפחות חמש שנים, ועדיף יותר • התוצאות לפניכם • פרויקט מיוחד

לפי נתוני אגף הכלכלנית הראשית באוצר, משקיעים רבים מוסיפים לקנות דירות בשל הורדת המיסוי, אך דווקא המספר הכולל של נכסים להשקעה יורד כיוון שמשקיעים ותיקים מוכרים את נכסיהם • בעשרת החודשים הראשונים של 2020 נרשמה ירידה של 7% ברכישת דירות לעומת התקופה המקבילה