השקעות נדל"ן

גם לאחר התאוששות-מה, האירו עדיין נמוך בכ-10% משערו בתחילת השנה, דבר שעלול היה לפגוע ברווח חברות הנדל"ן הפעילות באירופה; התקינה החשבונאית הבינלאומית שוב נחלצה לעזרתן, בדרך אל הרווח הנקי המיוחל

מדד גלובס-הומלס: תל אביב בתחתית רשימת התשואות מהשכרה על דירות 3-4 חדרים, עם 3.14% על 3 חדרים ו-3.3% על 4 חדרים ■ בדירות 4 חדרים תקבלו תשואה של 4.9% בקריות ו-4.1% בראשל"צ ■ ובדירות 5 חדרים נרשמו ירידות מחירים במחצית מהאיזורים. הגענו לתקרה?

מי פרש, מי קנה מניות ומי גייס אג"ח בענף הנדל"ן בבורסה השבוע? כל התשובות במדד כחול-לבן של "גלובס מחקרים"

ל"הראל פיננסים" היתה תשובה חד משמעית, כי מה שחיפשו שם הוא כותרת, לא תשואה

ד"ר מיכאל שראל מהראל פיננסים: התנודתיות של התשואה בהשקעה בדירת מגורים עלולה להיות אפילו גבוהה מהתנודתיות של התשואה בהשקעה במניות ■ הסיבה: במניות קל יותר לפזר סיכון ■ בדיקת התשואות ב-15 השנים האחרונות: האם היה שווה יותר להשקיע בנדל"ן או במניות?

לכ-430 מיליון שקל בעקבות ביקושי יתר של 485 מיליון שקל בשלב המוסדי של הנפקת האג"ח ■ התשואה האפקטיבית של איגרות החוב, הנגזרת מהמחיר שנקבע בשלב המוסדי, עומדת על כ-4.4%

שמעון אוליאל ממליץ על המגמה הבולטת במדד (העדפת התחום המניב על-פני יזמות), לרבות המלצותיו לאמות, בריטיש, גב ים וביג – כולן נמנות עם המדד

בריבית של כ-4.25% ■ בהנפקה נרשמו ביקושי יתר בהיקף כספי של כ-650 מיליון שקל ■ קבוצת קמן אחזקות השלימה אתמול בהצלחה את השלב המוסדי של הנפקת איגרות החוב שלה

המדד עלה ב-0.8%, כשמדד הנדל"ן הבורסאי משתרך רק מעט מאחוריו (0.6%) ■ אזורים ממשיכה להשתקם ולהוביל זה השבוע השלישי את התשואה השבועית (השבוע מדובר ב-5.5%)

העדכון החצי-שנתי של מניות החברות המרכיבות את מדד נדל"ן כחול-לבן של "גלובס מחקרים" מסמן את המגמה: ממדד מוטה מגורים הוא הפך למוטה נדל"ן מניב קבוצת עזריאלי נכנסה בסערה וכבשה את המקום הראשון, בעוד אפריקה ישראל חזרה להיות בעיקר חברה ישראלית

התשובה: דמרי, אפריקה מגורים וישרס ■ המדד סגר את השבוע בעליות ורשם תשואה של 1.7% מתחילת השנה - הרבה יותר ממקבילו בבורסה

בעוד גב ים מתקרבת לשיא ההיסטורי של עצמה, החברה האם שלה מתממשת השוק הסיטונאי מצית את דמיון המשקיעים: רבוע כחול נדל"ן גייסה אג"ח וזכתה לביקושי עתק

בבית ההשקעות החלו לסקר את המניה בהמלצת "תשואת-יתר" ובמחיר יעד של 39.7 שקלים ■ גורס שמנוע הצמיחה העיקרי של החברה בשנים הקרובות הוא דווקא בייזום ובפיתוח

איגרות החוב תהינה צמודות כאמור למדד, בשיעור ריבית של 4.55% , לעומת ריבית מירבית של 5.25% שנקבעה במכרז

המחצית השנה של 2010 החלה ברגל שמאל עבור מניות הנדל"ן: מדד הנדל"ן ומדד הנדל"ן כחול-לבן שניהם מציגים תשואה שלילית מתחילת השנה, אם כי בכחול-לבן היא מתונה בהרבה

בהנפקה נרשמו ביקושי יתר של כ-180 מיליון שקל - פי 3.5-4 מהסכום שביקשה החברה לגייס