השקעות נדל"ן

חשבתם שנדל"ן זה ארבעה קירות יציבים, על קרקע בטוחה? בכל הנוגע לשוק ההון, מזכירים לנו הדו"חות הכספיים, רבעון אחרי רבעון, עד כמה גמיש עולם הנדל"ן; הקטנת שיעור המס עד לשנת 2016 היא הבוננזה התורנית של חברות הנדל"ן

אסיפת בעלי המניות של אלרוב נדל"ן, החברה הבת של אלרוב ישראל, החליטה השבוע להגדיל את שכרו של ג'ורג'י אקירוב, הבן של, ל-72 אלף שקל בחודש - עלייה של 56%. בנוסף, תזכה אותו ב-300 אלף שקל בגין "מאמץ מיוחד לפתיחת מלון ממילא בירושלים"

"מנפיקי האג"ח אומרים: 'אולי אני אשלם. בוא ניפגש במשרד עורכי-דין כזה או אחר'. אין באמת כוונה של כל הגופים לפרוע את החוב"

לכולם היום ברור שלב לבייב מייצר ערך מוסף קריטי כבעלים של אפריקה ישראל, תלות שבוודאי נשמע עליה רבות גם בהסדרי החוב הבאים; ועדת חודק, שמנסחת את הכללים החדשים בשוק אגרות החוב, צריכה לדרוש התייחסות לאותה תלות בבעל השליטה כבר בעת הגיוס

על-פי הסכם עקרונות שאמור להתגבש לעסקה עד סוף השנה, תקצה אזורים 9% מהחברות אזורים בנין ואזורים נדל"ן שבבעלותה המלאה תמורת 100 מיליון שקל לחברת מגדל

הדו"ח, שהגיע לידי "גלובס", מצנן את ההתלהבות המחודשת בענף החבוט, בדגש על הנדל"ן המניב ■ במעלות מעריכים כי תהליך ירידת ערך הנכסים "טרם הגיע לסיום" ■ מתים מהלכים בשוק הנדל"ן / דרור מרמור - דעה

למעט נציגת המדד מליסרון, שמתעתדת לגייס עד 180 מיליון שקל באג"ח כדי להחליף חוב קצר לבנקים ולהגדיל את המזומנים בקופתה, ניצלו את המומנטום גם קבוצת אספן, ויטניה של דלק נדל"ן ומשקיעים נוספים וקרן הריט סלע קפיטל נדל"ן

בעוד החברות היזמיות רבות עם קבוצות רכישה על כל קרקע פנויה, קרן ההשקעה החדשה ריאליטי - שמרכזת שורה של בכירים במשק - עושה זאת אחרת: רוכשת קרקעות שאינן זמינות לבנייה, ומפיקה רווח מהשלב התכנוני ■ בכירי החברה חושפים בראיון ראשון ל"גלובס" את הפעילות ואת החזון

השבוע הקרוב יעמוד בסימן אפריקה ישראל, כששתי נציגותיו במדד, אפריקה מגורים ואפריקה נכסים, יסחרו בתגובה להסדר החוב אליו הגיעו הצדדים אור ליום ו', ואשר כולל, בין היתר, קבלת מניות באחרונה בתמורה להפחתת החוב

בשעת סערה בולטות בין הגלים הספינות הגדולות והיציבות באמת ■ בראיון בלעדי ונדיר ל"גלובס" מסביר אלרואי יו"ר החברה מקבוצת קרדן במה שונה החברה שבראשה הוא עומד מאין ספור הישראלים שניסו לרכוב בשנים האחרונות על גל הנדל"ן הפולני

מדד נדל"ן כחול לבן עלה השבוע קלות, ולמרות שמדד הנדל"ן הבורסאי טיפס בשיעור כפול ויותר, שמר עדיין על ההובלה בתשואה מתחילת השנה

שאלת 7.5 מיליארד השקל - האם לב לבייב ישמור על השליטה באפריקה ישראל - נותחה מכל כיוון. אבל עד כמה באמת משמעותי קו ה-50% אחזקה במניות? מבט לבורסה מגלה שאפילו נכסים ובנין שייכת לנוחי דנקנר רק ב-25%

צבי יוכמן בכנס הנדל"ן של S&P מעלות ומכון כצמן: "ייתכן שאם לבייב היה רואה מה יקרה לא היה הולך להסדר" ■ "כבר שכחו שאל על הייתה בפירוק 20 שנה והמטוסים לא התפרקו"

רונאי: "דווקא בימים ששוק הנדל"ן למגורים רותח, המחירים עולים ואנשים מחפשים דירות להשקעה, ראוי לבחון אלטרנטיבות אחרות, בין השאר באמצעות קרנות ריט" ■ "השוק עובר את המשבר באופן די מרשים. בסך הכול הפגיעה היא לא גדולה ולא ראינו פגיעה ברמות מחירים או בתפוסה"

מדד נדל"ן כחול-לבן ממשיך להוביל על מדד נדל"ן 15 בתשואה המצטברת מתחילת השנה, בניגוד לשנים קודמות

תיק הקניון חשוף לנדל"ן, והיום - יותר מתמיד - החשיפה הזו מחייבת תשומת לב