השקעות נדל"ן

אמיר נחום, מנכ"ל ומבעלי אורתם סהר: "בתחום הבנייה למגורים בפירוש מתחילים להרגיש את השפעת המיתון. ככל שהשבועות חולפים יש פחות עבודה"

לעומתה, בריטיש ישראל, אף היא מוכרת מפעילות הקניונים, הציגה השבוע הון חוזר חיובי, עלייה בהון העצמי וביתרת המזומנים וגידול בהכנסות במסגרת תוצאותיה הכספיות; החברה, שמניותיה בלטו בזינוק של 30.1% השבוע, הודיעה על חלוקת 12 מיליון שקל כדיבידנד

הזכויות המשפטיות של הבנקים כוללות גם הגנה על האינטרסים של היזם הלווה, ולא די בכך שהבנק פועל בתום לב לא עוד מימוש פרויקט תוך כדי חיסולו, רק כדי לפרוע מיידית חוב בנקאי

התנודות בשערי החליפין הפכו למשקולת משמעותית בדו"חות הכספיים של חברות הנדל"ן הבינלאומיות; השוק המשוכלל מציע היום מספר דרכים להתמודד עם התופעה, אולם יזמים רבים עדיין מעדיפים להתעסק רק בנדל"ן

שוק האג"ח מת? תלוי על מה מסתכלים; בזמן שחברות הנדל"ן אינן מסוגלות לגייס חוב חדש, מתנהל מסחר שוקק בשוק האג"ח, המתחרה ראש בראש עם המניות במבחן הסיכון מול התשואה ורושם עליות מרשימות מתחילת השנה שי ליפמן, אנליסט הנדל"ן של אי.בי.איי, לא ממליץ לזרוק מניות ולקנות אג"ח

השבוע פורסם כי אזורים עומדת על המדף, שעה שהחברה האם בוימלגרין קפיטל מתקשה לפרוע את חובותיה

רשות ניירות ערך הודיעה לאחרונה על הרחבת חובת הדיווח של החברות הציבוריות על נכסים שנרכשו לצורך השקעה - עד כה לא הייתה הוראה מפורשת באשר לתדירות הדיווח של החברות הבורסאיות אודות שינויים בערכי הנכסים שברשותן

חודשיים ושבוע לאחר תחילת השנה, וחמישית ממניות המדד שלנו כבר מציגות ירידה מצטברת בערכן

תזרים מזומנים שיצרה החברה הסתכם בסיום שנת 2008 ב-26 מיליון שקל - פי 3 יותר מהתזרים ב-2007 את הרבעון הרביעי החברה סיימה עם רווח נקי של 3.6 מיליון שקל, גידול של 38.4%

יצטרף לבנק הפועלים שאישר את המימון לפני שנתיים לפני שבועיים אישרה כלל מימון אשראי בהיקף של 400 מיליון שקל לפרויקט

כשהשוק קפוא כולו והעסקאות הספורות מצביעות על המשך ירידות המחירים, מנסים קונים לבטל גם חוזים חתומים; מספר דוגמאות לטרנד החם גם בשוק הנדל"ן המקומי

חודש פברואר הסתיים, ועימו הסתלק גם "אפקט ינואר", מאחר והחודש האחרון קיזז חלק מהתשואה הנאה בחודש הראשון של 2009

הרשות תחייב בפרסום מידע שיסייע בהבנת המגמות והשינויים שחלו בשווי ההוגן של הנכס החברות ימסרו פרטים על המתודולוגיה לפיה בוצעה הערכת השווי ופרמטרים עיקריים אשר שימשו בהערכה זו

נכסים ובנין שוב דיווחה בחשכת ליל על חדשות שהכבידו על המניה, והפעם: הפחתה של 200 מיליון שקל מערך הקרקע של הפלאזה בלאס וגאס, רבע מחלקה בהון העצמי של הפרויקט

הסדרה, שזכתה לדירוג "-AA" ו-"Aa3" מ-S&P מעלות וממדרוג בהתאמה, צמודה למדד ונושאת ריבית בשיעור 6.5% בנוסף, הציעה החברה למשקיעים 2.06 מיליון כתבי אופציה שיזרימו לקופתה עוד 199.82 מיליון שקל בהנחת מימוש מלא לאג"ח

שינוי מגמה במחירי הדירות ובתי המגורים בארה"ב, אלו שהחלו את הסחרור העולמי, יסמן כנראה גם את תחילת הסוף של המשבר; בזמן שמרבית המומחים עדיין מבולבלים, ניתן לשאוב מעט אופטימיות מקרן הנדל"ן למגורים הגדולה בארה"ב סימנים לפיזור הערפל