השקעות נדל"ן

אי הוודאות של המשקיעים והאווירה ההססנית הכללית בענף הנדל"ן מעצימים כל סימן מדאיג בדוחות החברות הציבוריות, ואגרות החוב הן הראשונות לשקף את המצב הבעייתי ב.יאיר ונידר כמקרי בוחן

החולשה היחסית של ענף הנדל״ן לא מנעה מגב-ים להציג עליית ערך

התקינה הבינלאומית, המחייבת הצגת שווי הנכסים במאזן לפי שווי הוגן, עלולה להראות בעונת הדוחות הקרובה את הפן הפחות יפה שלה, עם הפחתות שווי ניכרות כתוצאה מהמשבר העולמי ומהתחזקות השקל

ההון של אלרוב ישראל מסתכם ב-1.2 מיליארד שקל, אך ההשקעות שלה במניות ובפוזיציות על הדולר מסתכמות ב-1.6-1.7 מיליארד שקל; זה יעלה לה 200 מיליון שקל ברבעון הראשון רצית נדל"ן, קיבלת (גם) דולרים ומניות בנק לאומי

ההון העצמי של בוימלגרין, 133 מיליון שקל, מממן מאזן של 7.9 מיליארד שקל, וכל זאת בשוק נדל"ן הפכפך ובתנאי חוסר ודאות; ומעל הכל, תחת הגדרה חשבונאית של "ירידת ערך זמנית", מרחף הפסד של 400 מיליון שקל מההשקעה באזורים

הנפילות בשווקים יוצרות כר נרחב להשתלטות על חברות נדל"ן עתירות נכסים ברחבי העולם * לפי שעה, הבעיה העיקרית היא השגת המימון, שמוציאה מהמשחק רבים מהשחקנים ומותירה את המיזוגים בשלב הספקולציות והדיבורים בלבד * חברות יקרות מדי, או קונים פוטנציאלים עם מעט מדי מזומנים, מתקשים לנצל את צוק העיתים

שנת 2007 ביססה את מעמדה של המשכנתא כמוצר מפסיד, שאמור בסך הכול למשוך לקוחות לבנק; דיסקונט הוביל את המגמה, לפיה התשואה להון (כמעט) לא חשובה, העיקר להגדיל את נתח השוקf סיכום שנה בענף הכי סוער בביצה המקומית

פרט לשיפור בסנטימנט בשווקים, ניתן לראות גם זרזיפי עסקאות בסקטור

כחצי שנה לאחר שהתיישב בראש מערך הנדל"ן של בנק לאומי, מפגין יואל מינץ אופטימיות זהירה בנוגע למצבו של הענף החבוט; שוק המגורים מפגין עוצמה, "השאלה היא כמה היא תיחלש"; במשרדים יש "שוק מאוזן עם מחסור יציב" והקניונים "פורחים"; ומה עם זה שבנק הפועלים עולה עליו בהכנסות ובאשראי? "תמיד אפשר לממן עסקאות במרווח אפסי ושוב לגדול"

מדד נדל"ן 15 עלה השבוע ב-2.8%, ומדד כחול-לבן עלה ב-3.8%

עבור מי שמאמין כי מדובר בנקודת זמן טובה להיחשף לשוק הנדל"ן האמריקני, אינדקס קרנות הריט מהווה גיוון מעניין לתיק ההשקעות בסיכון נמוך יחסית, עם חשיפה לדולר החבוט

מוריד את מחיר היעד ל-55 שקל למניה - גבוה ב-45% ממחירה בשוק, אך נמוך ב-8% ממחיר היעד הקודם * גזית גלוב אינה פעילה בשוק הדיור האמריקני ולכן אינה חשופה יחסית למיתון בארה"ב

האם אישור "חוק חפציבה" בשבוע האחרון בכנסת והאשמת המערכת הבנקאית בקריסתה של החברה עלולים בסופו של דבר לעלות ביוקר לאזרח הקטן? חיים פרייליכמן, מוותיקי הבנקאים בארץ, מזהיר את הציבור ואת חברי הכנסת מהטלת האשמה על אויב הקלאסי - הבנק

מדד נדל"ן 15 צנח ב-33% ברבעון הראשון של 2008, אך דוחות החברות לרבעון זה, שיתפרסמו ביוני, עלולים להציף את מגמת ירידת הערך של הנדל"ן; רוב הפירמות כבר סיימו אשתקד לשערך בנדיבות את נכסיהן לפי שווי הוגן וכבר לא נשאר במה לקזז את המחיקות