השקעות נדל"ן

אין אפיק השקעה טוב או רע בנדל"ן. מבחר תחומי פעילות, אין ספור מדינות ושלל מוצרים פיננסיים מאפשרים, ואולי אפילו מכריחים, כל אחד ואחת להיות יזמי נדל"ן * "גלובס" מציג מבחר מסלולים: 1. סקטור המגורים. 2. מסחר ומשרדים. 3. שוק ההון. 4. נדל"ן עולמי

הפריחה והמורכבות של ענף הנדל"ן מייצרים לא מעט תעסוקה לפירמות רואי החשבון, שמעבים עוד ועוד את מחלקות הנדל"ן; על דבר אחד כולם מסכימים: הליווי הצמוד חשוב בהרבה מהביקורת על הדו"ח הכספי

לראשונה מתחילת המשבר, יתפרסמו בקרוב דוחות מבוקרים של הבנקים; בשילוב משבר מבטחי האשראי, מובטחים לנו חודשים סוערים

בנק ההשקעות קולינס סטיוארט יוביל את הנפקת החברה הבת, אינטר קולוני, המתכננת פרויקטים בהיקף של כ-20 אלף יחידות דיור, שנמצאים בשלבי פיתוח שונים, בהונגריה, רומניה וקפריסין

מנגד, התוצאות החיוביות של דמרי לא מנעו ירידה נוספת של 9% השבוע

האג"ח של חברת מגדלי דיידלנד, שהונפק רק ביוני האחרון ומאז התדרדר עד לתשואת שפל של כ-70% עם פטירת הבעלים, אלי ברדוגו - מגלם הזדמנות מעניינת להשקעה, בעיקר לאור תשלומי הריבית שמובטחים בשנתיים הקרובות

גם כשהבנקים קופצים ידיים והמוסדיים לא עונים לטלפון, יש פתרונות לגיוס כסף להקמת פרויקט: חברות שונות מעניקות ליזמים השלמות הון עצמי, תמורת שותפות בפרויקטים או ריבית מעט גבוהה יותר

שוקי הכספים מאותתים שהגענו לנקודת שפל, מה שעשוי להיות עיתוי מצוין להשקעה בנדל"ן בכלל ובמניית אפריקה ישראל בפרט עם זאת, הסיכון האמיתי עוד כאן: הגופים הפיננסיים נוקטים במדיניות אשראי קמצנית, שמכבידה על הנזילות ומקשה על עסקאות

דפוס ההתנהגות לא השתנה: מרכז עסקים בחו"ל מגביר את התנודתיות

מחצית ממנפיקי 2007 היו נדל"ניסטים, מה שוודאי לא מוסיף לסיכוי פירעון האג"ח; השוק כבר יוצר פער בין המגייסות, אולם המבחן הגדול יחל רק בעוד שנה או שנתיים

על פרויקט המגורים בשד' רוטשילד: "ברגרואין התעקש לבנות רק בפריים לוקיישן ועל האדריכל הכי טוב בנמצא, ריצ'ארד מאייר, גם אם עלותו גבוהה בהרבה"

כך מעריכים בפסגות אופק * ממליצים "קנייה" במחיר יעד של 523 שקל - פרמיה של 42% על מחירה

הצפי למחיקות גדולות בדוחות הקרובים מניעים את המגמה השלילית

כאילו אין מספיק צרות בשווקים, התנודות בשערי המטבעות צפויות גם הן להכות חזק ביזמי הנדל"ן הבינלאומיים