השקעות נדל"ן

אנליסטים שמתמחים בשוק הנדל"ן חוששים שקרנות הגידור, שמחפשות כעת חלופה למכירה בחסר של מניות בנקים, ייכנסו לשוק הנדל"ן, הכורע תחת חובות כבדים

למרות סימני ההאטה במשק, חל במחצית הראשונה של 2008 שיפור בכל הפרמטרים של הפעילות הבנקאית בנדל"ן, במקביל לקריסת גיוסי האג"ח חמשת המספרים העיקריים של ענף הנדל"ן בבנקים

מסיכום מאזני כל 170 חברות הנדל"ן הנסחרות בבורסה עולה, כי סך כל הרכוש השוטף של חברות הנדל"ן הציבוריות שווה בדיוק לסך ההתחייבויות השוטפות שלהן: 60 מיליארד שקל המשמעות: על הנייר לפחות, החברות יצליחו לפרוע את החובות לטווח של עד שנה, ללא צורך בגיוסים נוספים, אך מה יהיה אחר כך - אלוהים גדול

בין ביתר הבנק מחזיק ב-5.84% ממניות אדמה הולדינג, בניהולם של דביר חושן כהן ודייוויד פלוסברג

בחינה של כל חברות הנדל"ן הנסחרות בת"א מעלה, כי שווי השוק המצרפי שלהן נמוך ב-26% מההון העצמי המצרפי שלהן - הפרש של 14 מיליארד שקל; מתוך סך נכסים של 319 מיליארד שקל, מדובר בפער של 4.4%, כלומר השוק מתמחר וצופה ביחס למחירי הנדל"ן של החברות ירידה של 4.4%, ויש שיאמרו: "בלבד"

הרשות לניירות ערך מבקשת לאחרונה מחברות נדל"ן להסביר למשקיעים כיצד הם חושבים להחזיר להם את הסכומים האדירים שלוו באג"ח; התשובות של החברות מספקות הצצה לסיכון העצום שבו פועל כיום הענף

רוית הוברפלד: "מי שנפגע פה בעיקר הם הגופים הקטנים והבינוניים ופחות חברות רציניות בשוק, עם דרוג גבוה, חוסן כלכלי, פרויקטים איכותיים ולא ספקולטיביים מדי"

על רקע הסערה הגדולה מסביב לעולם, משיק "גלובס" מחדש את המגרש בו נמצאים "שחקני הבית" הכי ישראלים; מדד "נדל"ן כחול לבן", שכולל מעתה את 15 חברות הנדל"ן הגדולות הפועלות בעיקר בישראל (מעל 50% מההכנסות), מציע רקורד רגוע בהרבה למשקיעים

בזמן שחברות הדירוג בוחנות עשרות חברות, זוכות ללא מעט ביקורת ועלולות לא פעם להגיב באיחור, בתי השקעות עושים ניתוחים ודירוגים משל עצמם, ומגיעים לעתים למסקנות שונות בהראל פיא ממליצים כעת על השקעה באג"ח סולידיות, שמציעות מעט יותר מאג"ח ממשלתיות

נדל"ן 15 זינק ב-8% לאחר שבועות של צלילה; דניה סיבוס התאוששה בחדות

ההלוואה ניתנת בריבית הנמוכה מהריבית אותה מעניקה דלק נדל"ן על אגרות החוב שלה

החברה מעוניינת לרכוש את האג"ח ב-6.7% מתחת למחיר בהנפקה *משקיע מוסדי: "ספק אם ההצעה תעבור - מדובר בחוב קטן מול שני פרויקטים טובים"

בין הסיבות להתנגדות: חשש לניגוד אינטרסים הנובע מכך שכלל פיננסים היא גם הנאמן לסדרה נוספת של אג"ח אוסיף

שימו לב לנתון הבא: ביום ראשון האחרון צנחה מניית אפריקה מגורים, אולם המסחר במניה התנהל בסך הכול ב-16 עסקאות בודדות, במחזור כולל של 77 אלף שקל בלבד. כלומר, רוב רובם של המשקיעים קרא את הדו"ח של אפריקה מגורים, ראה את ההפסד, אבל הבין שאין טעם לבצע שום צעד נמהר באחזקה במניה