השקעות נדל"ן

אזורים, אחרי זינוק מטאורי בינואר-פברואר, ירדה אף היא באופן מהותי (8.4%-) לאחר שביום ראשון בבוקר הופסק המסחר במניה, והבורסה ביקשה מהחברה הבהרות

הימים העליזים שהיו כאן רק לפני שנתיים השפיעו מאוד על חברות כמו אוברלנד, שהתמחתה בהענקת מימון לרכישת נכסים במערב ארה"ב ומצאה לנכון לגייס חוב דווקא אצלנו; תמונת מצב לא ממש אופטימית לחברה שסיפרה למשקיעים איך משבר הסאב-פריים יעשה לה רק טוב

מניה אחת קטנה מצליחה לעשות הבלתי יאמן ולהפוך מהמניה החבולה ביותר של מדד נדל"ן כחול לבן ב-2008 (91.3%-) למי שהכפילה את השווי שלה ואף למעלה מכך (119%) בתוך קצת יותר מחודש

התשואות החודשיות והשבועיות החזירו קצת מהערך האבוד של מניות המגזר בשנה שעברה; היטיבה לעשות אפריקה נכסים, שטיפסה ב-47.9% בחודש, לאחר שהשמידה 87.9% מערכה אשתקד

על רקע שטף הצעות הרכש שנוחתות על הבורסה, כדאי להיזכר ואולי גם להסיק מסקנות מהצעת הרכש ההיסטורית של שיכון ובינוי לסולל בונה, שתרוויח ב-2008 סכום קרוב לשווי שנגזר עבורה כשנרכשה בשלהי 2004 * וגם: איך זה ששיכון ובינוי, בניגוד גמור לשאר חברות הנדל"ן, נסחרת במכפיל פנטסטי על ההון העצמי

מניות הנדל"ן ספגו בשבוע החולף ירידות חדות, והמדדים ירדו בשיעורים של 4.2%-4.6%

את הדברים אמר בעל השליטה המשותף בשיחת ועידה של החברה גזית גלוב מתכננת לגייס עד 619.5 מיליון שקל באג"ח ובכתבי אופציות לאג"ח שיגובו בשעבוד של המתחמים המסחריים במערב ראשל"צ ומגרש באילת

אזורים ממשיכה לזנק, ושבועיים לאחר תחילת השנה המניה צמחה במחצית מערכה ערב 2009

ענף המלונאות הוא ללא ספק הילד הבעייתי ביותר של ענף הנדל"ן; רשת ישרוטל, על מלונותיה המפוארים וחרף תזרים חיובי מדי רבעון, לא מצליחה לאורך זמן להרוויח מהענף

מספר התיירים בעלייה, מלונות בוטיק מוקמים ברחבי הארץ, אבל מתברר שרוב חברות ניהול בתי המלון הנסחרות בבורסה המקומית מפסידות לאורך זמן; עם זאת, בניגוד למגמה, רשת דן מצליחה בכל זאת להרוויח מהענף, מה שגרם אפילו לה להתפתות ולצאת להודו

חברות הנדל"ן המקומיות, שלמרות הפיתויים מעבר לים עדיין מייצרות את מרבית הכנסותיהן כאן בארץ, ממשיכות להציג תנודתיות רגועה בהרבה בהשוואה ליתר מניות הנדל"ן עדכון מדד נדל"ן כחול לבן מגלה שגם בתוך הנדל"ן המקומי - חברות הנדל"ן למשרדים או למסחר ניתרו למעלה, על חשבון חברות המגורים

בולטת גם השבוע לטובה בתשואה דו ספרתית היא אזורים, המניה החבולה ביותר במדד ב-2008: אזורים טיפסה ב-16.4%

מה היתה העיסקה הגרועה ביותר בתחום התשתיות ב-2008, איזה פרויקט יוקרתי התברר ככישלון, מה גורם לטעויות בהערכות הרווח והאם יש תקווה שבשנת 2009 המצב בחברות התשתיות ישתנה מבט לענף שגם בימים טובים אינו רווה נחת

ההפתעה הגדולה באמת של המדד היא המניה שהצליחה להציג את הפגיעה הקלה ביותר. לא, זאת לא גב-ים, וזו גם לא מליסרון. מדובר בלא אחרת מאשר רבוע כחול נדל"ן, שסיימה את השנה בירידה של 7.1% בלבד - תולדה של השבוע האחרון

ההלוואה שתעמיד הראל תהיה לתקופת ההקמה של הפרויקט, ותהווה חלופה להון העצמי של הבעלים, מה שיאפשר להם לרשום תשואה גבוהה יותר מהפרויקט. הראל תצטרף בכך לבנק דיסקונט שהעמיד מימון בסך של 850 מיליון שקל

לפני שנה, כשניצני משבר נראו פה ושם, לא רבים האמינו שהסערה תערער את חוסנם של ארזי הנדל"ן, שהבטיחו לצוד מציאות ולהתחזק על חשבון הקטנות; כעת מאמינים בשוק ההון שדווקא הם בדרך לקריסה