השקעות נדל"ן

מניות הנדל"ן סוחבות בחודשים האחרונים את הבורסה המקומית במדרון התלול; המרחק מהשיא מלמד שהאזהרות הישנות מהבועה כנראה היו מוצדקות, אולם הוא גם עשוי ללמד כי כדאי להקשיב לדיבורים החדשים על הזדמנות

מניית חברת נצבא נכנסת למדד הנדל"ן של "גלובס" - החליפה את מניית ביג

תשואת החסר של מניות הנדל"ן ב-2007 מואצת בתחילת 2008, ומוסברת בעיקר בתנאי הרקע הלא פשוטים; בחינת אותם תנאים יכולה לסייע במשהו לצפות את המגמה העתידית

שנת 2007 בישרה על היפוך המגמה, כשמדדי הנדל"ן משיגים תשואות חסר מובהקות; מניתוח סקטוריאלי עולה שרבים מהמטאורים של השנים האחרונות, המשקיעים בחו"ל, רשמו את תשואות החסר הגדולות ונסחרו בתנודתיות גבוהה * דווקא מרכז כובד בישראל הביא ליתר יציבות ולתשואה משופרת

כאשר ישנה 'הוכחת יציבות' בדמות הכנסה מובטחת מהפרויקט, כדאי ליזם לשקול מחזור ההלוואה הנוכחית, המתאימים לסטאטוס החדש של הפרויקט

הקרקע רועדת מתחת רגלי המשקיעים; לכולם ברור שהמשבר הנוכחי יוצר גם הזדמנויות, אבל הם לא מצליחים להחליט באיזה מהשווקים; או שבכלל כדאי להמתין

העובדה שחברת ב.יאיר מיהרה לאמץ את תקני החשבונאות הבינלאומיים לא מלמדת שהיא מחביאה משהו בדוחות; יתכן שהיא דווקא נפגעת מהם

קרקעות ב-300 מיליון שקל, שרכשו חברות אמות וגב ים לבניית פרויקטים חדשים, מסמנות ראש חץ המבשר על המשך ההתאוששות בשוק המשרדים " המלאי כמעט אזל, ומחירים הקרובים ל-30 דולר למ"ר כנראה נמצאים מעבר לפינה

מניות הנדל"ן שמרכז הכובד שלהן בישראל הסתפקו בירידה של 4.3%

על רקע האהדה לתשובה מצד המשקיעים הישראלים זה לא יהיה מוגזם לבקש ממנו לשכלל ולתרום גם לדלק נדל"ן, שירדה השנה ב-20%

מניית איירפורט-סיטי הציגה תשואה של 12%, ללא התפתחויות מיוחדות

חריקת הבלמים בשוק ההנפקות באה לביטוי קיצוני בסקטור הנדל"ן, עם אפס גיוסים ברבעון האחרון; גם דיסקאונט של 33% על הערכת השמאי לא עזר לחברה מובילה כמו שיכון עובדים * חורף קר לפנינו

בלטה מניית בריטיש ישראל שנהנתה משורת המלצות וזינקה ב-10.2%

ספק אם כותבי תקן החשבונאות הבינלאומי חשבו על כך, אולם ה"חור השחור" שהם יצרו בדוחות חברות הבנייה למגורים עלול להפוך למלכודת משקיעים; המקרה של ב.יאיר מוכיח עד כמה רב הנסתר על הגלוי, לתשומת ליבם של המשקיעים ורוכשי הדירות

המגמות חיפו על זינוק שנרשם בהוצאות המימון של החברה * השורה התחתונה הסתכמה ב-100 מיליון שקל * תדחה את הנפקת הנכסים בצרפת ל-2008 בשל מצב השווקים * מניית החברה הוסיפה 22% מתחילת השנה, בניגוד למגמה בסקטור הנדל"ן

עונת הדו"חות מסמנת תוצאות לא רעות, למרות הוצאות המימון