התחלות בנייה

כ-25.5 אלף התחלות בנייה נרשמו במחצית הראשונה הנוכחית • נתוני הלמ"ס שוב מצביעים על הקושי לבנות בתים חדשים במקומות מבוקשים ומאוכלסים, ובראשם מחוז תל אביב, ועל הצורך לקדם נוסחאות מהירות של התחדשות עירונית

דוח של מרכז המחקר והמידע של הכנסת הסוקר מגמות וסוגיות בפעילות הותמ"ל פורסם היום, חושף כי לא ברור אם וכיצד הגדלת המלאי התכנוני משפיעה על התחלות הבנייה בשנים האחרונות • החברה להגנת הטבע: "מהדוח עולה שורה תחתונה עיקרית - יש מלאי תכנוני אדיר בהיקפו, לצד היקפי שיווק וביצוע ירודים ביותר, מה שמעיד על כשלי הממשלה"

למרות הבנייה המסיבית בשנים האחרונות ביישובי הפריפריה, הביקוש עולה על ההיצע ועליות המחירים בהם גבוהות יותר מאשר בערים הגדולות • הירידה בהתחלות הבנייה מאיימת להקטין עוד יותר את ההיצע ולדחוף את המחירים למעלה

היקפי התחלות הבנייה נמצאים בירידה מתמדת, וברבעון הראשון הסתכמו ב-12.1 אלף יחידות דיור בלבד - ירידה חדה לעומת הרבעון המקביל • אשקלון ממשיכה להוביל במספר התחלות הבנייה

על רקע הקורונה היו מי שציפו לפגיעה קשה בענף הבנייה, אך לפי הלמ"ס נרשמה ירידה של "רק" 7.8% בהיתרי בנייה ושל 3.5% בהתחלות בנייה לעומת 2019 • לפי פילוח אזורי, נרשמה האטה משמעותית בחיפה • קצב מכירת הדירות ממשיך להיות גבוה, כשבאר יעקב חוזרת לככב במכירת דירות חדשות

לפי סקירה שהוציא משרד הבינוי והשיכון על ענף הדיור, רכישת הדירות המתוגברת, שלוותה בירידה בהיקפי התחלות הבנייה, הביאה לכך שמלאי הדירות החדשות העומד למכירה הלך והצטמצם במהלך השנה האחרונה בשיעור של 22%, מרמה של כ-49,200 דירות בינואר, לכ-38,400 בדצמבר

הפסיקו עם תוכניות כמו מע"מ אפס, דיור למשתכן, מחיר למטרה ושאר שמות מפוצצים לתוכניות חסרות משמעות ופשוט תנו למשק לבנות עצמו מחדש, תנו אור ירוק להתחלות בנייה, תנו תקווה לצעירים שעוד רוצים לקנות פה דירות

אולי אפילו יותר מהירידה של 9% במספר התחלות הבנייה השנה, הבעיה היא במיקומים • בעשור האחרון לא בנו איפה שצריך - אלא איפה שלא צריך • ניסיונות המדינה להילחם במחירי הדירות גם כמעט שלא ריסנו ביקושים ומחירים במרכז, וגם העמיסו בעיות על הפריפריה

בתשעת החודשים הראשונים של השנה היו 36 אלף התחלות בנייה חדשות - אומנם נמוך מהתקופה המקבילה, אך גבוה מהתחזית הקודרת של התאחדות הקבלנים בוני הארץ • ת"א מובילה בהתחלות הבנייה

חוסר התפקוד הממשלתי הביא בכירים בענף הנדל"ן לנבא כי עליית מחירי הדירות תחזור • כעת גם במשרד השיכון מאשרים שאנחנו בדרך לשם

יעד של 60 אלף יחידות דיור בשנה? בדיקת "גלובס" מגלה כי עד כה שיווקה רמ"י בהצלחה קרקעות ל-4,000 יחידות דיור בלבד • "אם הממשלה לא תתערב, המשבר יחריף"

המחוזות שרשמו את הירידות החדות ביותר בהתחלות הבנייה ברבעון השני של השנה היו ירושלים (64%), הדרום (43%) וחיפה (39%) • עם זאת, בהתחשב בחששות המוקדמים שהירידות יהיו חריפות בהרבה, ניתן גם להסתכל על חצי הכוס המלאה • השאלה היא מה הלאה

לפי דוח של מרכז המחקר והמידע של הכנסת בחודשים מרץ ואפריל חלה ירידה של 75% באישורי דירות, ושל 60% בישיבות ועדות תכנון ארציות לעומת החודשיים הראשונים של השנה • חיים פייגלין: "מדובר בשרשרת רחבה שמובילה לקריסה של התחלות בנייה"

זאת על אף שהקורונה השפיעה רק החל מהמחצית השנייה של חודש מרץ • ההערכה היא כי את עיקר המכה על התחלות הבנייה, נראה בנתוני הרבעונים הבאים של השנה • רבע מהתחלות הבנייה הן מפרויקט מחיר למשתכן

לפני נתוני הלמ"ס, ב-2019 החלו בהקמת 50,831 דירות - הכמות הנמוכה ביותר מאז 2015 • בחודש ינואר נרכשו כ-3,400 דירות חדשות

מסלול ההמראה פורק, ואיתו גם שלל מבנים בשטח כולל של יותר מחצי מיליון מ"ר – לקראת בנייתן של אלפי דירות במתחם שדה דב, תיעדו במשרד הביטחון את פירוק התשתיות בשדה התעופה • כך זה נראה