חוק מכר דירות

פסק דין תקדימי בעליון קובע כי ערבות בנקאית מיועדת להספקת דירה ולא למתקנים נלווים - "אחרת נגיע למצב שכל פרט אשר הקבלן לא יספק יהיה נשוא התדיינות של הערבות הבנקאית"

באילו מקרים זכאי רוכש של דירה לדרוש את מימושה של ערבות בנקאית שניתנה לו, להבטחת השקעתו? שלוש דעות שיפוטיות של שופטי בית המשפט העליון בפסק דין אחד

ביהמ"ש קיבל את טענת התובעים לאיחור במסירה בקובעו, כי הנסיבות שהקבלן מעלה אינן מצדיקות את האיחור מעבר לתקופת החסד

זהו מצב בלתי נסבל, שרוכש הדירה אשר שילם את מלוא התמורה, הינו רק בעל הערת אזהרה ומבחינה משפטית דרכו חסומה

ביהמ"ש המחוזי קובע, כי קמה לרוכשי דירות הזכות לחלט את ערבות חוק המכר שהוציא הבנק, למרות שלא הוכח כי המוכר לא יוכל להעביר את הדירה לרוכשים

הקבלן עדי מירצקי נקלע לפני שנים לקשיים, ובנק לאומי, שנתן ליווי פיננסי, תפס את הפרויקט, ומינה כונס שסיים את הליכי הבנייה והמכירה. 80 יחידות בפרויקט נמכרו ב-1994 לעובדי חברת החשמל, שיחזקאל הוא אחד מהם

צירוף תוכנית מפורטת של דירה פוטר את הקבלן בעניין טענות על שטח הדירה; נדחתה תביעה בטענה לשטח קטן מהמובטח

הזכות לקבל מהקבלן פיצוי בגין אי התאמה בדירה עומדת גם למי שמכר את דירתו לאחרים, וזאת אף אם אי ההתאמה לא הורידה את ערך הדירה והוא קיבל את מלוא מחירה הראוי

בית המשפט העליון: "אין ספק כי יש ליתן משמעות לאמור בפוליסת הביטוח, כי האחריות מתוחמת לנזקים 'פיזיים' בלבד"

בני זוג שרכשו דירה שאינה ראויה למגורים יפוצו בתשלום שכ"ד חודשי עוד לפני שהוכחה אחריות הקבלנים

השופטת מארק-הורנצ'יק ממליצה לשנות את החוק, כי הגשת חוות דעת הנדסיות מרובות ע"י הצדדים גורמת להאטת ההליך השיפוטי ולעלויות כספיות ניכרות

הלכה תקדימית: בנק המלווה פרויקט בחשבון סגור, יפצה רוכש דירה על נזקיו בגין אי מימוש הפרויקט

רוכשי חנות בכספי הלוואה מבנק טפחות ביקשו לקזז מהחזר ההלוואה את סכום הערבות שהעמיד להם הקבלן, שבעצמו קיבל ליווי פיננסי מטפחות

פסיכולוגית, חסרת ניסיון בניהול חברות בנייה, התעקשה לנהל חברת בנייה. עובדה זו, בנוסף לסיכונים שהמנהלת נטלה בשמה, הובילו ל"הרמת מסך" ההתאגדות ולהטלת החובות על כתפיה

חלק גדל והולך של רוכשי הדירות בודק את הדירות לפני הרכישה ולא מהסס לתבוע