מחירי הדירות

כך אמר היום מנכ"ל בנק מזרחי טפחות, אלדד פרשר, בוועידת ישראל לנדל"ן של "גלובס" • עוד הוסיף כי: אם הממשלה תמשיך בפרויקט מחיר למשתכן "הוא יעלה 9 מיליארד שקלים"

הסיבה המרכזית למצבו המורכב והבעייתי של ענף הנדל"ן הן 255 הרשויות המקומיות השונות • עם כל הכבוד לצעדי הממשלה ואפילו לגובה הריבית, הגיעה העת לטפל בפרמטר הכי קריטי • פרויקט מיוחד לרגל ועידת ישראל לנדל"ן

מחקר שפרסם הדוקטורנט עופר רז-דרור מצא כי בין 2008 ל-2016 העבירו שוכרים למשכירים תשלומים "עודפים" של כ-50 מיליארד שקל בשל העלייה במחירי הדיור • "כסף עודף עבר מאוכלוסייה חלשה לאוכלוסייה חזקה"

מדובר בבית בן 4 מפלסים עם מעלית פנימית ברחוב הפורצים, הממוקם בשכנות לבית שבו גדל ראש הממשלה בנימין נתניהו

דוח של קרן המטבע הבינלאומית מראה ש-30%-40% מהשינויים במחירי הנדל"ן למגורים מושפעים מגורמים גלובליים • בתקופות מיתון ההשפעה החיצונית מתכווצת

לאחר חצי שנה שבה עמדה על המדף, נמכרה הדירה ב-1.3 מיליון שקל • בכפר יונה נמכרה דירת 3 חדרים - 57 מ"ר ב-760 אלף שקל • דירות גן - יתרונות וחסרונות

אחרי 10 שנים של גאות, מחירי הנדל"ן משנים כיוון • החדשות הטובות: ההיצע עולה על הביקוש, ושר האוצר יכול לגזור קופון תדמיתי • החדשות הרעות: קצב הירידות מתמתן, והלמ"ס מדווחת על האטה בענף הבנייה למגורים בסוף 2017 • למדריך ומחשבון משכנתא

התיאוריה של ביקושים כבושים בשוק הנדל"ן מניחה שהמשקיעים יחזרו לקנות בקצב שהתרגלנו אליו, וזה מוטל בספק • בינתיים המהלכים של כחלון - ובמיוחד מחיר למשתכן - מוכיחים את עצמם כמכופפי מחיר • פרשנות

סיכום 70 שנות נדל"ן מעלה תמונה מעורפלת: מחד שוק חזק ומאידך שוק שמחריף פערים חברתיים

המדד למחירי הדירות המתייחס לחודש פברואר רשם ירידה בשיעור 0.2%, ירידה קטנה יותר מהחודש שעבר • מדד המחירים לצרכן עלה, ובכך מגיע קצב האינפלציה ב-12 החודשים האחרונים ל-0.2%

ההאטה בענף הנדל"ן למגורים נמשכה גם בפברואר 2018 עם ירידה משמעותית בשיעור הרכישות • שיעור המשקיעים מכלל רוכשי הדירות צנח לרמה של 13% בפברואר

הדירה ברחוב משה סנה בגודל 100 מ"ר עם מעלית וחניה נמכרה ב-1.88 מיליון שקל • בפרויקט בלו בצפון ת"א הושכרה דירת 3 חדרים ב-9,500 שקל לחודש • איך בוחרים מסלולי משכנתא (מחשבון)?

יש גבול להנחה שיוכל משפר הדיור להעניק על הדירה הישנה, בעיקר בשל המשכנתא שנטל על הדירה החדשה שהתחייב לרכוש • הדילמות של משרד האוצר ושל משפרי הדיור שונות, אבל התוצאה דומה

השבוע בשנת 2009 חזר נתניהו לשלטון ומאז לא נפרד מבית ראש הממשלה • לרגל פתיחת השנה העשירית של הקדנציה, בצל משבר מבקשי המקלט, יצאנו לבדוק איך השפיע מר כלכלה על המשק הישראלי • כך השתנה שוק הנדל"ן • פרויקט מיוחד

למרות הודעת הלמ"ס על ירידת מחירי הדירות ברבעון האחרון של 2017, מדד קייס שילר הישראלי מראה דווקא עלייה במחירים - אבל לא קראתם על זה אף מילה • פרשנות

בין 2015 ל-2017 נרשמה ירידה של 35% במספר הדירות שמכרו הקבלנים הגדולים • בקרב כלל הקבלנים באותה התקופה - ירידה של 24% • עבודה של אגף הכלכלן הראשי באוצר על חברות הנדל"ן המובילות ב-3 השנים האחרונות מחזקת את המגמה האחרונה בשוק