מחירי הדירות

כל נתון שמתפרסם בזמן האחרון על שוק הדיור כולל מספרים קשים לתפיסה והפנמה - החל מהיקפי המשכנתאות חסרי התקדים שנלקחות ע"י הציבור וכלה בכמות העסקאות • ובמצב דברים כזה, מה יותר טבעי שגם עליות המחירים ירקיעו? • עם זאת, בחודשים הקרובים התמונה צפויה להשתנות

מדד ינואר עלה ב-0.2% לעומת התחזיות ל-0.1% • קצב האינפלציה עלה ב-3.1% ב-12 החודשים האחרונים • מחירי הדירות לא עוצרים ומשלימים עלייה של 11.3% בתוך שנה

ההגרלות הראשונות יפורסמו לפני חג הפסח, והן כוללות מספר יישובים בארץ • התוכנית תעניק לזכאים הנחה בגובה של כ-300 אלף שקל או 20% ממחיר הדירה • אלקין: "אני סמוך ובטוח כי בשנה הקרובה פניו של שוק הנדל"ן בישראל ישתנו"

התזה הממשלתית של הגדלת היצע הדירות כגורם שיוריד את מחיריהן, נתקלת במציאות מורכבת בהרבה • כך לדוגמה, באשקלון יש בנייה רבה ועלייה מתונה יחסית, אולם בחריש שגדלה פי 8 בעשור האחרון המחירים עלו יותר מאשר בגבעתיים, שבה הבנייה הייתה מועטת יחסית • הסיבות לכך נעוצות בעיקר בדפוסי הביקושים

אזהרות הלמ"ס והקבלנים אכן התממשו בשוק הדיור - מי שהקשיב להן בספטמבר 2020 ראה ברכה • אבל מותר לתהות האם הלמ"ס של ישראל אמורה לספק לנו נבואות זעם, שמאוחר יותר מגשימות את עצמן

לפי דוח היציבות של בנק ישראל, התרחיש הסביר הוא שהאטה בשיווקי הקרקעות של רמ"י ב-2020 תביא לירידה בהיקפי הבנייה בשנים הקרובות • התוצאה: מחירי הדירות לא יירדו, ובקרוב יירשמו עליות בשכר הדירה

הצעת החוק לשינוי נוסחת הצמדת מחירי הדירות, שנחשפה לראשונה בגלובס, אמורה לתת מענה לזינוק במדד תשומות בנייה, אך במקום היא עלולה להמריץ יזמים לנסות ולהעלות עוד את מחירי הדירות • על רוכשי הדירות להתנהל באופן נבון וערני

ישראל לינדר, תושב ירושלים, בן 35 • אב לשמונה ילדים • יועץ משכנתאות ובכל חברת "לינדר משכנתאות והלוואות" • "היו לנו חודשים שקטים בגל הראשון, אבל עדיין אנשים קנו דירות, בגלל שבנק ישראל אישר 70% משכנתה מערך הדירה" • גלובס שם את הסיוע לעסקים קטנים ולעצמאים במרכז

מדד תשומות הבנייה בדרך לשינוי משמעותי: ועדת השרים לענייני חקיקה אישרה את ההצעה להצמיד את מדד תשומות הבנייה רק לעלויות הבנייה, ולא לכלול את מחיר הקרקע כפי שהיה עד היום • ההצעה גובשה במשרד השיכון בעקבות שאילתא של ח"כ בצלאל סמוטריץ', אך לבסוף הוגשה על ידי ח"כ אלכס קושניר

קוטג' דו-משפחתי בן 5 חדרים בעומר או בשכונת רמות בבאר שבע, בית בן 4 חדרים באופקים, ובית בן 6 חדרים בערד

הבית הפרטי הישן נמצא בשכונת בקעה, ובו 500 מ"ר שטח עיקרי ועוד 120 מ"ר מרתף, והוא נמכר עבור 17.25 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

שר האוצר וראש הממשלה מנסים להתמודד עם יוקר המחיה ועליות המחירים • אלא שהמדינה מתעלמת מהגורם שמכביד הכי הרבה על הישראלים: מחירי הדיור שהמשיכו לזנק בשנה האחרונה • גם תוכנית הדיור הממשלתית שהוכרזה לפני 3 חודשים, עדיין לא יצאה לפועל ובכל מקרה לא תפתור לבדה את המשבר

רק מינהל תשתיות שירכז סמכויות בתחום הבינוי והתשתיות בדומה למצב המתקיים בתחום התכנון ע"י מינהל התכנון, יוכל לוודא הוצאת התכנון מהכח אל הפועל ולסייע מאד בפתרון משבר הדיור

אם לפני שנה מחירי הנדל"ן בניו יורק צללו לאור הנטישה הגדולה לפרברים - כעת המגמה התהפכה: אנשים מרגישים בטוחים לחזור אל העיר והמחירים נוסקים לשיאים מפתיעים

דירת 5 חדרים בעפולה, 4 חדרים במגדל העמק, בנוף הגליל או ביקנעם עילית

הלמ"ס שיפרה דרמטית בשנת 2017 את שיטת החישוב של מדד מחירי הדירות • באותה תקופה בדיוק התגאה שר האוצר דאז, משה כחלון, שצינן את שוק הדיור, אבל מאחר שהמדד לא היה עקבי, איך אפשר לדעת מה עשתה "מחיר למשתכן" לשוק הדיור? • כתבה שישית בסדרה