מחירי הדירות

תוכנית הדיור הממשלתית מבקשת לדכא את הביקוש לדירות ע"י פגיעה בציבור המשקיעים אך בפועל, צעד זה רק יזניק את מחירי השכירות וממנו את הביקושים לרכישת דירה - והמחירים ימשיכו להאמיר • במקום לנסות להקטין את רמת הביקושים, הגיע הזמן להגדיל את ההיצע

לגלובס ממשיכים להגיע דיווחים על משקיעים שממהרים לסגור עסקאות: אין נתונים לגבי מספרם, ואולם מספר עורכי דין סיפרו על עשרות עסקאות שבוצעו מאז סוף השבוע במשרדיהם • בכירים באוצר מודים כי ידעו מראש שהעלאת המס על משקיעים תארך זמן שינוצל לעריכת עסקאות רבות

לפי דוח של הכלכלנית הראשית באוצר לחודש אוגוסט, בעוד מחירי הדיור זינקו ב-15% בתוך שנתיים, מחירי הדירות שרכשו המשקיעים עלו ב-5% בלבד • באוגוסט נרכשו 14.1 אלף דירות, בעיקר על ידי הזוגות הצעירים

החלטת שר האוצר ליברמן לביטול מס מעסיקים על עובדים זרים בענף הבנייה זכתה לכותרות נלהבות, לצד הבטחות מומחים על ירידה צפויה במחירי הדיור • עם זאת, ראוי לצנן את ההתלהבות, בשל העובדה שכל עוד חברות כוח-האדם ממשיכות לרכז את הספקת העובדים, הן היחידות שצפויות ליהנות מההטבה שתשולשל לכיסן

הצוללת |

העלאת מסים צריכה להיעשות במהירות • השתהות תמחק את ההתמתנות שתבוא לאחר הזינוק המטאורי

כל התוכניות שהוצגו היום כבר המתינו שנים במגירה או יצאו בעבר לסיבוב כזה או אחר בניסיון לצנן את הביקושים • אך יש משהו מרגיע ומעודד במסיבת העיתונאים האפורה והמשעממת שנערכה היום לפתרון משבר הדיור • שבענו מתוכניות שבעיקר סחררו את שוק הדיור ולא עשו פה שום שינוי אמיתי

העלאת מס רכישה למשקיעים, חיסול השכרת דירות Airbnb, האצת תכנון, פיצול בתים צמודי קרקע, איסור שימוש חורג על דירות מגורים וקיצור הליכי רישוי • אלו הסעיפים המרכזיים שהציגו השרים ליברמן, שקד ואלקין במטרה לבלום את העלייה במחירי הדיור • גלובס מנתח את התוכנית, עד כמה היא ישימה ומהן נקודות התורפה

הממשלה היא היחידה שתוכל לעצור את העלייה התלולה במחירי הדירות ולהבטיח שהזוגות הצעירים במדינת ישראל יוכלו לאפשר לעצמם לקנות דירה

הדירה בבניין בן 12 שנה נמכרה עבור 600 אלף שקל •  ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

הפרויקט החדש יהיה פרויקט הדירות המודפסות הגדול ביותר בארה"ב

זה קל להפנות אצבע כלפי משקיעים כאילו הם אשמים, אבל זה לא מייצר פתרון למחירים הגואים • האויב האמיתי של האזרח הקטן הוא בלתי נראה ונמצא במנגנון הממשלתי - סרבול בירוקרטי מוגזם

שקד, אלקין וליברמן יכריזו ככל הנראה בתחילת שבוע הבא על התוכנית שלהם להתמודדות עם העלייה החדה במחירי הדירות, ויוציאו לפועל מהלך בזק להעלאת מס הרכישה ההתחלתי על רוכשי דירה שנייה, מ-5% ל-8% • עוד על הפרק: עידוד התחדשות עירונית בפריפריה והכבדה על משכירי דירות לטווח קצר

טירוף רכישת הדירות נמשך גם כשהמחירים בשמיים: מספר הדירות שמכרה אפריקה מגורים ברבעון השלישי זינק יותר מ-70%, ועלייה חריגה בשיעור דומה נרשמה במחיר הממוצע ליחידת דיור • אזורים רשמה זינוק של 66% בדירות שנמכרו מתחילת השנה ועלייה של 26% במחיר לדירה

משבר הדיור מחייב את המדינה לשחרר תקציבים, להסיר חסמים ולהבין שהרשויות המקומיות הן הדרך המהירה ביותר לפתרון הבעיה

דירת 3 חדרים בראש העין, 4 חדרים בפתח תקווה או באור יהודה, וחמישה חדרים ביהוד

הדירה בשטח של 113 מ"ר, עם מרפסת בשטח 20 מ"ר, בקומה 10 מתוך 28, כולל שתי חניות ומעלית, נמכרה ב־2.79 מיליון שקל • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון